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幸福昇樺

新北市板橋區吳鳳路19巷42號・住宅大樓・14 樓・屋齡 3 年・9 棟・119 戶

別名：幸福昇樺公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

81.3萬/坪

+37.7%vs 板橋區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 82.4 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 45.9–89.6 萬/坪・2019/07～2026/05・歷年共 112 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 100 筆（歷年共 112 筆）

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/18
新北市板橋區吳鳳路19巷46號
82.4萬/坪
3,330 萬
37.4 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2026/02/05
新北市板橋區吳鳳路19巷46號
80.3萬/坪
3,250 萬
37.4 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2024/05/21
新北市板橋區吳鳳路19巷50號
89.6萬/坪
2,470 萬
24.8 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/02/25
新北市板橋區吳鳳路19巷32號
48.6萬/坪
1,667 萬
30.4 坪・9/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 188萬預售分件
2021/02/25
新北市板橋區吳鳳路19巷42號
48.5萬/坪
1,490 萬
26.6 坪・2/14F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 198萬預售分件
2021/02/25
新北市板橋區吳鳳路19巷30號
51.4萬/坪
1,453 萬
24.8 坪・14/14F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 181萬預售分件
2020/09/26
新北市板橋區吳鳳路19巷30號
50.4萬/坪
1,438 萬
24.7 坪・13/14F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 190萬預售分件
2020/08/30
新北市板橋區吳鳳路19巷50號
52.5萬/坪
1,480 萬
24.8 坪・14/14F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 181萬預售分件
2020/08/05
新北市板橋區吳鳳路19巷40號
49.4萬/坪
1,518 萬
26.9 坪・14/14F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 190萬預售分件
2020/04/20
新北市板橋區吳鳳路19巷46號
45.9萬/坪
2,107 萬
37.4 坪・5/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 391萬預售分件
2020/04/01
新北市板橋區吳鳳路19巷50號
51.2萬/坪
1,268 萬
24.8 坪・13/14F・住宅大樓・2房2廳1衛
預售分件
2020/01/11
新北市板橋區吳鳳路19巷50號
50.6萬/坪
1,443 萬
24.8 坪・2/14F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 190萬預售分件
2020/01/10
新北市板橋區吳鳳路19巷46號
49.9萬/坪
2,055 萬
37.4 坪・13/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 190萬預售分件
2020/01/04
新北市板橋區吳鳳路19巷50號
50.4萬/坪
1,447 萬
24.8 坪・9/14F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 200萬預售分件
2020/01/04
新北市板橋區吳鳳路19巷36號
46.6萬/坪
1,950 萬
37.4 坪・2/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 210萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/18	新北市板橋區吳鳳路19巷46號	82.4	3,330	37.4	10/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2026/02/05	新北市板橋區吳鳳路19巷46號	80.3	3,250	37.4	6/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2024/05/21	新北市板橋區吳鳳路19巷50號	89.6	2,470	24.8	7/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/02/25	新北市板橋區吳鳳路19巷32號	48.6	1,667	30.4	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 188萬	預售分件
2021/02/25	新北市板橋區吳鳳路19巷42號	48.5	1,490	26.6	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 198萬	預售分件
2021/02/25	新北市板橋區吳鳳路19巷30號	51.4	1,453	24.8	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 181萬	預售分件
2020/09/26	新北市板橋區吳鳳路19巷30號	50.4	1,438	24.7	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬	預售分件
2020/08/30	新北市板橋區吳鳳路19巷50號	52.5	1,480	24.8	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 181萬	預售分件
2020/08/05	新北市板橋區吳鳳路19巷40號	49.4	1,518	26.9	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬	預售分件
2020/04/20	新北市板橋區吳鳳路19巷46號	45.9	2,107	37.4	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 391萬	預售分件
2020/04/01	新北市板橋區吳鳳路19巷50號	51.2	1,268	24.8	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/01/11	新北市板橋區吳鳳路19巷50號	50.6	1,443	24.8	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬	預售分件
2020/01/10	新北市板橋區吳鳳路19巷46號	49.9	2,055	37.4	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2020/01/04	新北市板橋區吳鳳路19巷50號	50.4	1,447	24.8	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	預售分件
2020/01/04	新北市板橋區吳鳳路19巷36號	46.6	1,950	37.4	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件

顯示 15 / 94 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）

中位持有

6.5 年

中位總報酬

+72.9%

中位年化報酬

+8.9%

近三年賣出 +8.9%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
吳鳳路19巷46號	2019/08/25	48.6	2026/05/18	82.4	6.7 年	+69.7%
吳鳳路19巷46號	2019/08/25	46.4	2026/02/05	80.3	6.5 年	+72.9%
吳鳳路19巷50號	2019/08/02	49.2	2024/05/21	68.8	4.8 年	+40%