新北市林口區文化三路1段39巷213號
新北市林口區文化三路1段39巷213號・住宅大樓・13 樓・屋齡 3 年・5 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 林口區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 61.0 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 969 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 36.3–68.4 萬/坪・2020/09～2025/09・歷年共 69 筆買賣買賣成交紀錄 共 69 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/09/2063.9萬/坪1,970 萬28.9 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 120萬）
- 2025/09/0258.0萬/坪1,570 萬27.1 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛
- 2025/04/0568.3萬/坪2,135 萬28.9 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛坡道機械 160萬含增建
- 2024/06/1866.3萬/坪2,470 萬34.1 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
- 2024/05/2968.4萬/坪2,100 萬28.9 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 120萬）
- 2024/05/0163.9萬/坪1,400 萬18.8 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛坡道機械 200萬
- 2024/04/2354.2萬/坪1,688 萬28.9 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道機械 120萬
- 2024/03/3047.2萬/坪1,820 萬34.1 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）
- 2024/03/2547.2萬/坪1,820 萬34.1 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）
- 2024/03/2050.2萬/坪1,188 萬23.7 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
- 2021/03/3038.3萬/坪1,526 萬34.1 坪・12/13F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 220萬預售分件
- 2021/03/3037.7萬/坪797 萬18.8 坪・2/13F・住宅大樓・2房2廳1衛坡道機械 90萬預售分件
- 2021/03/1238.1萬/坪1,501 萬34.1 坪・2/13F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
- 2021/03/0841.5萬/坪1,614 萬34.1 坪・11/13F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
- 2021/03/0744.5萬/坪1,717 萬34.1 坪・13/13F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/20 | 新北市林口區文化三路1段39巷213號 | 63.9 | 1,970 | 28.9 | 11/13F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 120萬） | |
| 2025/09/02 | 新北市林口區文化三路1段39巷211號 | 58.0 | 1,570 | 27.1 | 10/13F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/04/05 | 新北市林口區文化三路1段39巷213號 | 68.3 | 2,135 | 28.9 | 8/13F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 160萬 | 含增建 |
| 2024/06/18 | 新北市林口區文化三路1段39巷205號 | 66.3 | 2,470 | 34.1 | 8/13F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | 含增建 |
| 2024/05/29 | 新北市林口區文化三路1段39巷213號 | 68.4 | 2,100 | 28.9 | 10/13F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 120萬） | |
| 2024/05/01 | 新北市林口區文化三路1段39巷207號 | 63.9 | 1,400 | 18.8 | 3/13F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 200萬 | |
| 2024/04/23 | 新北市林口區文化三路1段39巷213號 | 54.2 | 1,688 | 28.9 | 2/13F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 120萬 | |
| 2024/03/30 | 新北市林口區文化三路1段39巷205號 | 47.2 | 1,820 | 34.1 | 11/13F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | |
| 2024/03/25 | 新北市林口區文化三路1段39巷205號 | 47.2 | 1,820 | 34.1 | 10/13F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | |
| 2024/03/20 | 新北市林口區文化三路1段39巷209號 | 50.2 | 1,188 | 23.7 | 7/13F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/03/30 | 新北市林口區文化三路1段39巷205號 | 38.3 | 1,526 | 34.1 | 12/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 預售分件 |
| 2021/03/30 | 新北市林口區文化三路1段39巷207號 | 37.7 | 797 | 18.8 | 2/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 90萬 | 預售分件 |
| 2021/03/12 | 新北市林口區文化三路1段39巷205號 | 38.1 | 1,501 | 34.1 | 2/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 預售分件 |
| 2021/03/08 | 新北市林口區文化三路1段39巷205號 | 41.5 | 1,614 | 34.1 | 11/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 預售分件 |
| 2021/03/07 | 新北市林口區文化三路1段39巷205號 | 44.5 | 1,717 | 34.1 | 13/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 預售分件 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 9 對）
中位持有
3.6 年
中位總報酬
+58.9%
中位年化報酬
+10.7%
近三年賣出 +10.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文化三路1段39巷213號 | 2025/09/20 | 60.0 | 4.9 年 | +54.9% | ||
| 文化三路1段39巷211號 | 2025/09/02 | 58.0 | 4.9 年 | +42.9% | ||
| 文化三路1段39巷213號 | 2025/04/05 | 68.3 | 4.5 年 | +75.1% | ||
| 文化三路1段39巷205號 | 2024/06/18 | 62.1 | 3.6 年 | +56.8% | ||
| 文化三路1段39巷213號 | 2024/05/29 | 63.9 | 3.6 年 | +66.4% | ||
| 文化三路1段39巷207號 | 2024/05/01 | 63.9 | 3.5 年 | +58.9% | ||
| 文化三路1段39巷205號 | 2024/03/30 | 45.7 | 3.1 年 | +10.3% | ||
| 文化三路1段39巷205號 | 2024/03/25 | 45.7 | 3.3 年 | +12% |
租賃紀錄 最近 13 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/30 | 新北市林口區文化三路1段39巷213號 | 27,000 | 932 | 28.9 | 9/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/04/01 | 新北市林口區文化三路1段39巷213號 | 28,000 | 969 | 28.9 | 13/13F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/03/31 | 新北市林口區文化三路1段39巷205號 | 26,000 | 764 | 34.1 | 3/13F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/10/21 | 新北市林口區文化三路1段39巷207號 | 26,000 | 1,385 | 18.8 | 9/13F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/10/15 | 新北市林口區文化三路1段39巷205號 | 40,960 | 1,028 | 34.1 | 5/13F | 住宅大樓 | ||
| 2025/06/12 | 新北市林口區文化三路1段39巷213號 | 27,000 | 932 | 28.9 | 9/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/04/02 | 新北市林口區文化三路1段39巷213號 | 28,000 | 969 | 28.9 | 13/13F | 住宅大樓 | ||
| 2025/02/25 | 新北市林口區文化三路1段39巷205號 | 26,000 | 764 | 34.1 | 3/13F | 住宅大樓 | ||
| 2024/12/30 | 新北市林口區文化三路1段39巷211號 | 35,156 | 1,074 | 27.0 | 12/13F | 住宅大樓 | ||
| 2024/12/03 | 新北市林口區文化三路1段39巷207號 | 24,000 | 1,279 | 18.8 | 13/13F | 住宅大樓 |
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