近一年中位單價
—萬/坪
—vs 林口區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 44.0 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 24.7–69.8 萬/坪・2012/09～2024/10・歷年共 16 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 16 筆・歷年共 16 筆
- 2024/10/1044.0萬/坪3,800 萬78.1 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳3衛坡道平面 360萬
- 2024/06/0541.4萬/坪3,415 萬77.4 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）
- 2023/11/2046.0萬/坪3,980 萬77.4 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 418萬）
- 2021/10/2832.9萬/坪2,908 萬78.1 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳3衛坡道平面 340萬
- 2021/07/1836.2萬/坪3,250 萬78.1 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 418萬）
- 2018/12/0327.0萬/坪2,230 萬77.4 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳3衛坡道平面 140萬含增建
- 2018/09/1727.0萬/坪2,350 萬77.4 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳3衛坡道平面 260萬含增建
- 2017/06/2824.9萬/坪2,358 萬94.8 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳3衛
- 2014/08/0133.2萬/坪2,780 萬77.4 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）
- 2014/03/2969.8萬/坪9,200 萬128.8 坪・1/15F・店面・屋齡 4 年・0房0廳2衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）
- 2013/05/1427.2萬/坪2,600 萬95.6 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳3衛
- 2013/04/0125.1萬/坪2,400 萬95.6 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳3衛
- 2013/01/0225.3萬/坪2,420 萬95.6 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳3衛
- 2012/12/0925.1萬/坪2,400 萬95.6 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳3衛
- 2012/10/1526.2萬/坪2,450 萬77.4 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 418萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/10 | 新北市林口區文化三路1段456號 | 44.0 | 3,800 | 78.1 | 14/15F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 360萬 | |
| 2024/06/05 | 新北市林口區文化三路1段452號 | 41.4 | 3,415 | 77.4 | 10/15F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | |
| 2023/11/20 | 新北市林口區文化三路1段452號 | 46.0 | 3,980 | 77.4 | 3/15F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 418萬） | |
| 2021/10/28 | 新北市林口區文化三路1段456號 | 32.9 | 2,908 | 78.1 | 12/15F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 340萬 | |
| 2021/07/18 | 新北市林口區文化三路1段456號 | 36.2 | 3,250 | 78.1 | 3/15F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 418萬） | |
| 2018/12/03 | 新北市林口區文化三路1段452號 | 27.0 | 2,230 | 77.4 | 6/15F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 140萬 | 含增建 |
| 2018/09/17 | 新北市林口區文化三路1段452號 | 27.0 | 2,350 | 77.4 | 9/15F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 260萬 | 含增建 |
| 2017/06/28 | 新北市林口區文化三路1段452號 | 24.9 | 2,358 | 94.8 | 3/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2014/08/01 | 新北市林口區文化三路1段452號 | 33.2 | 2,780 | 77.4 | 15/15F | 住宅大樓 | 5年 | 4房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | |
| 2014/03/29 | 新北市林口區文化三路1段458號 | 69.8 | 9,200 | 128.8 | 1/15F | 店面 | 4年 | 0房0廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | |
| 2013/05/14 | 新北市林口區文化三路1段456號 | 27.2 | 2,600 | 95.6 | 12/15F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2013/04/01 | 新北市林口區文化三路1段456號 | 25.1 | 2,400 | 95.6 | 5/15F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2013/01/02 | 新北市林口區文化三路1段456號 | 25.3 | 2,420 | 95.6 | 11/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2012/12/09 | 新北市林口區文化三路1段456號 | 25.1 | 2,400 | 95.6 | 14/15F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2012/10/15 | 新北市林口區文化三路1段452號 | 26.2 | 2,450 | 77.4 | 3/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 418萬） |
顯示 15 / 16 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）
中位持有
8.5 年
中位總報酬
+46.6%
中位年化報酬
+4.4%
近三年賣出 +7.5%
賠售比例
20%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文化三路1段456號 | 2024/10/10 | 44.0 | 11.8 年 | +75.3% | ||
| 文化三路1段452號 | 2023/11/20 | 42.0 | 6.4 年 | +68.8% | ||
| 文化三路1段456號 | 2021/10/28 | 32.9 | 8.5 年 | +20.8% | ||
| 文化三路1段456號 | 2021/07/18 | 34.0 | 8.8 年 | +38.3% | ||
| 文化三路1段452號 | 2017/06/28 | 24.9 | 4.7 年 | -3.8% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/04/10 | 新北市林口區文化三路1段450號 | 79,455 | 919 | 77.7 | 1/15F | 店面 | ||
| 2012/09/17 | 新北市林口區文化三路1段456號 | 70,000 | 1,031 | 65.9 | 1/15F | 店面 |