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新富時代公寓

新北市板橋區文化路2段430號・住宅大樓・11 樓・屋齡 25 年・1 棟

別名：新富時代公寓管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 板橋區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 77.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 965 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 45.2–82.2 萬/坪・2013/02～2024/04・共 24 筆

買賣成交紀錄最近 32 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/04/13
新北市板橋區文化路2段430號
81.3萬/坪
1,320 萬
16.2 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房1廳1衛
含增建
2024/03/10
新北市板橋區文化路2段430號
82.2萬/坪
1,388 萬
14.4 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房1廳1衛
升降機械 200萬含增建
2024/01/26
新北市板橋區文化路2段430號
72.9萬/坪
1,600 萬
21.9 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房1廳1衛
含增建
2024/01/08
新北市板橋區文化路2段430號
71.1萬/坪
1,890 萬
24.3 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳1衛
升降機械 160萬含增建
2023/09/15
新北市板橋區文化路2段430號
74.4萬/坪
1,852 萬
21.9 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳1衛
升降平面 220萬
2022/12/11
新北市板橋區文化路2段430號
68.7萬/坪
992 萬
14.4 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 21 年・1房1廳1衛
含增建
2022/06/05
新北市板橋區文化路2段430號
73.4萬/坪
1,060 萬
14.4 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房1廳1衛
2022/05/09
新北市板橋區文化路2段430號
70.7萬/坪
1,550 萬
21.9 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 20 年・1房2廳1衛
含增建
2022/04/05
新北市板橋區文化路2段430號
59.6萬/坪
1,040 萬
14.9 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房1廳1衛
升降機械 150萬
2021/08/11
新北市板橋區文化路2段430號
56.6萬/坪
2,025 萬
32.6 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2021/01/12
新北市板橋區文化路2段430號
58.2萬/坪
1,123 萬
16.7 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 19 年・1房1廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）含增建
2021/01/09
新北市板橋區文化路2段430號
62.0萬/坪
1,360 萬
21.9 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房1廳1衛
含增建
2019/02/23
新北市板橋區文化路2段430號
57.5萬/坪
1,490 萬
22.8 坪・7/11F・套房・屋齡 17 年・1房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2018/08/21
新北市板橋區文化路2段430號
58.5萬/坪
950 萬
16.2 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房1廳1衛
含增建
2018/03/10
新北市板橋區文化路2段430號
51.9萬/坪
900 萬
14.4 坪・4/11F・套房・屋齡 16 年・1房1廳1衛
升降機械 150萬含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/13	新北市板橋區文化路2段430號	81.3	1,320	16.2	3/11F	住宅大樓	22年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/03/10	新北市板橋區文化路2段430號	82.2	1,388	14.4	4/11F	住宅大樓	22年	2房1廳1衛	升降機械 200萬	含增建
2024/01/26	新北市板橋區文化路2段430號	72.9	1,600	21.9	7/11F	住宅大樓	22年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/01/08	新北市板橋區文化路2段430號	71.1	1,890	24.3	9/11F	住宅大樓	22年	2房2廳1衛	升降機械 160萬	含增建
2023/09/15	新北市板橋區文化路2段430號	74.4	1,852	21.9	9/11F	住宅大樓	22年	2房2廳1衛	升降平面 220萬
2022/12/11	新北市板橋區文化路2段430號	68.7	992	14.4	4/11F	住宅大樓	21年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/06/05	新北市板橋區文化路2段430號	73.4	1,060	14.4	7/11F	住宅大樓	21年	3房1廳1衛	—
2022/05/09	新北市板橋區文化路2段430號	70.7	1,550	21.9	5/11F	住宅大樓	20年	1房2廳1衛	—	含增建
2022/04/05	新北市板橋區文化路2段430號	59.6	1,040	14.9	3/11F	住宅大樓	20年	3房1廳1衛	升降機械 150萬
2021/08/11	新北市板橋區文化路2段430號	56.6	2,025	32.6	11/11F	住宅大樓	20年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2021/01/12	新北市板橋區文化路2段430號	58.2	1,123	16.7	4/11F	住宅大樓	19年	1房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）	含增建
2021/01/09	新北市板橋區文化路2段430號	62.0	1,360	21.9	5/11F	住宅大樓	19年	2房1廳1衛	—	含增建
2019/02/23	新北市板橋區文化路2段430號	57.5	1,490	22.8	7/11F	套房	17年	1房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2018/08/21	新北市板橋區文化路2段430號	58.5	950	16.2	3/11F	住宅大樓	17年	2房1廳1衛	—	含增建
2018/03/10	新北市板橋區文化路2段430號	51.9	900	14.4	4/11F	套房	16年	1房1廳1衛	升降機械 150萬	含增建

顯示 15 / 29 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 4 對）

中位持有

5.2 年

中位總報酬

+22.7%

中位年化報酬

+4.1%

近三年賣出 +5.5%

賠售比例

25%

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文化路2段430號	2018/08/21	58.5	2024/04/13	81.3	5.6 年	+38.9%
文化路2段430號	2018/03/10	51.9	2024/03/10	82.2	6 年	+58.4%
文化路2段430號	2019/02/23	50.7	2024/01/26	72.9	4.9 年	+44%
文化路2段430號	2013/04/08	52.5	2024/01/08	71.1	10.8 年	+35.3%
文化路2段430號	2015/09/28	45.4	2021/01/12	53.6	5.3 年	+18.2%
文化路2段430號	2015/04/22	56.1	2019/02/23	50.7	3.8 年	-9.7%
文化路2段430號	2013/06/28	65.2	2018/08/21	58.5	5.1 年	-10.2%
文化路2段430號	2013/02/22	45.2	2015/01/27	51.2	1.9 年	+13.3%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/04	新北市板橋區文化路2段430號	23,500	965	24.3	9/11F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費續租
2025/07/03	新北市板橋區文化路2段430號	23,500	1,626	14.4	4/11F	住宅大樓	1房0廳1衛
2024/11/07	新北市板橋區文化路2段430號	23,500	965	24.3	9/11F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費續租
2024/07/03	新北市板橋區文化路2段430號	23,500	1,626	14.4	4/11F	住宅大樓	1房0廳1衛
2023/11/14	新北市板橋區文化路2段430號	23,500	965	24.3	9/11F	住宅大樓	1房1廳1衛
2023/02/26	新北市板橋區文化路2段430號	26,000	1,798	14.4	7/11F	套房	1房1廳1衛	含管理費
2022/11/11	新北市板橋區文化路2段430號	23,000	945	24.3	9/11F	住宅大樓	1房1廳1衛
2021/12/22	新北市板橋區文化路2段430號	20,000	1,233	16.2	3/11F	住宅大樓	1房1廳1衛
2021/11/14	新北市板橋區文化路2段430號	23,000	945	24.3	9/11F	住宅大樓	1房1廳1衛
2020/11/14	新北市板橋區文化路2段430號	23,000	945	24.3	9/11F	住宅大樓	1房1廳1衛

各棟 1 棟

新北市板橋區文化路2段430號

住宅大樓・11樓・2001 完工・42 筆

新富時代公寓

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 32 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 10 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 32 筆

租賃紀錄最近 10 筆