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新北市樹林區佳園路3段620號

新北市樹林區佳園路3段620號・住宅大樓・15 樓・屋齡 18 年・19 棟
近一年中位單價
45.3萬/坪
+20.4%vs 樹林區n=4,樣本少
一年漲跌
-18.5%
近三年中位 42.7 萬/坪
近一年成交
4筆
+150.0%vs 前一年近半年 +50%
租金報酬率
1.42%
月租 536 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 18.7–71.5 萬/坪・2012/07~2026/02・共 97 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・21 對(近三年 4 對)

中位持有
3.9 年
中位總報酬
+19.2%
中位年化報酬
+5.1%
近三年賣出 +9.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
大義路28號2022/12/2240.82026/02/1353.93.1 年+32%
大義路18號2019/05/2423.42025/10/0942.76.4 年+82.2%
佳園路3段620號2015/08/1522.62024/10/0936.29.2 年+60.3%
大義路2號2021/04/1128.82024/01/2041.02.8 年+42.4%
大義路28號2013/09/1230.32022/09/2139.69 年+30.8%
佳園路3段610號2013/07/0725.02022/03/2629.58.7 年+18.2%
大義路26號2016/06/0222.92022/03/0435.05.8 年+52.8%
大義路2號2019/01/2524.02020/10/2028.61.7 年+19.2%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/02/13新北市樹林區大義路28號53.91,37025.414/15F住宅大樓17年2房2廳1衛—
2025/10/16新北市樹林區佳園路3段610號34.81,70037.710/15F住宅大樓17年3房2廳1衛—含增建
2025/10/09新北市樹林區大義路18號42.72,48054.114/15F住宅大樓17年3房2廳2衛坡道平面 170萬含增建
2025/09/27新北市樹林區大義路28號47.81,35525.412/15F住宅大樓17年2房2廳1衛坡道平面 140萬
2025/09/14新北市樹林區大義路22號43.91,75836.67/15F住宅大樓17年3房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
2024/10/13新北市樹林區佳園路3段612號71.53,30035.01/15F住宅大樓16年1房0廳1衛—
2024/10/09新北市樹林區佳園路3段620號36.21,68035.215/15F住宅大樓16年3房2廳2衛—含增建
2024/01/20新北市樹林區大義路2號41.01,70038.814/15F住宅大樓15年3房2廳2衛坡道機械 110萬含增建
2024/01/12新北市樹林區佳園路3段620號35.61,35035.12/15F住宅大樓15年3房2廳2衛坡道機械 100萬含增建
2023/05/23新北市樹林區大義路10號31.52,06452.811/15F住宅大樓15年4房2廳2衛—含增建
2023/05/13新北市樹林區大義路28號43.31,10025.413/15F住宅大樓15年2房2廳1衛—
2023/05/10新北市樹林區大義路18號35.82,08654.111/15F住宅大樓15年4房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
2023/04/11新北市樹林區佳園路3段620號37.81,43035.14/15F住宅大樓15年3房2廳2衛坡道機械 100萬含增建
2022/12/22新北市樹林區大義路28號40.81,03825.414/15F住宅大樓14年2房2廳1衛—
2022/12/04新北市樹林區大義路20號38.31,41837.06/15F住宅大樓14年3房2廳2衛—含增建
2022/09/21新北市樹林區大義路28號39.61,26025.43/15F住宅大樓14年2房2廳1衛—
2022/06/04新北市樹林區大義路8號32.71,58037.18/15F住宅大樓14年3房2廳2衛—含增建
2022/03/26新北市樹林區佳園路3段610號29.51,30037.78/15F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2022/03/04新北市樹林區大義路26號35.097021.34/15F住宅大樓13年2房1廳1衛—
2022/02/12新北市樹林區佳園路3段618號27.01,22033.911/15F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2021/09/26新北市樹林區大義路18號25.41,82054.115/15F住宅大樓13年2房2廳2衛—
2021/04/11新北市樹林區大義路2號28.81,30038.814/15F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2021/03/18新北市樹林區佳園路3段610號45.61,70026.11/15F住宅大樓12年1房1廳1衛—
2021/02/21新北市樹林區大義路12號28.71,82852.615/15F住宅大樓12年4房2廳2衛—含增建
2021/01/17新北市樹林區大義路12號27.21,60152.68/15F住宅大樓12年4房2廳2衛—含增建
2020/12/18新北市樹林區大義路22號33.31,21836.65/15F住宅大樓12年3房2廳2衛—含增建
2020/10/20新北市樹林區大義路2號28.61,43038.810/15F住宅大樓12年3房2廳2衛—含增建
2020/09/14新北市樹林區大義路30號27.21,01026.05/15F住宅大樓12年2房2廳1衛—
2020/07/19新北市樹林區大義路30號25.293526.05/15F住宅大樓12年2房2廳1衛—
2020/06/13新北市樹林區大義路30號23.988826.05/15F住宅大樓12年2房2廳1衛—
2020/05/10新北市樹林區佳園路3段610號27.91,13037.715/15F住宅大樓12年3房2廳2衛坡道機械 80萬含增建
