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新北市林口區仁愛二路100號

新北市林口區仁愛二路100號・華廈・10 樓・屋齡 19 年・6 棟

近一年中位單價

49.2萬/坪

+9.5%vs 林口區n=1，樣本少

一年漲跌

-1.1%

近三年中位 49.6 萬/坪

近一年成交

1筆

0.0%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 21.8–66.0 萬/坪・2013/03～2026/06・共 30 筆

買賣成交紀錄最近 30 筆

2026/06/20
新北市林口區仁愛二路96-1號
49.2萬/坪
1,850 萬
33.7 坪・7/9F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面 190萬含增建
2025/04/26
新北市林口區仁愛二路96-1號
49.6萬/坪
1,872 萬
33.7 坪・8/9F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2024/05/07
新北市林口區仁愛二路96-1號
50.1萬/坪
1,840 萬
33.7 坪・8/9F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2023/08/30
新北市林口區仁愛二路96號
41.6萬/坪
2,300 萬
45.2 坪・4/10F・華廈・屋齡 16 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2023/08/16
新北市林口區仁愛二路96-1號
40.0萬/坪
1,558 萬
33.7 坪・9/9F・華廈・屋齡 16 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2022/10/24
新北市林口區仁愛二路102-1號
33.5萬/坪
1,340 萬
33.7 坪・8/9F・華廈・屋齡 15 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2022/09/04
新北市林口區仁愛二路96號
28.4萬/坪
1,700 萬
45.2 坪・4/10F・華廈・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2022/02/28
新北市林口區仁愛二路102-1號
34.1萬/坪
1,360 萬
33.7 坪・6/9F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2021/11/24
新北市林口區仁愛二路102號
42.1萬/坪
3,300 萬
78.4 坪・1/10F・華廈・屋齡 15 年・2房1廳1衛
2021/09/01
新北市林口區仁愛二路100號
29.1萬/坪
1,350 萬
39.2 坪・2/10F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2021/02/26
新北市林口區仁愛二路96號
29.9萬/坪
1,560 萬
45.2 坪・9/10F・華廈・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2021/02/20
新北市林口區仁愛二路102-1號
27.0萬/坪
1,120 萬
33.7 坪・9/9F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2021/01/02
新北市林口區仁愛二路96號
36.3萬/坪
1,815 萬
44.3 坪・10/10F・華廈・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2020/11/01
新北市林口區仁愛二路100號
28.8萬/坪
1,300 萬
37.9 坪・8/10F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2019/12/25
新北市林口區仁愛二路100號
47.5萬/坪
1,928 萬
40.6 坪・1/10F・店面・屋齡 13 年
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/20	新北市林口區仁愛二路96-1號	49.2	1,850	33.7	7/9F	華廈	19年	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	含增建
2025/04/26	新北市林口區仁愛二路96-1號	49.6	1,872	33.7	8/9F	華廈	18年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/05/07	新北市林口區仁愛二路96-1號	50.1	1,840	33.7	8/9F	華廈	17年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2023/08/30	新北市林口區仁愛二路96號	41.6	2,300	45.2	4/10F	華廈	16年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2023/08/16	新北市林口區仁愛二路96-1號	40.0	1,558	33.7	9/9F	華廈	16年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2022/10/24	新北市林口區仁愛二路102-1號	33.5	1,340	33.7	8/9F	華廈	15年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2022/09/04	新北市林口區仁愛二路96號	28.4	1,700	45.2	4/10F	華廈	15年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2022/02/28	新北市林口區仁愛二路102-1號	34.1	1,360	33.7	6/9F	華廈	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2021/11/24	新北市林口區仁愛二路102號	42.1	3,300	78.4	1/10F	華廈	15年	2房1廳1衛	—
2021/09/01	新北市林口區仁愛二路100號	29.1	1,350	39.2	2/10F	華廈	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2021/02/26	新北市林口區仁愛二路96號	29.9	1,560	45.2	9/10F	華廈	14年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2021/02/20	新北市林口區仁愛二路102-1號	27.0	1,120	33.7	9/9F	華廈	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2021/01/02	新北市林口區仁愛二路96號	36.3	1,815	44.3	10/10F	華廈	14年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2020/11/01	新北市林口區仁愛二路100號	28.8	1,300	37.9	8/10F	華廈	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2019/12/25	新北市林口區仁愛二路100號	47.5	1,928	40.6	1/10F	店面	13年	—	—	含增建

顯示 15 / 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+20.5%

中位年化報酬

+3.3%

近三年賣出 -1.1%

賠售比例

29%

兩年內轉手

43%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
仁愛二路96-1號	2024/05/07	50.1	2025/04/26	49.6	1 年	-1.1%
仁愛二路96號	2022/09/04	25.3	2023/08/30	34.2	1 年	+35.3%
仁愛二路96-1號	2016/11/29	23.2	2023/08/16	34.8	6.7 年	+49.8%
仁愛二路102-1號	2014/12/28	24.1	2022/02/28	30.4	7.2 年	+25.9%
仁愛二路100號	2013/03/22	22.3	2021/09/01	26.9	8.4 年	+20.5%
仁愛二路96號	2018/03/12	27.5	2021/01/02	32.8	2.8 年	+19.4%
仁愛二路102號	2016/07/21	23.1	2018/05/07	21.8	1.8 年	-5.8%