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東玥

新北市板橋區華東街260號・住宅大樓・25 樓・屋齡 12 年・5 棟・86 戶

別名：東玥社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 板橋區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 64.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 37.9–66.5 萬/坪・2015/06～2024/08・共 60 筆

買賣成交紀錄最近 62 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/08/12
新北市板橋區華東街262號
62.9萬/坪
4,960 萬
78.9 坪・13/25F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳3衛
坡道平面 240萬
2024/05/19
新北市板橋區華東街266號
66.5萬/坪
3,885 萬
58.4 坪・8/25F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2023/02/17
新北市板橋區華東街266號
50.1萬/坪
2,928 萬
58.4 坪・11/25F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面 230萬
2021/12/13
新北市板橋區華東街260號
44.0萬/坪
3,258 萬
74.1 坪・5/25F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳3衛
坡道機械 250萬
2021/10/05
新北市板橋區華東街260號
41.5萬/坪
3,075 萬
74.1 坪・2/25F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道機械 130萬
2021/08/07
新北市板橋區華東街260號
40.0萬/坪
3,220 萬
80.5 坪・9/25F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛
坡道平面 210萬
2021/05/06
新北市板橋區華東街260號
43.2萬/坪
3,013 萬
66.8 坪・3/25F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛
坡道機械 130萬
2021/02/25
新北市板橋區華東街260號
42.8萬/坪
3,025 萬
67.7 坪・5/25F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛
升降機械 130萬
2021/02/23
新北市板橋區華東街260號
43.4萬/坪
3,070 萬
67.7 坪・6/25F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛
升降機械 130萬
2020/10/15
新北市板橋區華東街262號
40.0萬/坪
2,680 萬
67.0 坪・4/25F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳3衛
2020/09/18
新北市板橋區華東街260號
46.5萬/坪
4,878 萬
100.2 坪・22/25F・住宅大樓・屋齡 6 年
坡道平面 220萬
2020/08/17
新北市板橋區華東街260號
42.4萬/坪
2,973 萬
67.0 坪・4/25F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳3衛
升降機械 130萬
2020/08/13
新北市板橋區華東街260號
43.1萬/坪
3,109 萬
67.3 坪・11/25F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳3衛
坡道平面 210萬
2020/08/13
新北市板橋區華東街260號
43.7萬/坪
3,149 萬
67.3 坪・14/25F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳3衛
坡道平面 210萬
2020/07/20
新北市板橋區華東街262號
38.9萬/坪
2,600 萬
66.8 坪・3/25F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳3衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2024/08/12	新北市板橋區華東街262號	62.9	4,960	78.9	13/25F	住宅大樓	10年	4房2廳3衛	坡道平面 240萬
2024/05/19	新北市板橋區華東街266號	66.5	3,885	58.4	8/25F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/02/17	新北市板橋區華東街266號	50.1	2,928	58.4	11/25F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2021/12/13	新北市板橋區華東街260號	44.0	3,258	74.1	5/25F	住宅大樓	7年	4房2廳3衛	坡道機械 250萬
2021/10/05	新北市板橋區華東街260號	41.5	3,075	74.1	2/25F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道機械 130萬
2021/08/07	新北市板橋區華東街260號	40.0	3,220	80.5	9/25F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	坡道平面 210萬
2021/05/06	新北市板橋區華東街260號	43.2	3,013	66.8	3/25F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	坡道機械 130萬
2021/02/25	新北市板橋區華東街260號	42.8	3,025	67.7	5/25F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	升降機械 130萬
2021/02/23	新北市板橋區華東街260號	43.4	3,070	67.7	6/25F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	升降機械 130萬
2020/10/15	新北市板橋區華東街262號	40.0	2,680	67.0	4/25F	住宅大樓	6年	4房2廳3衛	—
2020/09/18	新北市板橋區華東街260號	46.5	4,878	100.2	22/25F	住宅大樓	6年	—	坡道平面 220萬
2020/08/17	新北市板橋區華東街260號	42.4	2,973	67.0	4/25F	住宅大樓	6年	4房2廳3衛	升降機械 130萬
2020/08/13	新北市板橋區華東街260號	43.1	3,109	67.3	11/25F	住宅大樓	6年	4房2廳3衛	坡道平面 210萬
2020/08/13	新北市板橋區華東街260號	43.7	3,149	67.3	14/25F	住宅大樓	6年	4房2廳3衛	坡道平面 210萬
2020/07/20	新北市板橋區華東街262號	38.9	2,600	66.8	3/25F	住宅大樓	6年	4房2廳3衛	—

顯示 15 / 61 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

3.4 年

中位總報酬

+3.6%

中位年化報酬

+2.1%

近三年賣出 +6.3%

賠售比例

25%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
華東街262號	2019/04/12	45.3	2024/08/12	62.9	5.3 年	+38.8%
華東街266號	2016/02/01	48.0	2023/02/17	50.1	7 年	+4.4%
華東街260號	2021/02/25	42.8	2021/12/13	44.0	0.8 年	+2.8%
華東街260號	2018/04/03	44.5	2019/09/19	42.3	1.5 年	-4.9%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/07/24	新北市板橋區華東街266號	98,760	985	100.3	—	住宅大樓	3房2廳4衛	含管理費
2025/03/25	新北市板橋區華東街266號	86,260	860	100.3	—	住宅大樓	3房2廳4衛
2023/01/11	新北市板橋區華東街260號	44,264	598	74.1	2/25F	住宅大樓	4房2廳3衛
2022/11/28	新北市板橋區華東街260號	45,264	612	74.1	2/25F	住宅大樓	4房2廳3衛
2017/10/11	新北市板橋區華東街262號	47,000	698	67.5	7/25F	住宅大樓	4房2廳3衛	含管理費
2016/06/21	新北市板橋區華東街262號	47,000	608	77.3	14/25F	住宅大樓	4房2廳3衛
2016/02/23	新北市板橋區華東街262號	50,000	562	88.8	17/25F	住宅大樓	4房2廳3衛	含管理費