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新北市樹林區大安路600號

新北市樹林區大安路600號・住宅大樓・15 樓・屋齡 17 年・20 棟

近一年中位單價

37.3萬/坪

-3.2%vs 樹林區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 35.4 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 734 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 16.0–47.7 萬/坪・2012/07～2026/01・歷年共 134 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 94 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 134 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/28
新北市樹林區大安路588號
38.4萬/坪
1,430 萬
37.2 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2025/10/23
新北市樹林區大安路608號
36.2萬/坪
2,135 萬
49.6 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 340萬）
2025/08/05
新北市樹林區大安路586號
35.4萬/坪
1,650 萬
41.8 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2024/05/25
新北市樹林區大安路588號
38.4萬/坪
1,430 萬
37.2 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2024/02/26
新北市樹林區大安路602號
29.8萬/坪
1,650 萬
49.6 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2023/12/28
新北市樹林區大安路596號
35.4萬/坪
1,300 萬
36.7 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2023/12/24
新北市樹林區大安路598號
42.1萬/坪
836 萬
15.8 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 15 年
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2023/12/19
新北市樹林區大安路586號
34.2萬/坪
1,600 萬
41.8 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2023/12/17
新北市樹林區大安路586號
33.0萬/坪
1,550 萬
41.8 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2023/11/17
新北市樹林區大安路614號
34.2萬/坪
1,580 萬
41.3 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2023/11/09
新北市樹林區大安路620號
34.4萬/坪
1,450 萬
37.2 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2023/04/23
新北市樹林區大安路606號
33.2萬/坪
1,520 萬
40.6 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2022/12/13
新北市樹林區大安路616號
35.1萬/坪
1,620 萬
41.3 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2022/12/10
新北市樹林區大安路586號
29.2萬/坪
1,390 萬
41.8 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）含增建
2022/03/19
新北市樹林區大安路612號
29.5萬/坪
1,645 萬
50.0 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/28	新北市樹林區大安路588號	38.4	1,430	37.2	15/15F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2025/10/23	新北市樹林區大安路608號	36.2	2,135	49.6	12/15F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 340萬）
2025/08/05	新北市樹林區大安路586號	35.4	1,650	41.8	12/15F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2024/05/25	新北市樹林區大安路588號	38.4	1,430	37.2	7/15F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2024/02/26	新北市樹林區大安路602號	29.8	1,650	49.6	15/15F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2023/12/28	新北市樹林區大安路596號	35.4	1,300	36.7	10/15F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2023/12/24	新北市樹林區大安路598號	42.1	836	15.8	10/15F	住宅大樓	15年	—	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2023/12/19	新北市樹林區大安路586號	34.2	1,600	41.8	9/15F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2023/12/17	新北市樹林區大安路586號	33.0	1,550	41.8	10/15F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2023/11/17	新北市樹林區大安路614號	34.2	1,580	41.3	9/15F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2023/11/09	新北市樹林區大安路620號	34.4	1,450	37.2	9/15F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2023/04/23	新北市樹林區大安路606號	33.2	1,520	40.6	12/15F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2022/12/13	新北市樹林區大安路616號	35.1	1,620	41.3	13/15F	住宅大樓	14年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2022/12/10	新北市樹林區大安路586號	29.2	1,390	41.8	13/15F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）	含增建
2022/03/19	新北市樹林區大安路612號	29.5	1,645	50.0	5/15F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）

顯示 15 / 94 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・28 對（近三年 7 對）

中位持有

6.2 年

中位總報酬

+29.1%

中位年化報酬

+5.1%

近三年賣出 +5.1%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大安路588號	2016/04/25	24.5	2026/01/28	38.4	9.8 年	+57.1%
大安路608號	2017/09/08	23.3	2025/10/23	33.1	8.1 年	+42.1%
大安路586號	2013/01/30	19.6	2025/08/05	34.3	12.5 年	+74.9%
大安路602號	2018/10/31	24.2	2024/02/26	28.9	5.3 年	+19.6%
大安路596號	2017/09/21	25.9	2023/12/28	35.4	6.3 年	+36.8%
大安路614號	2017/02/05	23.8	2023/11/17	32.5	6.8 年	+36.2%
大安路620號	2015/06/10	24.2	2023/11/09	32.5	8.4 年	+34.3%
大安路586號	2013/01/30	19.7	2022/12/10	28.3	9.9 年	+43.7%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/10/19	新北市樹林區大安路598號	17,000	734	15.8	10/15F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2024/10/17	新北市樹林區大安路598號	17,000	734	15.8	10/15F	住宅大樓	1房1廳1衛
2023/06/17	新北市樹林區大安路620號	28,500	638	37.2	12/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/06/17	新北市樹林區大安路620號	28,500	638	37.2	12/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/05/17	新北市樹林區大安路620號	25,000	562	37.2	12/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/07/19	新北市樹林區大安路608號	24,000	420	49.6	9/15F	其他	4房2廳2衛	含管理費
2018/07/10	新北市樹林區大安路616號	21,000	440	41.3	3/15F	其他	3房2廳2衛