新北市 › 林口區

文化御品

新北市林口區文化三路1段441號・住宅大樓・14 樓・屋齡 17 年・3 棟

別名：文化御品社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 林口區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 52.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 29.9–79.7 萬/坪・2013/05～2024/04・共 13 筆

買賣成交紀錄最近 14 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/04/30
新北市林口區文化三路1段441號
55.2萬/坪
3,700 萬
63.2 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2024/04/28
新北市林口區文化三路1段441號
49.7萬/坪
3,550 萬
62.5 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面 440萬含增建
2021/10/08
新北市林口區文化三路1段439號
35.1萬/坪
2,590 萬
61.9 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2021/08/11
新北市林口區文化三路1段439號
36.2萬/坪
2,528 萬
61.0 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面 320萬含增建
2020/02/03
新北市林口區文化三路1段441號
37.4萬/坪
2,575 萬
63.2 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2018/09/21
新北市林口區文化三路1段441號
30.5萬/坪
2,135 萬
63.2 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2017/01/25
新北市林口區文化三路1段441號
29.9萬/坪
2,100 萬
70.3 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳3衛
2016/12/02
新北市林口區文化三路1段439號
34.8萬/坪
2,550 萬
61.2 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2013/11/04
新北市林口區文化三路1段441號
33.2萬/坪
2,676 萬
80.5 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳2衛
2013/09/16
新北市林口區文化三路1段439號
30.9萬/坪
2,164 萬
70.0 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
2013/09/16
新北市林口區文化三路1段441號
30.3萬/坪
2,164 萬
71.3 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
2013/05/12
新北市林口區文化三路1段439號
31.3萬/坪
2,328 萬
61.0 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2013/05/06
新北市林口區文化三路1段437號
79.7萬/坪
4,889 萬
61.3 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳3衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/30	新北市林口區文化三路1段441號	55.2	3,700	63.2	2/14F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2024/04/28	新北市林口區文化三路1段441號	49.7	3,550	62.5	13/14F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面 440萬	含增建
2021/10/08	新北市林口區文化三路1段439號	35.1	2,590	61.9	2/14F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2021/08/11	新北市林口區文化三路1段439號	36.2	2,528	61.0	6/14F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面 320萬	含增建
2020/02/03	新北市林口區文化三路1段441號	37.4	2,575	63.2	2/14F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2018/09/21	新北市林口區文化三路1段441號	30.5	2,135	63.2	2/14F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2017/01/25	新北市林口區文化三路1段441號	29.9	2,100	70.3	7/14F	住宅大樓	8年	4房2廳3衛	—
2016/12/02	新北市林口區文化三路1段439號	34.8	2,550	61.2	13/14F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2013/11/04	新北市林口區文化三路1段441號	33.2	2,676	80.5	13/14F	住宅大樓	5年	2房2廳2衛	—
2013/09/16	新北市林口區文化三路1段439號	30.9	2,164	70.0	3/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2013/09/16	新北市林口區文化三路1段441號	30.3	2,164	71.3	3/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2013/05/12	新北市林口區文化三路1段439號	31.3	2,328	61.0	6/14F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2013/05/06	新北市林口區文化三路1段437號	79.7	4,889	61.3	1/14F	住宅大樓	4年	3房2廳3衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

6.2 年

中位總報酬

+35.2%

中位年化報酬

+6.8%

近三年賣出 +6.8%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文化三路1段441號	2020/02/03	35.7	2024/04/30	51.2	4.2 年	+43.7%
文化三路1段441號	2013/11/04	33.2	2024/04/28	49.7	10.5 年	+49.7%
文化三路1段439號	2013/05/12	30.2	2021/08/11	36.2	8.2 年	+19.7%
文化三路1段441號	2018/09/21	29.6	2020/02/03	35.7	1.4 年	+20.6%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2019/12/27	新北市林口區文化三路1段441號	33,000	463	62.3	14/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2014/06/13	新北市林口區文化三路1段439號	25,000	354	70.8	2/14F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟 3 棟

文化御品

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 14 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄最近 14 筆

租賃紀錄最近 2 筆