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新北市林口區民族路197號

新北市林口區民族路197號・住宅大樓・11 樓・屋齡 17 年・15 棟

近一年中位單價

38.4萬/坪

-19.1%vs 林口區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 39.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 19.0–43.2 萬/坪・2013/02～2026/06・歷年共 40 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 40 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 40 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/10
新北市林口區民族路203號
38.4*萬/坪
2,050 萬
45.6 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價）含增建
2024/09/01
新北市林口區民族路203號
43.2萬/坪
2,180 萬
45.6 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2023/11/23
新北市林口區民族路187號
39.7萬/坪
2,250 萬
51.5 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2023/06/26
新北市林口區民族路181號
38.8萬/坪
1,500 萬
34.8 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2023/03/05
新北市林口區民族路197號
35.9萬/坪
1,450 萬
34.6 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2022/11/02
新北市林口區民族路201號
35.0萬/坪
1,418 萬
34.6 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2022/06/15
新北市林口區民族路181號
32.2萬/坪
1,330 萬
34.8 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2022/03/29
新北市林口區民族路191號
31.9萬/坪
1,358 萬
36.0 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2022/01/26
新北市林口區民族路197號
32.4萬/坪
1,330 萬
34.6 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2021/02/20
新北市林口區民族路183號
29.6萬/坪
1,280 萬
36.2 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2021/01/11
新北市林口區民族路187號
27.8萬/坪
1,638 萬
51.5 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2020/11/28
新北市林口區民族路185號
21.4萬/坪
960 萬
35.0 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2020/04/23
新北市林口區民族路193號
26.3萬/坪
1,406 萬
45.6 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2020/04/13
新北市林口區民族路191號
22.0萬/坪
1,000 萬
36.0 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2019/10/26
新北市林口區民族路193號
22.0萬/坪
1,420 萬
45.6 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 418萬）含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/10	新北市林口區民族路203號	38.4*	2,050	45.6	2/11F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價）	含增建
2024/09/01	新北市林口區民族路203號	43.2	2,180	45.6	3/11F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2023/11/23	新北市林口區民族路187號	39.7	2,250	51.5	2/11F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2023/06/26	新北市林口區民族路181號	38.8	1,500	34.8	3/11F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2023/03/05	新北市林口區民族路197號	35.9	1,450	34.6	2/11F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2022/11/02	新北市林口區民族路201號	35.0	1,418	34.6	5/11F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2022/06/15	新北市林口區民族路181號	32.2	1,330	34.8	4/11F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2022/03/29	新北市林口區民族路191號	31.9	1,358	36.0	6/11F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2022/01/26	新北市林口區民族路197號	32.4	1,330	34.6	2/11F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2021/02/20	新北市林口區民族路183號	29.6	1,280	36.2	11/11F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2021/01/11	新北市林口區民族路187號	27.8	1,638	51.5	3/11F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2020/11/28	新北市林口區民族路185號	21.4	960	35.0	2/11F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2020/04/23	新北市林口區民族路193號	26.3	1,406	45.6	9/11F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2020/04/13	新北市林口區民族路191號	22.0	1,000	36.0	4/11F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2019/10/26	新北市林口區民族路193號	22.0	1,420	45.6	7/11F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 418萬）	含增建

顯示 15 / 40 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）

中位持有

6.7 年

中位總報酬

+20.9%

中位年化報酬

+3.4%

近三年賣出 +4.4%

賠售比例

17%

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民族路203號	2013/12/12	25.2	2026/06/10	38.4	12.5 年	+52.4%
民族路203號	2013/08/13	25.0	2024/09/01	40.8	11.1 年	+63.3%
民族路197號	2022/01/26	31.3	2023/03/05	34.2	1.1 年	+9%
民族路197號	2013/08/20	24.7	2022/01/26	31.3	8.4 年	+26.7%
民族路183號	2016/03/17	27.2	2021/02/20	29.1	4.9 年	+7%
民族路189號	2015/01/31	25.9	2019/03/23	25.5	4.1 年	-1.3%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/05/02	新北市林口區民族路197號	27,000	780	26.7	4/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/02/29	新北市林口區民族路199號	43,000	810	53.1	9/11F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2019/12/01	新北市林口區民族路183號	26,000	592	36.2	11/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2016/07/28	新北市林口區民族路199號	25,000	410	45.2	2/11F	住宅大樓	4房2廳2衛