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新北市樹林區佳園路3段548號

新北市樹林區佳園路3段548號・華廈・7 樓・屋齡 20 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 樹林區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 35.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 797 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 15.6–66.2 萬/坪・2012/07～2024/05・共 20 筆

買賣成交紀錄最近 23 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/05/19
新北市樹林區佳園路3段552號
35.0萬/坪
1,418 萬
40.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
含增建
2024/05/19
新北市樹林區佳園路3段554號
32.8萬/坪
1,568 萬
47.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛
坡道平面 150萬含增建
2023/09/30
新北市樹林區佳園路3段554號
66.2萬/坪
2,600 萬
39.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 17 年
2023/06/20
新北市樹林區大雅路3號
43.5萬/坪
1,100 萬
25.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 17 年・2房1廳1衛
2023/05/28
新北市樹林區佳園路3段548號
35.5萬/坪
1,550 萬
43.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2023/04/30
新北市樹林區大雅路21號
31.9萬/坪
3,626 萬
113.7 坪・—・透天厝・屋齡 17 年・5房3廳5衛
2023/04/19
新北市樹林區佳園路3段554號
34.9萬/坪
3,088 萬
88.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 17 年・4房2廳3衛
2021/12/17
新北市樹林區佳園路3段548號
58.8萬/坪
3,350 萬
57.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 16 年・1房2廳1衛
2019/10/10
新北市樹林區佳園路3段554號
28.5萬/坪
1,362 萬
47.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
2016/12/30
新北市樹林區大雅路43號
28.9萬/坪
3,283 萬
113.7 坪・—・透天厝・屋齡 11 年・5房2廳5衛
2016/03/09
新北市樹林區佳園路3段550號
25.1萬/坪
1,235 萬
49.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
2015/04/09
新北市樹林區大雅路3號
15.6萬/坪
600 萬
38.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳1衛
2014/12/31
新北市樹林區佳園路3段548號
23.4萬/坪
1,195 萬
51.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 9 年・3房1廳2衛
2014/06/15
新北市樹林區大雅路1號
23.4萬/坪
890 萬
38.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 8 年・3房1廳2衛
2014/02/21
新北市樹林區佳園路3段552號
25.5萬/坪
1,250 萬
49.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/19	新北市樹林區佳園路3段552號	35.0	1,418	40.5	7/7F	華廈	18年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/05/19	新北市樹林區佳園路3段554號	32.8	1,568	47.9	7/7F	華廈	18年	1房1廳1衛	坡道平面 150萬	含增建
2023/09/30	新北市樹林區佳園路3段554號	66.2	2,600	39.3	1/7F	華廈	17年	—	—
2023/06/20	新北市樹林區大雅路3號	43.5	1,100	25.3	7/7F	華廈	17年	2房1廳1衛	—
2023/05/28	新北市樹林區佳園路3段548號	35.5	1,550	43.7	2/7F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2023/04/30	新北市樹林區大雅路21號	31.9	3,626	113.7	—	透天厝	17年	5房3廳5衛	—
2023/04/19	新北市樹林區佳園路3段554號	34.9	3,088	88.4	7/7F	華廈	17年	4房2廳3衛	—
2021/12/17	新北市樹林區佳園路3段548號	58.8	3,350	57.0	1/7F	華廈	16年	1房2廳1衛	—
2019/10/10	新北市樹林區佳園路3段554號	28.5	1,362	47.9	6/7F	華廈	13年	3房2廳2衛	—
2016/12/30	新北市樹林區大雅路43號	28.9	3,283	113.7	—	透天厝	11年	5房2廳5衛	—
2016/03/09	新北市樹林區佳園路3段550號	25.1	1,235	49.2	3/7F	華廈	10年	3房2廳2衛	—
2015/04/09	新北市樹林區大雅路3號	15.6	600	38.6	2/7F	華廈	9年	2房2廳1衛	—
2014/12/31	新北市樹林區佳園路3段548號	23.4	1,195	51.0	5/7F	華廈	9年	3房1廳2衛	—
2014/06/15	新北市樹林區大雅路1號	23.4	890	38.0	2/7F	華廈	8年	3房1廳2衛	—
2014/02/21	新北市樹林區佳園路3段552號	25.5	1,250	49.0	5/7F	華廈	8年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

1.9 年

中位總報酬

+11.9%

中位年化報酬

+5.1%

近三年賣出 -5.8%

賠售比例

25%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
佳園路3段554號	2023/04/19	34.9	2024/05/19	32.8	1.1 年	-6.2%
佳園路3段554號	2012/11/06	21.5	2019/10/10	28.5	6.9 年	+32.2%
佳園路3段550號	2013/06/27	21.3	2016/03/09	25.1	2.7 年	+17.6%
佳園路3段552號	2013/06/15	23.9	2014/02/21	25.5	0.7 年	+6.8%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/28	新北市樹林區佳園路3段552號	38,040	797	47.8	1/7F	店面	0房1廳1衛	含管理費
2023/06/01	新北市樹林區佳園路3段548號	70,000	1,230	57.0	1/7F	店面	—
2021/12/01	新北市樹林區大雅路3號	18,000	466	38.6	2/7F	華廈	2房2廳1衛
2018/11/22	新北市樹林區佳園路3段552號	33,500	701	47.8	1/7F	店面	—	含管理費
2018/02/15	新北市樹林區佳園路3段550號	21,000	502	41.8	4/7F	華廈	3房2廳2衛
2016/05/31	新北市樹林區佳園路3段550號	21,000	502	41.8	4/7F	華廈	3房2廳2衛
2015/04/03	新北市樹林區大雅路3號	15,000	595	25.3	7/7F	華廈	1房2廳1衛
2015/01/25	新北市樹林區佳園路3段548號	16,000	367	43.7	6/7F	華廈	3房2廳2衛
2013/11/21	新北市樹林區佳園路3段548號	17,000	390	43.7	6/7F	華廈	3房2廳2衛