近一年中位單價
80.0萬/坪
+35.4%vs 板橋區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 74.0 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 53.9–81.2 萬/坪・2012/09～2026/05・歷年共 36 筆買賣買賣成交紀錄 共 38 筆
- 2026/05/0379.0萬/坪5,400 萬62.0 坪・8/23F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛坡道平面 500萬
- 2026/05/0281.2萬/坪5,400 萬60.4 坪・12/23F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道平面 500萬
- 2025/12/1380.0萬/坪5,320 萬60.2 坪・9/23F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛坡道平面 500萬
- 2025/04/0574.0萬/坪5,730 萬70.7 坪・8/23F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛坡道平面 500萬
- 2024/08/2473.4萬/坪4,800 萬62.0 坪・9/23F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
- 2024/03/1372.5萬/坪4,880 萬60.4 坪・12/23F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 500萬）
- 2024/03/0472.5萬/坪4,880 萬60.4 坪・11/23F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 500萬）
- 2023/09/0275.5萬/坪5,890 萬71.4 坪・21/23F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛坡道平面 500萬含增建
- 2022/10/2371.7萬/坪4,820 萬60.2 坪・8/23F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛坡道平面 500萬
- 2022/01/1362.4萬/坪4,320 萬61.3 坪・4/23F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛坡道平面 500萬
- 2021/12/0571.0萬/坪4,900 萬62.0 坪・14/23F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面 500萬
- 2021/07/1165.1萬/坪5,100 萬70.6 坪・14/23F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳3衛坡道平面 500萬
- 2020/12/1065.3萬/坪5,100 萬70.5 坪・16/23F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面 500萬
- 2020/09/1953.9萬/坪5,200 萬96.4 坪・3/23F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房3廳2衛
- 2019/12/2667.9萬/坪4,600 萬60.4 坪・9/23F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 500萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/03 | 新北市板橋區漢生東路262號 | 79.0 | 5,400 | 62.0 | 8/23F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 500萬 | |
| 2026/05/02 | 新北市板橋區漢生東路260號 | 81.2 | 5,400 | 60.4 | 12/23F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 500萬 | |
| 2025/12/13 | 新北市板橋區漢生東路260號 | 80.0 | 5,320 | 60.2 | 9/23F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 500萬 | |
| 2025/04/05 | 新北市板橋區漢生東路266號 | 74.0 | 5,730 | 70.7 | 8/23F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 500萬 | |
| 2024/08/24 | 新北市板橋區漢生東路262號 | 73.4 | 4,800 | 62.0 | 9/23F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2024/03/13 | 新北市板橋區漢生東路260號 | 72.5 | 4,880 | 60.4 | 12/23F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 500萬） | |
| 2024/03/04 | 新北市板橋區漢生東路260號 | 72.5 | 4,880 | 60.4 | 11/23F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 500萬） | |
| 2023/09/02 | 新北市板橋區漢生東路266號 | 75.5 | 5,890 | 71.4 | 21/23F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 500萬 | 含增建 |
| 2022/10/23 | 新北市板橋區漢生東路260號 | 71.7 | 4,820 | 60.2 | 8/23F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 500萬 | |
| 2022/01/13 | 新北市板橋區漢生東路260號 | 62.4 | 4,320 | 61.3 | 4/23F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 500萬 | |
| 2021/12/05 | 新北市板橋區漢生東路262號 | 71.0 | 4,900 | 62.0 | 14/23F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 500萬 | |
| 2021/07/11 | 新北市板橋區漢生東路266號 | 65.1 | 5,100 | 70.6 | 14/23F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 500萬 | |
| 2020/12/10 | 新北市板橋區漢生東路266號 | 65.3 | 5,100 | 70.5 | 16/23F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 500萬 | |
| 2020/09/19 | 新北市板橋區漢生東路266號 | 53.9 | 5,200 | 96.4 | 3/23F | 住宅大樓 | 10年 | 2房3廳2衛 | — | |
| 2019/12/26 | 新北市板橋區漢生東路260號 | 67.9 | 4,600 | 60.4 | 9/23F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 500萬） |
顯示 15 / 36 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 4 對）
中位持有
5.2 年
中位總報酬
+10.2%
中位年化報酬
+1.0%
近三年賣出 +3.2%
賠售比例
27%
兩年內轉手
9%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 漢生東路260號 | 2026/05/02 | 81.2 | 2.1 年 | +44.3% | ||
| 漢生東路260號 | 2025/12/13 | 80.0 | 6 年 | +50.9% | ||
| 漢生東路266號 | 2025/04/05 | 74.0 | 6.8 年 | +28% | ||
| 漢生東路260號 | 2024/03/04 | 56.3 | 11.1 年 | +9.7% | ||
| 漢生東路266號 | 2023/09/02 | 75.5 | 9.7 年 | +36.9% | ||
| 漢生東路262號 | 2021/12/05 | 71.0 | 8.7 年 | +33.2% | ||
| 漢生東路266號 | 2021/07/11 | 65.1 | 2.6 年 | +40.4% | ||
| 漢生東路266號 | 2019/06/05 | 58.7 | 5.2 年 | +10.8% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/03/19 | 新北市板橋區漢生東路260號 | 85,000 | 979 | 60.2 | 9/23F | 住宅大樓 | ||
| 2019/07/09 | 新北市板橋區漢生東路266號 | 69,151 | 969 | 71.4 | 21/23F | 住宅大樓 |