群祥悅
新北市林口區文化北路1段60巷73號・住宅大樓・12 樓・屋齡 6 年・4 棟・44 戶
別名:群祥悅社區管理委員會
實價登錄資料每天更新;買賣統計完整到 2026-06(申報需 1~3 個月,較近的成交陸續補進)
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 林口區n=0,樣本少
一年漲跌(中位數)
—
近三年中位 — 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 31.1–49.4 萬/坪・2018/10~2023/08・歷年共 50 筆買賣買賣成交紀錄 共 50 筆
- 2023/08/20文化北路1段60巷79號48.2萬/坪1,930 萬・35.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 209 萬
- 2023/06/05文化北路1段60巷75號42.7萬/坪1,280 萬・25.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 209 萬
- 2023/04/05文化北路1段60巷73號46.8萬/坪1,880 萬・35.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
- 2021/12/31文化北路1段60巷79號49.4萬/坪2,435 萬・49.3 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
- 2021/07/10文化北路1段60巷73號39.0萬/坪1,600 萬・35.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
- 2021/03/30文化北路1段60巷73號44.7萬/坪2,250 萬・50.4 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
- 2021/03/13文化北路1段60巷73號36.2萬/坪1,500 萬・35.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 209 萬
- 2021/03/06文化北路1段60巷79號35.6萬/坪1,480 萬・36.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
- 2020/10/09文化北路1段60巷73號33.1萬/坪1,435 萬・43.4 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房1廳2衛
- 2020/10/09文化北路1段60巷77號33.3萬/坪1,085 萬・32.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛
- 2020/04/28文化北路1段60巷73號34.5萬/坪1,498 萬・43.4 坪・3/12F・住宅大樓・3房1廳2衛
- 2020/03/13文化北路1段60巷73號32.9萬/坪1,418 萬・43.1 坪・4/12F・住宅大樓・3房1廳2衛
- 2020/03/01文化北路1段60巷79號32.5萬/坪1,408 萬・43.3 坪・2/12F・住宅大樓・3房1廳2衛
- 2020/02/23文化北路1段60巷75號33.9萬/坪1,112 萬・32.8 坪・11/12F・住宅大樓・2房1廳1衛
- 2020/02/19文化北路1段60巷73號33.7萬/坪1,460 萬・43.4 坪・11/12F・住宅大樓・3房1廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/08/20 | 新北市林口區文化北路1段60巷79號 | 48.2 | 1,930 | 35.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 209 萬 |
| 2023/06/05 | 新北市林口區文化北路1段60巷75號 | 42.7 | 1,280 | 25.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 估 209 萬 |
| 2023/04/05 | 新北市林口區文化北路1段60巷73號 | 46.8 | 1,880 | 35.9 | 3/12F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200 萬 |
| 2021/12/31 | 新北市林口區文化北路1段60巷79號 | 49.4 | 2,435 | 49.3 | 1/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | — |
| 2021/07/10 | 新北市林口區文化北路1段60巷73號 | 39.0 | 1,600 | 35.9 | 11/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200 萬 |
| 2021/03/30 | 新北市林口區文化北路1段60巷73號 | 44.7 | 2,250 | 50.4 | 1/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | — |
| 2021/03/13 | 新北市林口區文化北路1段60巷73號 | 36.2 | 1,500 | 35.6 | 6/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 209 萬 |
| 2021/03/06 | 新北市林口區文化北路1段60巷79號 | 35.6 | 1,480 | 36.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200 萬 |
| 2020/10/09 | 新北市林口區文化北路1段60巷73號 | 33.1 | 1,435 | 43.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房1廳2衛 | — |
| 2020/10/09 | 新北市林口區文化北路1段60巷77號 | 33.3 | 1,085 | 32.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 0年 | 2房1廳1衛 | — |
| 2020/04/28 | 新北市林口區文化北路1段60巷73號 | 34.5 | 1,498 | 43.4 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | — |
| 2020/03/13 | 新北市林口區文化北路1段60巷73號 | 32.9 | 1,418 | 43.1 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | — |
| 2020/03/01 | 新北市林口區文化北路1段60巷79號 | 32.5 | 1,408 | 43.3 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | — |
| 2020/02/23 | 新北市林口區文化北路1段60巷75號 | 33.9 | 1,112 | 32.8 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — |
| 2020/02/19 | 新北市林口區文化北路1段60巷73號 | 33.7 | 1,460 | 43.4 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | — |
車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。
顯示 15 / 50 筆
這間合理嗎?
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對(近三年 0 對)
中位持有
2.2 年
中位總報酬
+24.9%
中位年化報酬
+9.1%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文化北路1段60巷79號 2023/08/20 賣出 | 48.2 | 3.9 年 | +48.6% | |||
| 文化北路1段60巷75號 2023/06/05 賣出 | 42.7 | 4.7 年 | +33.9% | |||
| 文化北路1段60巷73號 2023/04/05 賣出 | 46.8 | 2.9 年 | +35.5% | |||
| 文化北路1段60巷73號 2021/07/10 賣出 | 39.0 | 1.4 年 | +15.8% | |||
| 文化北路1段60巷73號 2021/03/13 賣出 | 36.2 | 1.4 年 | +10.9% | |||
| 文化北路1段60巷79號 2021/03/06 賣出 | 35.6 | 1.5 年 | +10.4% |