近一年中位單價
—萬/坪
—vs 林口區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 45.9 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 18.2–52.3 萬/坪・2012/08～2024/10・歷年共 14 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 14 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 14 筆
- 2024/10/0152.3萬/坪2,005 萬34.3 坪・10/10F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
- 2024/01/0439.4萬/坪1,560 萬34.3 坪・10/10F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
- 2020/02/1421.3萬/坪950 萬34.8 坪・5/10F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）
- 2019/02/1621.5萬/坪1,000 萬36.8 坪・8/10F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）
- 2015/05/1223.0萬/坪1,055 萬36.8 坪・8/10F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）
- 2014/04/2118.7萬/坪554 萬18.4 坪・7/10F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）
- 2013/08/0724.0萬/坪1,090 萬45.5 坪・2/10F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
- 2013/08/0622.2萬/坪980 萬34.8 坪・7/10F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）
- 2013/06/2519.4萬/坪925 萬36.8 坪・3/10F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）
- 2013/04/1918.5萬/坪890 萬36.8 坪・2/10F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）
- 2013/03/2518.2萬/坪880 萬36.8 坪・8/10F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）
- 2013/01/1133.8萬/坪1,700 萬44.1 坪・1/10F・華廈・屋齡 6 年・3房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）
- 2013/01/1127.2萬/坪1,300 萬32.4 坪・1/10F・華廈・屋齡 6 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 418萬）
- 2012/08/0121.2萬/坪965 萬45.5 坪・10/10F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/01 | 新北市林口區民族路292-1號 | 52.3 | 2,005 | 34.3 | 10/10F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | 含增建 |
| 2024/01/04 | 新北市林口區民族路292-1號 | 39.4 | 1,560 | 34.3 | 10/10F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | 含增建 |
| 2020/02/14 | 新北市林口區民族路292-1號 | 21.3 | 950 | 34.8 | 5/10F | 華廈 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | |
| 2019/02/16 | 新北市林口區民族路298號 | 21.5 | 1,000 | 36.8 | 8/10F | 華廈 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | |
| 2015/05/12 | 新北市林口區民族路298號 | 23.0 | 1,055 | 36.8 | 8/10F | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | |
| 2014/04/21 | 新北市林口區民族路298號 | 18.7 | 554 | 18.4 | 7/10F | 華廈 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | |
| 2013/08/07 | 新北市林口區民族路298號 | 24.0 | 1,090 | 45.5 | 2/10F | 華廈 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/06 | 新北市林口區民族路292-1號 | 22.2 | 980 | 34.8 | 7/10F | 華廈 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | |
| 2013/06/25 | 新北市林口區民族路298號 | 19.4 | 925 | 36.8 | 3/10F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | |
| 2013/04/19 | 新北市林口區民族路298號 | 18.5 | 890 | 36.8 | 2/10F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | |
| 2013/03/25 | 新北市林口區民族路298號 | 18.2 | 880 | 36.8 | 8/10F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | |
| 2013/01/11 | 新北市林口區民族路298號 | 33.8 | 1,700 | 44.1 | 1/10F | 華廈 | 6年 | 3房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | |
| 2013/01/11 | 新北市林口區民族路296號 | 27.2 | 1,300 | 32.4 | 1/10F | 華廈 | 6年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 418萬） | |
| 2012/08/01 | 新北市林口區民族路298號 | 21.2 | 965 | 45.5 | 10/10F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
2.1 年
中位總報酬
+26.1%
中位年化報酬
+11.5%
近三年賣出 +46.8%
賠售比例
33%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民族路292-1號 | 2024/10/01 | 46.6 | 0.7 年 | +28.5% | ||
| 民族路298號 | 2019/02/16 | 22.0 | 3.8 年 | -5.2% | ||
| 民族路298號 | 2015/05/12 | 23.2 | 2.1 年 | +19.9% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/05/05 | 新北市林口區民族路298號 | 30,000 | 658 | 36.8 | 6/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2018/03/08 | 新北市林口區民族路298號 | 37,400 | 850 | 44.1 | 1/10F | 華廈 |