近一年中位單價
78.0萬/坪
+64.4%vs 林口區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 47.8 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 27.2–81.4 萬/坪・2013/04～2026/01・歷年共 24 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 24 筆・歷年共 24 筆
- 2026/01/0174.5萬/坪5,200 萬67.0 坪・1/18F・住宅大樓・屋齡 16 年坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建含租約
- 2026/01/0181.4萬/坪6,700 萬79.8 坪・1/18F・住宅大樓・屋齡 16 年坡道平面（未分開計價，估 209萬）含租約
- 2025/07/2447.8萬/坪5,900 萬115.2 坪・8/18F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳4衛坡道平面 400萬
- 2025/02/1932.0萬/坪4,100 萬115.1 坪・10/18F・住宅大樓・屋齡 15 年・5房2廳4衛坡道平面（未分開計價，估 418萬）
- 2024/04/2341.8萬/坪5,050 萬111.3 坪・2/18F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳3衛坡道平面 400萬含增建
- 2024/04/2148.2萬/坪5,800 萬111.9 坪・17/18F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳3衛坡道平面 400萬含增建
- 2023/10/1139.2萬/坪4,888 萬113.9 坪・13/18F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 418萬）
- 2023/04/2041.2萬/坪5,200 萬116.2 坪・9/18F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 418萬）
- 2023/04/0545.2萬/坪5,400 萬110.2 坪・14/18F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳4衛坡道平面（未分開計價，估 418萬）
- 2021/09/1033.5萬/坪4,300 萬128.3 坪・4/18F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳3衛含裝潢
- 2021/05/2835.1萬/坪4,380 萬112.9 坪・16/18F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳4衛坡道平面（未分開計價，估 418萬）含增建
- 2020/08/3035.9萬/坪4,446 萬114.8 坪・3/18F・住宅大樓・屋齡 11 年・6房2廳4衛坡道平面 320萬含增建
- 2020/01/3028.1萬/坪3,650 萬115.1 坪・7/18F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 418萬）
- 2020/01/1327.9萬/坪3,650 萬130.9 坪・6/18F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳3衛
- 2019/10/2029.8萬/坪3,700 萬110.2 坪・14/18F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 418萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/01 | 新北市林口區文化三路1段408號 | 74.5 | 5,200 | 67.0 | 1/18F | 住宅大樓 | 16年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | 含增建含租約 |
| 2026/01/01 | 新北市林口區文化三路1段406號 | 81.4 | 6,700 | 79.8 | 1/18F | 住宅大樓 | 16年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | 含租約 |
| 2025/07/24 | 新北市林口區文化三路1段406號 | 47.8 | 5,900 | 115.2 | 8/18F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面 400萬 | |
| 2025/02/19 | 新北市林口區文化三路1段406號 | 32.0 | 4,100 | 115.1 | 10/18F | 住宅大樓 | 15年 | 5房2廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 418萬） | |
| 2024/04/23 | 新北市林口區文化三路1段406號 | 41.8 | 5,050 | 111.3 | 2/18F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 400萬 | 含增建 |
| 2024/04/21 | 新北市林口區文化三路1段408號 | 48.2 | 5,800 | 111.9 | 17/18F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 400萬 | 含增建 |
| 2023/10/11 | 新北市林口區文化三路1段408號 | 39.2 | 4,888 | 113.9 | 13/18F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 418萬） | |
| 2023/04/20 | 新北市林口區文化三路1段408號 | 41.2 | 5,200 | 116.2 | 9/18F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 418萬） | |
| 2023/04/05 | 新北市林口區文化三路1段408號 | 45.2 | 5,400 | 110.2 | 14/18F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 418萬） | |
| 2021/09/10 | 新北市林口區文化三路1段408號 | 33.5 | 4,300 | 128.3 | 4/18F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳3衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/05/28 | 新北市林口區文化三路1段408號 | 35.1 | 4,380 | 112.9 | 16/18F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 418萬） | 含增建 |
| 2020/08/30 | 新北市林口區文化三路1段408號 | 35.9 | 4,446 | 114.8 | 3/18F | 住宅大樓 | 11年 | 6房2廳4衛 | 坡道平面 320萬 | 含增建 |
| 2020/01/30 | 新北市林口區文化三路1段406號 | 28.1 | 3,650 | 115.1 | 7/18F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 418萬） | |
| 2020/01/13 | 新北市林口區文化三路1段408號 | 27.9 | 3,650 | 130.9 | 6/18F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2019/10/20 | 新北市林口區文化三路1段408號 | 29.8 | 3,700 | 110.2 | 14/18F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 418萬） |
顯示 15 / 24 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
5.6 年
中位總報酬
+20.6%
中位年化報酬
+2.6%
近三年賣出 +2.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文化三路1段406號 | 2025/02/19 | 31.8 | 5.6 年 | +13.9% | ||
| 文化三路1段408號 | 2023/04/20 | 39.4 | 7.8 年 | +19.1% | ||
| 文化三路1段408號 | 2023/04/05 | 43.6 | 3.5 年 | +45.9% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/02/27 | 新北市林口區文化三路1段408號 | 60,000 | 463 | 129.8 | 6/18F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2016/11/06 | 新北市林口區文化三路1段408號 | 60,000 | 896 | 67.0 | 1/18F | 店面 |