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新北市林口區民族路93號

新北市林口區民族路93號・住宅大樓・13 樓・屋齡 6 年・8 棟・73 戶

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 林口區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 49.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 992 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 28.5–63.0 萬/坪・2019/01～2025/02・歷年共 89 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 89 筆・歷年共 89 筆

2025/02/28
新北市林口區民族路93號
50.8萬/坪
1,830 萬
31.9 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2024/11/13
新北市林口區民族路83號
34.9萬/坪
1,360 萬
21.0 坪・—・透天厝・屋齡 4 年・0房0廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 627萬）
2023/12/24
新北市林口區民族路91號
48.4萬/坪
1,330 萬
23.1 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2023/10/15
新北市林口區民族路83號
51.3萬/坪
2,000 萬
34.9 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2023/07/25
新北市林口區民族路93號
55.1萬/坪
3,770 萬
60.9 坪・—・透天厝・屋齡 3 年
坡道平面（未分開計價，估 418萬）含租約
2023/03/12
新北市林口區民族路87號
41.2萬/坪
1,638 萬
35.3 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房1廳1衛
坡道平面 185萬
2022/06/10
新北市林口區民族路93號
54.9萬/坪
3,700 萬
60.9 坪・—・透天厝・屋齡 2 年・0房0廳2衛
坡道平面 360萬
2022/06/09
新北市林口區民族路95號
55.0萬/坪
4,250 萬
70.8 坪・—・透天厝・屋齡 2 年・0房0廳2衛
坡道平面 360萬
2022/04/01
新北市林口區民族路89號
55.0萬/坪
3,660 萬
60.0 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・0房0廳2衛
坡道平面 360萬
2022/03/31
新北市林口區民族路87號
55.0萬/坪
3,718 萬
61.1 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・0房0廳2衛
坡道平面 360萬
2022/03/31
新北市林口區民族路85號
55.0萬/坪
3,710 萬
64.2 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・0房0廳2衛
坡道平面 180萬
2022/03/11
新北市林口區民族路83號
55.0萬/坪
4,010 萬
63.1 坪・—・透天厝・屋齡 2 年・0房0廳2衛
坡道平面 540萬
2022/03/11
新北市林口區民族路81號
54.9萬/坪
4,590 萬
74.1 坪・—・透天厝・屋齡 2 年・0房0廳2衛
坡道平面 520萬
2022/02/13
新北市林口區民族路93號
43.9萬/坪
1,620 萬
31.9 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房1廳1衛
坡道平面 220萬
2021/11/06
新北市林口區民族路83號
36.3萬/坪
1,466 萬
34.9 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
坡道平面 200萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/02/28	新北市林口區民族路93號	50.8	1,830	31.9	2/13F	住宅大樓	5年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2024/11/13	新北市林口區民族路83號	34.9	1,360	21.0	—	透天厝	4年	0房0廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 627萬）
2023/12/24	新北市林口區民族路91號	48.4	1,330	23.1	8/13F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2023/10/15	新北市林口區民族路83號	51.3	2,000	34.9	9/13F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2023/07/25	新北市林口區民族路93號	55.1	3,770	60.9	—	透天厝	3年	—	坡道平面（未分開計價，估 418萬）	含租約
2023/03/12	新北市林口區民族路87號	41.2	1,638	35.3	4/13F	住宅大樓	3年	3房1廳1衛	坡道平面 185萬
2022/06/10	新北市林口區民族路93號	54.9	3,700	60.9	—	透天厝	2年	0房0廳2衛	坡道平面 360萬
2022/06/09	新北市林口區民族路95號	55.0	4,250	70.8	—	透天厝	2年	0房0廳2衛	坡道平面 360萬
2022/04/01	新北市林口區民族路89號	55.0	3,660	60.0	1/13F	住宅大樓	2年	0房0廳2衛	坡道平面 360萬
2022/03/31	新北市林口區民族路87號	55.0	3,718	61.1	1/13F	住宅大樓	2年	0房0廳2衛	坡道平面 360萬
2022/03/31	新北市林口區民族路85號	55.0	3,710	64.2	1/13F	住宅大樓	2年	0房0廳2衛	坡道平面 180萬
2022/03/11	新北市林口區民族路83號	55.0	4,010	63.1	—	透天厝	2年	0房0廳2衛	坡道平面 540萬
2022/03/11	新北市林口區民族路81號	54.9	4,590	74.1	—	透天厝	2年	0房0廳2衛	坡道平面 520萬
2022/02/13	新北市林口區民族路93號	43.9	1,620	31.9	2/13F	住宅大樓	2年	3房1廳1衛	坡道平面 220萬
2021/11/06	新北市林口區民族路83號	36.3	1,466	34.9	9/13F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面 200萬

顯示 15 / 89 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 3 對）

中位持有

2.0 年

中位總報酬

+15.8%

中位年化報酬

+5.6%

近三年賣出 +9.7%

賠售比例

兩年內轉手

55%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民族路93號	2022/02/13	43.9	2025/02/28	48.1	3 年	+9.5%
民族路91號	2019/06/28	32.0	2023/12/24	43.6	4.5 年	+36.3%
民族路83號	2021/11/06	36.3	2023/10/15	47.3	1.9 年	+30.4%
民族路87號	2019/10/30	29.6	2023/03/12	41.2	3.4 年	+39%
民族路93號	2019/11/05	33.8	2022/02/13	43.9	2.3 年	+30%
民族路83號	2019/06/11	29.8	2021/11/06	36.3	2.4 年	+21.7%
民族路89號	2019/08/24	30.6	2021/08/22	33.1	2 年	+8.2%
民族路83號	2019/02/23	30.8	2020/11/21	32.0	1.7 年	+4.1%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/01	新北市林口區民族路91號	23,000	992	23.2	2/13F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2025/07/03	新北市林口區民族路93號	19,200	1,795	10.7	1/1F	店面	—	含增建
2025/07/03	新北市林口區民族路93號	35,000	559	62.5	1/1F	店面	—
2025/05/27	新北市林口區民族路91號	23,000	992	23.2	2/13F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費