新北市 › 林口區

侘壹

新北市林口區公園路180號・店面・12 樓・屋齡 15 年・7 棟・56 戶

別名：侘壹社區管理委員會、領袖花園、領袖花園管理委員會

近一年中位單價

47.2萬/坪

-0.4%vs 林口區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 47.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 374 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 27.6–60.9 萬/坪・2012/10～2026/03・歷年共 19 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 19 筆・歷年共 19 筆

2026/03/13
新北市林口區公園路180號
47.2萬/坪
3,580 萬
67.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2025/08/31
新北市林口區公園路180號
47.7萬/坪
3,400 萬
67.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2024/07/27
新北市林口區文化一路1段135巷28號
60.9萬/坪
3,120 萬
48.0 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 13 年
坡道平面 200萬含增建
2022/10/31
新北市林口區公園路180號
29.6萬/坪
3,060 萬
82.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 627萬）
2022/07/09
新北市林口區文化一路1段135巷28號
53.0萬/坪
2,750 萬
48.0 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 11 年
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2021/04/27
新北市林口區文化一路1段135巷16號
39.2萬/坪
2,040 萬
48.2 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・0房1廳2衛
坡道平面 150萬含增建含租約
2020/12/15
新北市林口區公園路180號
33.1萬/坪
2,375 萬
67.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道平面 160萬含增建
2020/03/17
新北市林口區公園路180號
30.3萬/坪
2,450 萬
67.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2019/08/25
新北市林口區文化一路1段135巷30號
43.3萬/坪
1,600 萬
37.0 坪・1/12F・店面・屋齡 8 年
含增建
2015/04/23
新北市林口區公園路180號
28.4萬/坪
2,750 萬
96.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳3衛
2014/11/03
新北市林口區公園路180號
31.8萬/坪
2,550 萬
67.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2014/08/12
新北市林口區文化一路1段135巷26號
48.9萬/坪
2,650 萬
54.2 坪・1/12F・店面・屋齡 3 年
2014/05/31
新北市林口區文化一路1段135巷12號
44.6萬/坪
3,335 萬
74.7 坪・1/12F・店面・屋齡 3 年
含增建
2014/04/21
新北市林口區公園路180號
30.6萬/坪
2,270 萬
74.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2014/01/28
新北市林口區文化一路1段135巷18號
52.7萬/坪
1,760 萬
29.4 坪・1/12F・店面・屋齡 3 年
坡道平面（未分開計價，估 209萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/13	新北市林口區公園路180號	47.2	3,580	67.0	7/12F	住宅大樓	15年	4房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2025/08/31	新北市林口區公園路180號	47.7	3,400	67.0	10/12F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2024/07/27	新北市林口區文化一路1段135巷28號	60.9	3,120	48.0	1/12F	住宅大樓	13年	—	坡道平面 200萬	含增建
2022/10/31	新北市林口區公園路180號	29.6	3,060	82.3	11/12F	住宅大樓	12年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 627萬）
2022/07/09	新北市林口區文化一路1段135巷28號	53.0	2,750	48.0	1/12F	住宅大樓	11年	—	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2021/04/27	新北市林口區文化一路1段135巷16號	39.2	2,040	48.2	1/12F	住宅大樓	10年	0房1廳2衛	坡道平面 150萬	含增建含租約
2020/12/15	新北市林口區公園路180號	33.1	2,375	67.0	8/12F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面 160萬	含增建
2020/03/17	新北市林口區公園路180號	30.3	2,450	67.0	9/12F	住宅大樓	9年	4房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2019/08/25	新北市林口區文化一路1段135巷30號	43.3	1,600	37.0	1/12F	店面	8年	—	—	含增建
2015/04/23	新北市林口區公園路180號	28.4	2,750	96.7	10/12F	住宅大樓	4年	3房2廳3衛	—
2014/11/03	新北市林口區公園路180號	31.8	2,550	67.0	7/12F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2014/08/12	新北市林口區文化一路1段135巷26號	48.9	2,650	54.2	1/12F	店面	3年	—	—
2014/05/31	新北市林口區文化一路1段135巷12號	44.6	3,335	74.7	1/12F	店面	3年	—	—	含增建
2014/04/21	新北市林口區公園路180號	30.6	2,270	74.2	10/12F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2014/01/28	新北市林口區文化一路1段135巷18號	52.7	1,760	29.4	1/12F	店面	3年	—	坡道平面（未分開計價，估 209萬）

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

11.4 年

中位總報酬

+48.3%

中位年化報酬

+3.5%

近三年賣出 +3.8%

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
公園路180號	2014/11/03	31.3	2026/03/13	44.0	11.4 年	+40.4%
公園路180號	2014/04/21	30.6	2025/08/31	45.8	11.4 年	+49.8%
公園路180號	2013/09/26	33.8	2020/03/17	30.1	6.5 年	-10.9%