新北市 › 林口區

立軒天真

新北市林口區文化三路1段447巷50號・住宅大樓・14 樓・屋齡 16 年・3 棟

別名：立軒天真社區管理委員會

近一年中位單價

41.3萬/坪

-13.7%vs 林口區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 41.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 23.1–42.1 萬/坪・2013/03～2025/11・共 21 筆

買賣成交紀錄最近 22 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/29
新北市林口區文化三路1段447巷52號
41.3萬/坪
3,450 萬
83.6 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
2025/02/27
新北市林口區文化三路1段447巷50號
42.1萬/坪
3,650 萬
86.7 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2022/10/17
新北市林口區文化三路1段447巷52號
31.8萬/坪
2,980 萬
93.7 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面 360萬
2022/08/16
新北市林口區文化三路1段447巷50號
30.7萬/坪
2,660 萬
86.7 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
2021/05/08
新北市林口區文化三路1段447巷52號
29.0萬/坪
2,400 萬
82.6 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
2020/09/07
新北市林口區文化三路1段447巷50號
26.8萬/坪
2,320 萬
86.7 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
2020/08/09
新北市林口區文化三路1段447巷52號
25.8萬/坪
2,160 萬
83.6 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
2020/07/31
新北市林口區文化三路1段447巷50號
25.4萬/坪
2,425 萬
95.6 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
2020/07/13
新北市林口區文化三路1段447巷50號
25.9萬/坪
2,480 萬
95.6 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
2019/07/27
新北市林口區文化三路1段447巷50號
27.0萬/坪
3,500 萬
129.4 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房3廳3衛
2019/06/04
新北市林口區文化三路1段447巷56號
24.6萬/坪
2,450 萬
99.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 9 年・4房2廳2衛
含增建
2018/05/20
新北市林口區文化三路1段447巷56號
23.1萬/坪
2,300 萬
99.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳3衛
2017/11/29
新北市林口區文化三路1段447巷56號
25.1萬/坪
2,500 萬
99.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳3衛
2017/10/08
新北市林口區文化三路1段447巷50號
24.2萬/坪
2,100 萬
86.7 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
2016/09/26
新北市林口區文化三路1段447巷56號
27.4萬/坪
2,730 萬
99.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳3衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/29	新北市林口區文化三路1段447巷52號	41.3	3,450	83.6	3/14F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	—
2025/02/27	新北市林口區文化三路1段447巷50號	42.1	3,650	86.7	5/14F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2022/10/17	新北市林口區文化三路1段447巷52號	31.8	2,980	93.7	7/14F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面 360萬
2022/08/16	新北市林口區文化三路1段447巷50號	30.7	2,660	86.7	3/14F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	—
2021/05/08	新北市林口區文化三路1段447巷52號	29.0	2,400	82.6	10/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2020/09/07	新北市林口區文化三路1段447巷50號	26.8	2,320	86.7	7/14F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	—
2020/08/09	新北市林口區文化三路1段447巷52號	25.8	2,160	83.6	4/14F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	—
2020/07/31	新北市林口區文化三路1段447巷50號	25.4	2,425	95.6	11/14F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	—
2020/07/13	新北市林口區文化三路1段447巷50號	25.9	2,480	95.6	8/14F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	—
2019/07/27	新北市林口區文化三路1段447巷50號	27.0	3,500	129.4	13/14F	住宅大樓	9年	4房3廳3衛	—
2019/06/04	新北市林口區文化三路1段447巷56號	24.6	2,450	99.5	7/7F	華廈	9年	4房2廳2衛	—	含增建
2018/05/20	新北市林口區文化三路1段447巷56號	23.1	2,300	99.5	3/7F	華廈	8年	3房2廳3衛	—
2017/11/29	新北市林口區文化三路1段447巷56號	25.1	2,500	99.6	2/7F	華廈	8年	3房2廳3衛	—
2017/10/08	新北市林口區文化三路1段447巷50號	24.2	2,100	86.7	2/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2016/09/26	新北市林口區文化三路1段447巷56號	27.4	2,730	99.6	2/7F	華廈	7年	3房2廳3衛	—

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

7.8 年

中位總報酬

+16.3%

中位年化報酬

+1.5%

近三年賣出 +3.9%

賠售比例

50%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文化三路1段447巷52號	2013/03/17	25.2	2025/11/29	41.3	12.7 年	+63.5%
文化三路1段447巷52號	2013/08/05	23.8	2022/10/17	31.8	9.2 年	+33.6%
文化三路1段447巷50號	2013/03/13	26.1	2019/07/27	27.0	6.4 年	+3.6%
文化三路1段447巷56號	2016/09/26	27.4	2017/11/29	25.1	1.2 年	-8.4%

租賃紀錄最近 1 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2016/10/21	新北市林口區文化三路1段447巷56號	50,000	502	99.5	7/7F	華廈	6房2廳4衛

各棟 3 棟

立軒天真

價格走勢

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持有分析

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各棟 3 棟

買賣成交紀錄最近 22 筆

租賃紀錄最近 1 筆