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霞公館

新北市林口區文化三路1段465號・住宅大樓・15 樓・屋齡 13 年・5 棟・31 戶

別名：霞公館社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 林口區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 58.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 27.4–75.9 萬/坪・2013/12～2024/03・歷年共 40 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 41 筆・歷年共 40 筆

2024/03/07
新北市林口區文化三路1段465號
75.9萬/坪
6,600 萬
78.7 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 10 年
坡道平面（未分開計價，估 627萬）
2024/01/18
新北市林口區文化三路1段467號
40.1萬/坪
4,680 萬
103.1 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳3衛
坡道平面 540萬
2023/04/15
新北市林口區文化三路1段465號
33.5萬/坪
3,868 萬
103.1 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2023/03/21
新北市林口區文化三路1段465號
38.7萬/坪
4,375 萬
103.1 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面 380萬
2021/12/18
新北市林口區文化三路1段465號
34.7萬/坪
3,900 萬
103.1 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳3衛
坡道平面 320萬
2021/11/02
新北市林口區文化三路1段465號
29.9萬/坪
3,500 萬
103.1 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 8 年
坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2021/10/20
新北市林口區文化三路1段465號
32.4萬/坪
3,880 萬
101.3 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳3衛
坡道平面 600萬
2021/10/08
新北市林口區文化三路1段467號
27.4萬/坪
3,450 萬
103.1 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 627萬）
2019/03/28
新北市林口區文化三路1段465號
28.7萬/坪
3,400 萬
118.3 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳3衛
2016/11/15
新北市林口區文化三路1段467號
30.3萬/坪
3,750 萬
103.1 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 627萬）
2016/01/12
新北市林口區文化三路1段463號
—萬/坪
120 萬
0.0 坪・—・其他
坡道平面 120萬
2016/01/12
新北市林口區文化三路1段465號
33.6萬/坪
3,880 萬
103.1 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2015/12/08
新北市林口區文化三路1段465號
31.3萬/坪
3,850 萬
103.1 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 627萬）
2015/12/08
新北市林口區文化三路1段467號
31.3萬/坪
3,850 萬
103.1 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 627萬）
2015/11/23
新北市林口區文化三路1段465號
35.9萬/坪
4,330 萬
103.1 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 627萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2024/03/07	新北市林口區文化三路1段465號	75.9	6,600	78.7	1/15F	住宅大樓	10年	—	坡道平面（未分開計價，估 627萬）
2024/01/18	新北市林口區文化三路1段467號	40.1	4,680	103.1	8/15F	住宅大樓	10年	3房2廳3衛	坡道平面 540萬
2023/04/15	新北市林口區文化三路1段465號	33.5	3,868	103.1	8/15F	住宅大樓	10年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2023/03/21	新北市林口區文化三路1段465號	38.7	4,375	103.1	3/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面 380萬
2021/12/18	新北市林口區文化三路1段465號	34.7	3,900	103.1	9/15F	住宅大樓	8年	2房2廳3衛	坡道平面 320萬
2021/11/02	新北市林口區文化三路1段465號	29.9	3,500	103.1	3/15F	住宅大樓	8年	—	坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2021/10/20	新北市林口區文化三路1段465號	32.4	3,880	101.3	15/15F	住宅大樓	8年	3房2廳3衛	坡道平面 600萬
2021/10/08	新北市林口區文化三路1段467號	27.4	3,450	103.1	3/15F	住宅大樓	8年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 627萬）
2019/03/28	新北市林口區文化三路1段465號	28.7	3,400	118.3	13/15F	住宅大樓	5年	3房2廳3衛	—
2016/11/15	新北市林口區文化三路1段467號	30.3	3,750	103.1	13/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 627萬）
2016/01/12	新北市林口區文化三路1段463號	—	120	0.0	—	其他	—	—	坡道平面 120萬
2016/01/12	新北市林口區文化三路1段465號	33.6	3,880	103.1	11/15F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2015/12/08	新北市林口區文化三路1段465號	31.3	3,850	103.1	14/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 627萬）
2015/12/08	新北市林口區文化三路1段467號	31.3	3,850	103.1	14/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 627萬）
2015/11/23	新北市林口區文化三路1段465號	35.9	4,330	103.1	10/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 627萬）

顯示 15 / 41 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 1 對）

中位持有

7.8 年

中位總報酬

-5.7%

中位年化報酬

-1.3%

近三年賣出 +1.8%

賠售比例

67%

兩年內轉手

22%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文化三路1段467號	2013/12/18	33.7	2024/01/18	40.1	10.1 年	+19.1%
文化三路1段465號	2014/02/05	33.7	2023/04/15	32.7	9.2 年	-3%
文化三路1段465號	2021/11/02	29.6	2023/03/21	38.7	1.4 年	+31%
文化三路1段465號	2014/05/22	34.2	2021/12/18	34.7	7.6 年	+1.4%
文化三路1段465號	2013/12/04	32.5	2021/11/02	29.6	7.9 年	-8.9%
文化三路1段465號	2013/12/04	34.2	2021/10/20	32.4	7.9 年	-5.4%
文化三路1段467號	2013/12/04	32.4	2021/10/08	27.4	7.8 年	-15.4%
文化三路1段465號	2014/09/23	33.6	2019/03/28	28.7	4.5 年	-14.4%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/08/18	新北市林口區文化三路1段469號	170,000	1,623	89.5	—	店面	0房2廳1衛
2025/06/04	新北市林口區文化三路1段465號	127,204	1,253	93.9	—	店面	—	含裝潢