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宏樸18HOUSE

新北市林口區民族路90號・住宅大樓・11 樓・屋齡 16 年・7 棟

別名：宏樸18 HOUSE公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 林口區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 50.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 19.4–50.8 萬/坪・2013/02～2024/05・歷年共 14 筆買賣

買賣成交紀錄共 16 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/05/25
新北市林口區民族路86號
50.8萬/坪
2,050 萬
36.4 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2022/01/01
新北市林口區民族路90號
36.8萬/坪
2,150 萬
54.3 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳3衛
坡道平面 150萬含增建
2020/12/02
新北市林口區民族路88號
23.9萬/坪
1,455 萬
52.2 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房1廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2019/11/01
新北市林口區民族路86-1號
44.1萬/坪
2,420 萬
50.1 坪・1/11F・店面・屋齡 10 年
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2019/07/04
新北市林口區民族路88號
24.7萬/坪
1,500 萬
52.2 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2016/07/28
新北市林口區民族路90號
39.7萬/坪
3,100 萬
78.0 坪・1/11F・店面・屋齡 7 年
含增建
2014/10/30
新北市林口區民族路90號
26.5萬/坪
1,650 萬
54.4 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2014/02/14
新北市林口區民族路92號
26.8萬/坪
1,188 萬
44.4 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛
2013/12/30
新北市林口區民族路90號
29.6萬/坪
1,800 萬
60.8 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳3衛
2013/07/22
新北市林口區民族路86號
24.5萬/坪
1,050 萬
42.9 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛
2013/04/22
新北市林口區民族路99號
34.0萬/坪
2,650 萬
78.0 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 3 年
2013/04/17
新北市林口區民族路88號
22.8萬/坪
1,400 萬
52.2 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2013/03/23
新北市林口區民族路92號
23.5萬/坪
1,100 萬
37.9 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2013/02/18
新北市林口區民族路92號
19.4萬/坪
945 萬
37.9 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/25	新北市林口區民族路86號	50.8	2,050	36.4	6/11F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2022/01/01	新北市林口區民族路90號	36.8	2,150	54.3	8/11F	住宅大樓	12年	3房2廳3衛	坡道平面 150萬	含增建
2020/12/02	新北市林口區民族路88號	23.9	1,455	52.2	7/11F	住宅大樓	11年	3房1廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2019/11/01	新北市林口區民族路86-1號	44.1	2,420	50.1	1/11F	店面	10年	—	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2019/07/04	新北市林口區民族路88號	24.7	1,500	52.2	9/11F	住宅大樓	10年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2016/07/28	新北市林口區民族路90號	39.7	3,100	78.0	1/11F	店面	7年	—	—	含增建
2014/10/30	新北市林口區民族路90號	26.5	1,650	54.4	8/11F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2014/02/14	新北市林口區民族路92號	26.8	1,188	44.4	9/11F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	—
2013/12/30	新北市林口區民族路90號	29.6	1,800	60.8	2/11F	住宅大樓	4年	4房2廳3衛	—
2013/07/22	新北市林口區民族路86號	24.5	1,050	42.9	4/11F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	—
2013/04/22	新北市林口區民族路99號	34.0	2,650	78.0	1/11F	住宅大樓	3年	—	—
2013/04/17	新北市林口區民族路88號	22.8	1,400	52.2	5/11F	住宅大樓	3年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2013/03/23	新北市林口區民族路92號	23.5	1,100	37.9	10/11F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2013/02/18	新北市林口區民族路92號	19.4	945	37.9	3/11F	住宅大樓	3年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/06/12	新北市林口區民族路86號	28,000	651	36.4	6/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/04/15	新北市林口區民族路86號	30,000	698	36.4	6/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2014/11/10	新北市林口區民族路90號	43,000	552	78.0	1/11F	店面	—
2014/10/07	新北市林口區民族路56號	35,800	506	64.2	1/11F	住宅大樓	—