2020/02/15新北市樹林區大義路30號25.093026.07/15F住宅大樓11年2房2廳1衛—
2020/01/30新北市樹林區佳園路3段608號28.61,42043.411/15F住宅大樓11年4房2廳2衛—
2020/01/18新北市樹林區大義路32號31.51,21834.515/15F住宅大樓11年3房2廳2衛坡道平面 130萬含增建
2019/12/22新北市樹林區大義路32號29.31,01034.55/15F住宅大樓11年2房2廳2衛—
2019/11/27新北市樹林區佳園路3段620號25.11,04535.212/15F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2019/09/29新北市樹林區大義路22號25.31,21036.614/15F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2019/06/24新北市樹林區大義路20號23.71,03037.03/15F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2019/05/24新北市樹林區大義路18號23.41,53054.114/15F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2019/03/23新北市樹林區佳園路3段620號24.31,01035.212/15F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2019/03/11新北市樹林區大義路28號26.785025.44/15F住宅大樓10年2房2廳1衛—
2019/03/02新北市樹林區大義路8號25.41,22537.15/15F住宅大樓10年3房2廳1衛—
2019/02/23新北市樹林區大義路26號25.871521.39/15F住宅大樓10年2房2廳1衛—
2019/01/25新北市樹林區大義路2號24.01,08538.810/15F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2018/11/07新北市樹林區大義路2號21.81,09038.83/15F住宅大樓10年3房2廳2衛—含增建
2018/08/13新北市樹林區大義路18號23.81,55053.29/15F住宅大樓10年4房2廳2衛—
2018/05/30新北市樹林區大義路16號22.81,52055.43/15F住宅大樓10年4房2廳2衛—
2018/04/26新北市樹林區大義路6號26.796035.94/15F住宅大樓10年3房2廳2衛—含增建
2018/04/22新北市樹林區佳園路3段608號23.41,16243.411/15F住宅大樓10年4房2廳2衛—
2018/03/25新北市樹林區大義路28號21.468025.48/15F住宅大樓9年0房0廳0衛—
2018/03/25新北市樹林區大義路30號19.170826.08/15F住宅大樓9年0房0廳0衛—
2018/02/03新北市樹林區佳園路3段620號21.197635.15/15F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2018/01/29新北市樹林區佳園路3段606號21.71,54059.62/15F住宅大樓9年4房2廳2衛—含裝潢
2017/12/19新北市樹林區大義路2號22.81,03038.85/15F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2017/09/11新北市樹林區大義路2號23.71,06838.84/15F住宅大樓9年3房2廳2衛—含增建含裝潢
2017/04/03新北市樹林區大義路30號21.078026.03/15F住宅大樓8年2房2廳1衛—含裝潢
2016/10/17新北市樹林區佳園路3段610號21.51,05037.72/15F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2016/08/06新北市樹林區大義路18號22.71,48054.19/15F住宅大樓8年4房2廳2衛—
2016/07/28新北市樹林區大義路10號21.81,39552.815/15F住宅大樓8年4房2廳2衛—
2016/07/26新北市樹林區大義路16號21.11,38054.310/15F住宅大樓8年4房2廳2衛—含增建含裝潢
2016/07/24新北市樹林區大義路12號21.81,38852.65/15F住宅大樓8年4房2廳2衛—
2016/07/11新北市樹林區大義路2號22.41,01038.812/15F住宅大樓8年3房2廳2衛—含裝潢
2016/07/02新北市樹林區大義路16號20.61,58054.37/15F住宅大樓8年4房2廳2衛—
2016/06/28新北市樹林區大義路8號21.11,02037.15/15F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2016/06/02新北市樹林區大義路26號22.963521.34/15F住宅大樓8年2房1廳1衛—
2016/05/01新北市樹林區佳園路3段618號21.195033.98/15F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2016/04/18新北市樹林區大義路26號23.063821.38/15F住宅大樓8年2房1廳1衛—含裝潢
2016/01/16新北市樹林區佳園路3段618號21.496533.915/15F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2015/12/25新北市樹林區佳園路3段608號20.11,00043.42/15F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2015/12/10新北市樹林區大義路6號23.785035.94/15F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2015/10/28新北市樹林區大義路20號24.01,15537.015/15F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2015/10/05新北市樹林區大義路10號24.41,59053.913/15F住宅大樓7年4房2廳2衛—含增建
