近一年中位單價
—萬/坪
—vs 林口區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 65.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 31.5–74.7 萬/坪・2020/01～2024/09・共 64 筆買賣成交紀錄 最近 66 筆
- 2024/09/1574.7萬/坪3,360 萬41.8 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳3衛坡道平面 240萬含增建
- 2023/11/2655.7萬/坪2,016 萬32.4 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）
- 2023/03/2949.1萬/坪1,800 萬32.4 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
- 2022/05/0765.0萬/坪1,650 萬25.4 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 1 年
- 2022/03/0844.0萬/坪1,636 萬32.4 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛坡道平面 210萬
- 2021/05/2138.0萬/坪1,300 萬29.0 坪・2/10F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛坡道平面 200萬含裝潢
- 2021/05/0839.3萬/坪1,747 萬38.4 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面 240萬預售分件含裝潢
- 2021/05/0339.7萬/坪1,490 萬32.5 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件含裝潢
- 2020/11/0133.2萬/坪1,494 萬38.1 坪・2/14F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 230萬預售分件
- 2020/10/2434.1萬/坪1,500 萬38.1 坪・3/14F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
- 2020/10/2034.0萬/坪1,480 萬38.1 坪・4/14F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 185萬預售分件
- 2020/09/1934.3萬/坪1,490 萬38.1 坪・5/14F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 185萬預售分件
- 2020/09/0136.3萬/坪1,558 萬38.1 坪・13/14F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 175萬預售分件
- 2020/08/2232.7萬/坪1,121 萬29.0 坪・10/10F・華廈・2房2廳2衛坡道平面 175萬預售分件
- 2020/08/2135.7萬/坪1,545 萬38.1 坪・11/14F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 185萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/15 | 新北市林口區民族路196號 | 74.7 | 3,360 | 41.8 | 14/14F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 240萬 | 含增建 |
| 2023/11/26 | 新北市林口區民族路200號 | 55.7 | 2,016 | 32.4 | 10/14F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | |
| 2023/03/29 | 新北市林口區民族路200號 | 49.1 | 1,800 | 32.4 | 2/14F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | 含增建 |
| 2022/05/07 | 新北市林口區民族路202號 | 65.0 | 1,650 | 25.4 | 1/14F | 住宅大樓 | 1年 | — | — | |
| 2022/03/08 | 新北市林口區民族路200號 | 44.0 | 1,636 | 32.4 | 12/14F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2021/05/21 | 新北市林口區民族路198號 | 38.0 | 1,300 | 29.0 | 2/10F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 含裝潢 |
| 2021/05/08 | 新北市林口區民族路192號 | 39.3 | 1,747 | 38.4 | 2/14F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | 預售分件含裝潢 |
| 2021/05/03 | 新北市林口區民族路196號 | 39.7 | 1,490 | 32.5 | 2/14F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 預售分件含裝潢 |
| 2020/11/01 | 新北市林口區民族路202號 | 33.2 | 1,494 | 38.1 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | 預售分件 |
| 2020/10/24 | 新北市林口區民族路202號 | 34.1 | 1,500 | 38.1 | 3/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 預售分件 |
| 2020/10/20 | 新北市林口區民族路202號 | 34.0 | 1,480 | 38.1 | 4/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 185萬 | 預售分件 |
| 2020/09/19 | 新北市林口區民族路202號 | 34.3 | 1,490 | 38.1 | 5/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 185萬 | 預售分件 |
| 2020/09/01 | 新北市林口區民族路202號 | 36.3 | 1,558 | 38.1 | 13/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 175萬 | 預售分件 |
| 2020/08/22 | 新北市林口區民族路198號 | 32.7 | 1,121 | 29.0 | 10/10F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 175萬 | 預售分件 |
| 2020/08/21 | 新北市林口區民族路202號 | 35.7 | 1,545 | 38.1 | 11/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 185萬 | 預售分件 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）
中位持有
3.3 年
中位總報酬
+54.6%
中位年化報酬
+14.6%
近三年賣出 +14.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民族路196號 | 2024/09/15 | 74.7 | 4.1 年 | +87.4% | ||
| 民族路200號 | 2023/11/26 | 49.8 | 3.8 年 | +44.8% | ||
| 民族路200號 | 2023/03/29 | 44.5 | 2.7 年 | +33.2% | ||
| 民族路200號 | 2022/03/08 | 44.0 | 1.7 年 | +24.8% |