新北市 › 林口區

新北市林口區文化北路1段482號

新北市林口區文化北路1段482號・華廈・9 樓・屋齡 19 年・9 棟

近一年中位單價

39.9萬/坪

-15.7%vs 林口區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 40.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 17.7–43.9 萬/坪・2012/12～2026/06・共 48 筆

買賣成交紀錄最近 51 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/02
新北市林口區文化北路1段480號
39.9萬/坪
2,350 萬
58.8 坪・7/9F・華廈・屋齡 19 年・4房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2025/09/18
新北市林口區文化北路1段484號
42.5萬/坪
3,500 萬
82.3 坪・8/9F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳3衛
含增建
2025/02/15
新北市林口區文化北路1段480號
42.2萬/坪
2,485 萬
58.8 坪・4/9F・華廈・屋齡 18 年・4房2廳2衛
含增建
2024/11/09
新北市林口區文化北路1段482號
38.3萬/坪
1,950 萬
50.9 坪・5/9F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
含增建
2024/07/14
新北市林口區文化北路1段488號
43.9萬/坪
2,580 萬
58.8 坪・4/9F・華廈・屋齡 18 年・4房2廳2衛
含增建
2024/05/28
新北市林口區文化北路1段490號
40.3萬/坪
2,160 萬
53.6 坪・3/9F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
含增建
2024/03/23
新北市林口區文化北路1段480號
37.5萬/坪
3,850 萬
102.7 坪・8/9F・華廈・屋齡 17 年・4房3廳3衛
含增建
2023/03/13
新北市林口區文化北路1段482-1號
41.0萬/坪
1,280 萬
31.2 坪・1/9F・華廈・屋齡 16 年・2房2廳2衛
2022/10/03
新北市林口區文化北路1段486號
28.5萬/坪
2,600 萬
76.5 坪・8/9F・華廈・屋齡 16 年・5房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2022/07/17
新北市林口區文化北路1段484號
32.1萬/坪
1,700 萬
53.0 坪・1/9F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
含增建
2022/04/27
新北市林口區文化北路1段490號
32.5萬/坪
1,560 萬
41.6 坪・8/9F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2022/03/07
新北市林口區文化北路1段484號
33.1萬/坪
1,474 萬
40.9 坪・6/9F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬含增建
2021/12/27
新北市林口區文化北路1段482號
28.1萬/坪
1,300 萬
38.9 坪・8/9F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2021/09/21
新北市林口區文化北路1段482號
23.4萬/坪
2,350 萬
100.6 坪・8/9F・華廈・屋齡 15 年・3房3廳3衛
含增建
2020/04/26
新北市林口區文化北路1段490號
25.2萬/坪
1,245 萬
41.1 坪・2/9F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/02	新北市林口區文化北路1段480號	39.9	2,350	58.8	7/9F	華廈	19年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2025/09/18	新北市林口區文化北路1段484號	42.5	3,500	82.3	8/9F	華廈	19年	3房2廳3衛	—	含增建
2025/02/15	新北市林口區文化北路1段480號	42.2	2,485	58.8	4/9F	華廈	18年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/11/09	新北市林口區文化北路1段482號	38.3	1,950	50.9	5/9F	華廈	18年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/07/14	新北市林口區文化北路1段488號	43.9	2,580	58.8	4/9F	華廈	18年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/05/28	新北市林口區文化北路1段490號	40.3	2,160	53.6	3/9F	華廈	17年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/03/23	新北市林口區文化北路1段480號	37.5	3,850	102.7	8/9F	華廈	17年	4房3廳3衛	—	含增建
2023/03/13	新北市林口區文化北路1段482-1號	41.0	1,280	31.2	1/9F	華廈	16年	2房2廳2衛	—
2022/10/03	新北市林口區文化北路1段486號	28.5	2,600	76.5	8/9F	華廈	16年	5房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2022/07/17	新北市林口區文化北路1段484號	32.1	1,700	53.0	1/9F	華廈	16年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/04/27	新北市林口區文化北路1段490號	32.5	1,560	41.6	8/9F	華廈	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2022/03/07	新北市林口區文化北路1段484號	33.1	1,474	40.9	6/9F	華廈	15年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2021/12/27	新北市林口區文化北路1段482號	28.1	1,300	38.9	8/9F	華廈	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2021/09/21	新北市林口區文化北路1段482號	23.4	2,350	100.6	8/9F	華廈	15年	3房3廳3衛	—	含增建
2020/04/26	新北市林口區文化北路1段490號	25.2	1,245	41.1	2/9F	華廈	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）

顯示 15 / 49 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 3 對）

中位持有

6.7 年

中位總報酬

+48.4%

中位年化報酬

+4.9%

近三年賣出 +8.0%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文化北路1段484號	2016/03/26	20.4	2025/09/18	42.5	9.5 年	+108.3%
文化北路1段480號	2018/08/19	23.3	2025/02/15	42.2	6.5 年	+81.1%
文化北路1段490號	2013/09/19	21.0	2024/05/28	40.3	10.7 年	+91.7%
文化北路1段490號	2013/02/07	19.0	2019/12/11	22.6	6.8 年	+18.8%
文化北路1段482號	2014/07/12	22.5	2017/06/21	23.9	2.9 年	+6.1%
文化北路1段478號	2013/12/10	23.3	2016/12/11	25.2	3 年	+8%