2015/08/23新北市樹林區大義路28號23.976025.44/15F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2015/08/15新北市樹林區佳園路3段620號22.61,04835.215/15F住宅大樓7年3房2廳2衛—含增建
2015/05/20新北市樹林區大義路30號24.780026.014/15F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2015/05/10新北市樹林區佳園路3段608號24.71,22843.413/15F住宅大樓7年4房2廳2衛—
2014/12/31新北市樹林區大義路32號24.484234.55/15F住宅大樓6年2房2廳2衛—
2014/12/12新北市樹林區佳園路3段620號23.798535.19/15F住宅大樓6年3房2廳2衛—含增建
2014/11/19新北市樹林區佳園路3段608號23.11,15043.412/15F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2014/06/07新北市樹林區佳園路3段618號22.21,00033.96/15F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2014/05/25新北市樹林區大義路8號29.21,08537.110/15F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2014/04/13新北市樹林區大義路18號23.91,56054.07/15F住宅大樓6年4房2廳2衛—
2013/11/29新北市樹林區大義路6號23.81,12035.910/15F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2013/11/04新北市樹林區佳園路3段620號26.71,00031.114/15F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2013/10/05新北市樹林區佳園路3段620號23.597535.212/15F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2013/09/12新北市樹林區大義路28號30.377025.43/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2013/08/25新北市樹林區大義路16號22.21,48055.43/15F住宅大樓5年4房2廳2衛—
2013/07/07新北市樹林區佳園路3段610號25.01,10037.78/15F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2013/06/26新北市樹林區佳園路3段606號25.11,78059.611/15F住宅大樓5年4房2廳2衛—
2013/05/12新北市樹林區大義路2號21.61,08038.89/15F住宅大樓5年3房2廳2衛—含增建
2013/04/07新北市樹林區大義路6號20.888035.911/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2013/04/06新北市樹林區佳園路3段608號21.91,19543.411/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2012/12/13新北市樹林區大義路2號21.697538.810/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2012/10/07新北市樹林區大義路6號21.778035.96/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/05新北市樹林區大義路12號0.1353.73/15F住宅大樓18年4房2廳2衛—
2026/03/18新北市樹林區大義路28號0.1325.412/15F住宅大樓17年2房1廳1衛—含管理費
2025/11/07新北市樹林區大義路18號0.1354.112/15F住宅大樓17年4房2廳2衛—含管理費
2025/06/23新北市樹林區大義路6號0.1235.92/15F住宅大樓17年3房2廳2衛—含管理費
2024/07/30新北市樹林區大義路6號0.1235.92/15F住宅大樓16年3房2廳2衛—含管理費
2022/12/18新北市樹林區大義路2號0.1238.85/15F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2022/07/15新北市樹林區大義路20號0.1237.03/15F住宅大樓14年3房2廳2衛—含管理費
2022/01/27新北市樹林區佳園路3段610號0.0237.75/15F住宅大樓13年3房1廳2衛—
2021/05/16新北市樹林區大義路22號0.1236.65/15F住宅大樓13年3房2廳2衛—含管理費
2021/04/19新北市樹林區佳園路3段620號0.1328.01/15F店面13年0房1廳0衛—
2021/03/12新北市樹林區大義路20號0.1237.03/15F住宅大樓12年3房2廳2衛—含管理費
2019/03/01新北市樹林區大義路2號0.0238.83/15F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2016/12/31新北市樹林區大義路2號0.0238.811/15F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2016/06/06新北市樹林區佳園路3段610號0.1226.11/15F店面8年0房0廳0衛—
2015/11/01新北市樹林區大義路28號0.1217.31/15F店面7年0房0廳0衛—
2014/07/05新北市樹林區大義路26號0.1121.35/15F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2014/05/03新北市樹林區佳園路3段608號0.0243.45/15F住宅大樓6年4房2廳2衛—
2012/11/10新北市樹林區佳園路3段610號0.0137.715/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2012/09/17新北市樹林區大義路26號0.1115.13/15F住宅大樓4年2房1廳1衛—

各棟