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新板京王大廈

新北市板橋區華興街28號・住宅大樓・14 樓・屋齡 16 年・5 棟・49 戶

別名：新板京王大廈管理委員會

近一年中位單價

55.5萬/坪

-6.3%vs 板橋區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 54.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 35.7–55.5 萬/坪・2012/08～2026/01・共 24 筆

買賣成交紀錄最近 32 筆

顯示 8 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/18
新北市板橋區華興街26號
55.5萬/坪
2,400 萬
40.5 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
升降機械 150萬
2024/08/07
新北市板橋區華興街28號
54.3萬/坪
2,968 萬
51.3 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
其他（未分開計價，估 180萬）
2021/11/21
新北市板橋區華興街28號
44.8萬/坪
2,450 萬
51.3 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
升降機械 150萬
2020/07/15
新北市板橋區華興街28號
42.3萬/坪
2,319 萬
51.3 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2018/08/04
新北市板橋區華興街22號
40.8萬/坪
1,310 萬
28.5 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）含增建
2016/03/19
新北市板橋區華興街26號
39.6萬/坪
1,850 萬
41.7 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 200萬）
2015/02/13
新北市板橋區華興街28號
41.4萬/坪
2,300 萬
51.2 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2014/09/10
新北市板橋區華興街22號
46.0萬/坪
1,460 萬
28.5 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）含增建
2014/08/25
新北市板橋區華興街28號
42.7萬/坪
2,500 萬
52.7 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2014/08/18
新北市板橋區華興街20號
44.9萬/坪
1,900 萬
38.3 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）含增建
2013/09/06
新北市板橋區華興街26號
48.4萬/坪
2,800 萬
52.7 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2013/08/07
新北市板橋區華興街26號
47.4萬/坪
2,070 萬
40.5 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2013/07/27
新北市板橋區華興街20號
40.1萬/坪
1,630 萬
40.7 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2013/07/12
新北市板橋區華興街20號
42.0萬/坪
2,178 萬
48.3 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2013/06/15
新北市板橋區華興街28號
39.8萬/坪
2,130 萬
53.5 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/18	新北市板橋區華興街26號	55.5	2,400	40.5	3/14F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	升降機械 150萬
2024/08/07	新北市板橋區華興街28號	54.3	2,968	51.3	6/14F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	其他（未分開計價，估 180萬）
2021/11/21	新北市板橋區華興街28號	44.8	2,450	51.3	5/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	升降機械 150萬
2020/07/15	新北市板橋區華興街28號	42.3	2,319	51.3	7/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2018/08/04	新北市板橋區華興街22號	40.8	1,310	28.5	4/14F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）	含增建
2016/03/19	新北市板橋區華興街26號	39.6	1,850	41.7	5/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 200萬）
2015/02/13	新北市板橋區華興街28號	41.4	2,300	51.2	3/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2014/09/10	新北市板橋區華興街22號	46.0	1,460	28.5	3/14F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）	含增建
2014/08/25	新北市板橋區華興街28號	42.7	2,500	52.7	9/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2014/08/18	新北市板橋區華興街20號	44.9	1,900	38.3	10/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）	含增建
2013/09/06	新北市板橋區華興街26號	48.4	2,800	52.7	8/14F	住宅大樓	3年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2013/08/07	新北市板橋區華興街26號	47.4	2,070	40.5	3/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2013/07/27	新北市板橋區華興街20號	40.1	1,630	40.7	10/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2013/07/12	新北市板橋區華興街20號	42.0	2,178	48.3	5/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2013/06/15	新北市板橋區華興街28號	39.8	2,130	53.5	4/14F	住宅大樓	3年	3房1廳2衛	—

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+15.8%

中位年化報酬

+6.1%

近三年賣出 +1.3%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
華興街26號	2013/08/07	48.3	2026/01/18	55.5	12.4 年	+15%
華興街28號	2012/08/16	37.5	2015/02/13	42.9	2.5 年	+14.4%
華興街20號	2013/07/27	40.1	2014/08/18	46.7	1.1 年	+16.6%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/05/14	新北市板橋區華興街28號	32,500	615	53.0	8/14F	住宅大樓	2房2廳2衛
2024/08/16	新北市板橋區華興街28號	40,000	694	53.0	8/14F	住宅大樓	2房2廳2衛
2022/03/22	新北市板橋區華興街18號	60,000	962	62.3	—	店面	1房2廳2衛
2019/02/22	新北市板橋區華興街22號	40,000	823	48.6	—	店面	—
2018/08/01	新北市板橋區華興街20號	60,000	860	69.9	—	店面	—