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新北市板橋區新興路22號

新北市板橋區新興路22號・住宅大樓・14 樓・屋齡 10 年・2 棟・228 戶

近一年中位單價

54.9萬/坪

-6.5%vs 板橋區n=1，樣本少

一年漲跌

-13.9%

近三年中位 61.8 萬/坪

近一年成交

1筆

-80.0%vs 前一年近半年 -83%

租金報酬率

—%

月租 1236 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 39.1–131.3 萬/坪・2017/01～2026/01・共 232 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

2026/06/29
新北市板橋區新興路22號
68.7萬/坪
1,618 萬
23.6 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛
含增建
2026/05/17
新北市板橋區新興路22號
60.9萬/坪
835 萬
13.7 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・1房0廳1衛
2026/01/02
新北市板橋區新興路22號
54.9萬/坪
1,640 萬
29.9 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房1廳1衛
含增建
2025/07/28
新北市板橋區新興路22號
54.7萬/坪
1,750 萬
32.0 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房1廳1衛
含增建
2025/06/14
新北市板橋區新興路22號
70.2萬/坪
810 萬
11.6 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・1房0廳1衛
2025/05/14
新北市板橋區新興路22-8號
131.3萬/坪
700 萬
5.3 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 9 年
2025/05/12
新北市板橋區新興路22號
65.6萬/坪
928 萬
14.2 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・1房0廳1衛
含增建
2025/04/24
新北市板橋區新興路22號
59.2萬/坪
1,770 萬
29.9 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房1廳1衛
2025/04/24
新北市板橋區新興路22號
56.2萬/坪
1,680 萬
29.9 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房1廳1衛
含增建
2025/01/05
新北市板橋區新興路22號
77.7萬/坪
1,300 萬
16.7 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房1廳1衛
2024/11/22
新北市板橋區新興路22號
53.1萬/坪
1,700 萬
32.0 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房1廳1衛
含增建
2024/09/06
新北市板橋區新興路22號
61.9萬/坪
1,850 萬
29.9 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房1廳1衛
含增建
2024/07/23
新北市板橋區新興路22號
64.6萬/坪
1,080 萬
16.7 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・0房1廳1衛
2024/07/16
新北市板橋區新興路22號
72.7萬/坪
1,284 萬
17.7 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳1衛
含增建
2024/07/12
新北市板橋區新興路22號
75.1萬/坪
1,253 萬
16.7 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/29	新北市板橋區新興路22號	68.7	1,618	23.6	13/14F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	—	含增建
2026/05/17	新北市板橋區新興路22號	60.9	835	13.7	3/14F	住宅大樓	10年	1房0廳1衛	—
2026/01/02	新北市板橋區新興路22號	54.9	1,640	29.9	10/14F	住宅大樓	10年	2房1廳1衛	—	含增建
2025/07/28	新北市板橋區新興路22號	54.7	1,750	32.0	13/14F	住宅大樓	9年	2房1廳1衛	—	含增建
2025/06/14	新北市板橋區新興路22號	70.2	810	11.6	7/14F	住宅大樓	9年	1房0廳1衛	—
2025/05/14	新北市板橋區新興路22-8號	131.3	700	5.3	1/14F	住宅大樓	9年	—	—
2025/05/12	新北市板橋區新興路22號	65.6	928	14.2	3/14F	住宅大樓	9年	1房0廳1衛	—	含增建
2025/04/24	新北市板橋區新興路22號	59.2	1,770	29.9	8/14F	住宅大樓	9年	2房1廳1衛	—
2025/04/24	新北市板橋區新興路22號	56.2	1,680	29.9	13/14F	住宅大樓	9年	2房1廳1衛	—	含增建
2025/01/05	新北市板橋區新興路22號	77.7	1,300	16.7	13/14F	住宅大樓	9年	2房1廳1衛	—
2024/11/22	新北市板橋區新興路22號	53.1	1,700	32.0	8/14F	住宅大樓	9年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/09/06	新北市板橋區新興路22號	61.9	1,850	29.9	6/14F	住宅大樓	9年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/07/23	新北市板橋區新興路22號	64.6	1,080	16.7	5/14F	住宅大樓	8年	0房1廳1衛	—
2024/07/16	新北市板橋區新興路22號	72.7	1,284	17.7	14/14F	住宅大樓	8年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/07/12	新北市板橋區新興路22號	75.1	1,253	16.7	14/14F	住宅大樓	8年	2房1廳1衛	—

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這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・20 對（近三年 11 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+18.5%

中位年化報酬

+5.9%

近三年賣出 +7.7%

賠售比例

兩年內轉手

35%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新興路22號	2023/04/16	53.3	2026/06/29	68.7	3.2 年	+28.9%
新興路22號	2021/02/27	45.9	2026/05/17	60.9	5.2 年	+32.5%
新興路22號	2019/03/12	44.2	2025/06/14	70.2	6.3 年	+58.8%
新興路22號	2017/04/09	40.0	2025/05/12	65.6	8.1 年	+64%
新興路22號	2024/05/28	72.5	2025/01/05	77.7	0.6 年	+7.2%
新興路22號	2023/12/05	56.8	2024/07/23	64.6	0.6 年	+13.7%
新興路22號	2023/02/16	53.4	2024/07/01	67.1	1.4 年	+25.8%
新興路22號	2018/01/08	39.1	2024/06/13	59.4	6.4 年	+52.2%

租賃紀錄最近 34 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/26	新北市板橋區新興路22號	20,400	1,527	13.3	7/14F	住宅大樓	1房0廳1衛
2026/06/18	新北市板橋區新興路22號	16,354	1,193	13.7	9/14F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2026/06/08	新北市板橋區新興路22號	18,000	1,349	13.3	5/14F	住宅大樓	1房0廳1衛	續租
2026/01/14	新北市板橋區新興路22號	18,000	1,078	16.7	5/14F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2025/12/20	新北市板橋區新興路22號	16,000	1,200	13.3	11/14F	住宅大樓	1房1廳1衛
2025/11/28	新北市板橋區新興路22號	17,500	1,514	11.6	9/14F	住宅大樓	1房0廳1衛
2025/11/16	新北市板橋區新興路22號	15,000	1,289	11.6	3/14F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2025/10/20	新北市板橋區新興路22號	16,500	1,236	13.3	10/14F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2025/08/25	新北市板橋區新興路22號	18,000	1,749	10.3	11/14F	住宅大樓	1房0廳1衛
2025/06/20	新北市板橋區新興路22號	18,000	1,349	13.3	5/14F	住宅大樓	1房0廳1衛	續租

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各棟 2 棟

新北市板橋區新興路22號

住宅大樓・14樓・2016 完工・267 筆

新北市板橋區新興路22-8號

住宅大樓・14樓・2016 完工・1 筆

新北市板橋區新興路22號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 100 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

持有分析

租賃紀錄 最近 34 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 100 筆

租賃紀錄最近 34 筆