近一年中位單價
—萬/坪
—vs 林口區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 39.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 19.7–45.3 萬/坪・2013/01～2025/04・共 27 筆買賣成交紀錄 最近 30 筆
- 2025/04/0245.3萬/坪4,550 萬91.7 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・5房3廳3衛坡道平面 400萬含增建
- 2025/01/0743.6萬/坪2,745 萬58.1 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）
- 2024/08/2141.9萬/坪3,200 萬66.8 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛坡道平面 400萬
- 2024/04/0628.5萬/坪2,110 萬66.8 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
- 2024/03/0637.5萬/坪3,050 萬70.2 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 418萬）
- 2023/12/2936.4萬/坪2,850 萬66.8 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 418萬）
- 2022/06/0635.1萬/坪2,200 萬58.1 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛坡道平面 160萬
- 2022/01/0932.8萬/坪2,400 萬66.8 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）
- 2019/03/1524.3萬/坪1,620 萬58.1 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）
- 2018/05/1423.6萬/坪1,580 萬58.1 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）
- 2018/04/0624.3萬/坪1,620 萬58.1 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）
- 2018/03/0722.7萬/坪1,800 萬70.2 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）
- 2018/02/2622.7萬/坪1,845 萬81.2 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
- 2017/11/0822.4萬/坪1,850 萬70.2 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛坡道平面 280萬含增建
- 2017/08/2819.7萬/坪1,800 萬70.2 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 418萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/02 | 新北市林口區文化三路1段617巷90號 | 45.3 | 4,550 | 91.7 | 13/14F | 住宅大樓 | 14年 | 5房3廳3衛 | 坡道平面 400萬 | 含增建 |
| 2025/01/07 | 新北市林口區文化三路1段617巷90號 | 43.6 | 2,745 | 58.1 | 10/14F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | |
| 2024/08/21 | 新北市林口區文化三路1段617巷90號 | 41.9 | 3,200 | 66.8 | 10/14F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 400萬 | |
| 2024/04/06 | 新北市林口區文化三路1段617巷90號 | 28.5 | 2,110 | 66.8 | 2/14F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | 含增建 |
| 2024/03/06 | 新北市林口區文化三路1段617巷90號 | 37.5 | 3,050 | 70.2 | 10/14F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 418萬） | |
| 2023/12/29 | 新北市林口區文化三路1段617巷90號 | 36.4 | 2,850 | 66.8 | 8/14F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 418萬） | |
| 2022/06/06 | 新北市林口區文化三路1段617巷90號 | 35.1 | 2,200 | 58.1 | 9/14F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2022/01/09 | 新北市林口區文化三路1段617巷90號 | 32.8 | 2,400 | 66.8 | 3/14F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | |
| 2019/03/15 | 新北市林口區文化三路1段617巷90號 | 24.3 | 1,620 | 58.1 | 12/14F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | |
| 2018/05/14 | 新北市林口區文化三路1段617巷90號 | 23.6 | 1,580 | 58.1 | 10/14F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | |
| 2018/04/06 | 新北市林口區文化三路1段617巷90號 | 24.3 | 1,620 | 58.1 | 11/14F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | |
| 2018/03/07 | 新北市林口區文化三路1段617巷90號 | 22.7 | 1,800 | 70.2 | 5/14F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | |
| 2018/02/26 | 新北市林口區文化三路1段617巷90號 | 22.7 | 1,845 | 81.2 | 8/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/11/08 | 新北市林口區文化三路1段617巷90號 | 22.4 | 1,850 | 70.2 | 11/14F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | 含增建 |
| 2017/08/28 | 新北市林口區文化三路1段617巷90號 | 19.7 | 1,800 | 70.2 | 10/14F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 418萬） |
顯示 15 / 27 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 3 對）
中位持有
6.5 年
中位總報酬
+22.3%
中位年化報酬
+3.0%
近三年賣出 +9.7%
賠售比例
43%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文化三路1段617巷90號 | 2025/01/07 | 42.6 | 6.7 年 | +73.7% | ||
| 文化三路1段617巷90號 | 2024/08/21 | 41.9 | 8.4 年 | +71.7% | ||
| 文化三路1段617巷90號 | 2024/03/06 | 36.8 | 6.5 年 | +69.4% | ||
| 文化三路1段617巷90號 | 2022/01/09 | 33.2 | 6.9 年 | +20% | ||
| 文化三路1段617巷90號 | 2019/03/15 | 25.1 | 5.3 年 | -1.8% | ||
| 文化三路1段617巷90號 | 2018/05/14 | 24.5 | 5 年 | 0% | ||
| 文化三路1段617巷90號 | 2018/04/06 | 25.1 | 4.6 年 | -0.9% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/05/26 | 新北市林口區文化三路1段617巷90號 | 31,700 | 595 | 42.2 | 1/14F | 住宅大樓 |