近一年中位單價
—萬/坪
—vs 樹林區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 28.3 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 14.6–30.1 萬/坪・2012/08～2024/03・共 134 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2024/03/1428.3萬/坪2,310 萬75.5 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2024/03/0120.1萬/坪1,950 萬74.7 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛坡道平面 450萬
- 2024/02/2423.8萬/坪3,000 萬111.9 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・6房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 340萬）含增建
- 2024/01/2230.1萬/坪2,425 萬74.8 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）含增建
- 2023/11/2229.3萬/坪2,350 萬74.7 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛坡道平面 160萬
- 2022/09/2525.1萬/坪2,280 萬84.1 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2022/08/3125.0萬/坪2,138 萬79.4 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳3衛坡道平面 150萬
- 2022/03/1123.9萬/坪1,990 萬76.3 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2022/03/0920.7萬/坪2,535 萬111.9 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳3衛坡道平面 220萬
- 2022/03/0822.6萬/坪2,770 萬111.9 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・5房2廳3衛坡道平面 240萬含增建
- 2022/02/1621.4萬/坪2,609 萬111.9 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・5房2廳3衛坡道平面 220萬
- 2022/02/1120.6萬/坪1,845 萬84.1 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳3衛坡道平面 110萬
- 2021/11/1620.7萬/坪1,760 萬79.7 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面 110萬
- 2021/09/0720.6萬/坪1,850 萬84.1 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳3衛坡道平面 120萬
- 2021/07/2220.7萬/坪1,850 萬84.1 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳3衛坡道平面 110萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/14 | 新北市樹林區大安路636號 | 28.3 | 2,310 | 75.5 | 1/13F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2024/03/01 | 新北市樹林區大安路636號 | 20.1 | 1,950 | 74.7 | 9/13F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 450萬 | |
| 2024/02/24 | 新北市樹林區大安路626號 | 23.8 | 3,000 | 111.9 | 8/13F | 住宅大樓 | 14年 | 6房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 340萬） | 含增建 |
| 2024/01/22 | 新北市樹林區大安路638號 | 30.1 | 2,425 | 74.8 | 3/13F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | 含增建 |
| 2023/11/22 | 新北市樹林區大安路636號 | 29.3 | 2,350 | 74.7 | 3/13F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2022/09/25 | 新北市樹林區大安路650號 | 25.1 | 2,280 | 84.1 | 7/13F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2022/08/31 | 新北市樹林區大安路646號 | 25.0 | 2,138 | 79.4 | 11/13F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2022/03/11 | 新北市樹林區大安路632號 | 23.9 | 1,990 | 76.3 | 4/13F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2022/03/09 | 新北市樹林區大安路626號 | 20.7 | 2,535 | 111.9 | 4/13F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2022/03/08 | 新北市樹林區大安路626號 | 22.6 | 2,770 | 111.9 | 3/13F | 住宅大樓 | 12年 | 5房2廳3衛 | 坡道平面 240萬 | 含增建 |
| 2022/02/16 | 新北市樹林區大安路626號 | 21.4 | 2,609 | 111.9 | 9/13F | 住宅大樓 | 12年 | 5房2廳3衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2022/02/11 | 新北市樹林區大安路650號 | 20.6 | 1,845 | 84.1 | 2/13F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 110萬 | |
| 2021/11/16 | 新北市樹林區大安路648號 | 20.7 | 1,760 | 79.7 | 2/13F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | |
| 2021/09/07 | 新北市樹林區大安路650號 | 20.6 | 1,850 | 84.1 | 4/13F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2021/07/22 | 新北市樹林區大安路650號 | 20.7 | 1,850 | 84.1 | 3/13F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 110萬 |
顯示 15 / 96 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・18 對（近三年 4 對）
中位持有
6.0 年
中位總報酬
+15.5%
中位年化報酬
+2.3%
近三年賣出 +3.7%
賠售比例
11%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大安路636號 | 2024/03/01 | 20.1 | 11.5 年 | +21% | ||
| 大安路626號 | 2024/02/24 | 23.0 | 10.7 年 | +33.2% | ||
| 大安路638號 | 2024/01/22 | 29.1 | 10.2 年 | +49.4% | ||
| 大安路636號 | 2023/11/22 | 29.3 | 10 年 | +57.3% | ||
| 大安路650號 | 2022/09/25 | 24.4 | 8.9 年 | +13.4% | ||
| 大安路646號 | 2022/08/31 | 25.0 | 5.2 年 | +24.8% | ||
| 大安路632號 | 2022/03/11 | 23.3 | 8.7 年 | +45.6% | ||
| 大安路626號 | 2022/03/08 | 22.6 | 7.8 年 | +7% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/07 | 新北市樹林區大安路636號 | 35,000 | — | 74.7 | 12/13F | 工廠 | ||
| 2025/04/14 | 新北市樹林區大安路638號 | 18,000 | 215 | 74.8 | 11/13F | 廠辦 | ||
| 2020/06/21 | 新北市樹林區大安路638號 | 30,000 | — | 74.8 | 3/13F | 工廠 | 含管理費 | |
| 2019/08/01 | 新北市樹林區大安路638號 | 34,000 | 403 | 74.8 | 11/13F | 辦公商業大樓 | ||
| 2019/07/22 | 新北市樹林區大安路650號 | 30,000 | — | 84.1 | 7/13F | 工廠 |
各棟 10 棟
新北市樹林區大安路636號
其他・13樓・2010 完工・21 筆
新北市樹林區大安路638號
其他・13樓・2010 完工・17 筆
新北市樹林區大安路650號
其他・13樓・2010 完工・15 筆
新北市樹林區大安路626號
其他・13樓・2010 完工・15 筆
新北市樹林區大安路648號
其他・13樓・2010 完工・14 筆
新北市樹林區大安路646號
其他・13樓・2010 完工・14 筆
新北市樹林區大安路630號
其他・13樓・2010 完工・13 筆
新北市樹林區大安路632號
其他・13樓・2010 完工・13 筆
新北市樹林區大安路628號
其他・13樓・2010 完工・12 筆
新北市樹林區大安路642號
其他・13樓・2010 完工・11 筆