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新北市樹林區學勤路544號

新北市樹林區學勤路544號・住宅大樓・27 樓・屋齡 19 年・27 棟

近一年中位單價

44.3萬/坪

+17.9%vs 樹林區n=5

一年漲跌

-8.5%

近三年中位 44.6 萬/坪

近一年成交

5筆

-60.0%vs 前一年近半年 0%

租金報酬率

2.36%

月租 873 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 22.0–100.5 萬/坪・2012/05～2026/06・共 195 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・40 對（近三年 4 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+15.8%

中位年化報酬

+5.9%

近三年賣出 +7.5%

賠售比例

兩年內轉手

23%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
學勤路538號	2016/09/21	29.9	2024/07/05	53.0	7.8 年	+76.8%
學勤路540號	2023/11/06	36.6	2024/06/05	46.6	0.6 年	+27.5%
學勤路520號	2014/10/19	30.4	2024/05/13	44.6	9.6 年	+46.7%
學勤路534號	2018/01/06	31.4	2023/11/10	47.8	5.8 年	+52.3%
學勤路508號	2014/09/28	27.4	2023/05/19	46.5	8.6 年	+69.7%
學勤路520號	2016/07/15	25.0	2023/03/26	47.5	6.7 年	+90%
學勤路500號	2019/07/29	25.9	2023/03/07	42.5	3.6 年	+64.1%
學勤路512號	2016/04/29	26.2	2023/03/06	40.9	6.9 年	+56.2%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/07	新北市樹林區學勤路540號	45.8	3,480	69.0	12/25F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	坡道平面 320萬
2026/05/04	新北市樹林區學勤路528號	42.1	1,720	30.5	13/27F	住宅大樓	19年	2房2廳1衛	—
2026/05/03	新北市樹林區學勤路500號	48.7	3,700	69.0	23/25F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2026/05/03	新北市樹林區學勤路514號	44.3	2,960	56.5	8/25F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2025/11/07	新北市樹林區學勤路544號	42.3	3,150	64.2	16/25F	住宅大樓	18年	4房2廳3衛	—	含增建
2025/06/04	新北市樹林區學勤路524號	44.0	2,500	46.5	3/27F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2024/09/18	新北市樹林區學勤路518號	59.0	1,800	30.5	10/27F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/08/03	新北市樹林區學勤路512號	47.1	3,148	56.5	20/25F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	—
2024/07/05	新北市樹林區學勤路538號	53.0	3,150	56.5	18/25F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	坡道平面 160萬	含增建
2024/06/05	新北市樹林區學勤路540號	46.6	3,700	69.0	19/25F	住宅大樓	17年	3房2廳3衛	—
2024/05/13	新北市樹林區學勤路520號	44.6	1,500	30.5	5/27F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2024/01/02	新北市樹林區學勤路500號	43.2	3,300	69.0	2/25F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面 320萬	含增建
2023/12/31	新北市樹林區學勤路522號	49.0	2,436	46.5	14/27F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/11/10	新北市樹林區學勤路534號	47.8	3,068	60.8	6/25F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/11/06	新北市樹林區學勤路540號	36.6	3,280	69.0	19/25F	住宅大樓	16年	2房3廳3衛	—
2023/11/06	新北市樹林區學勤路542號	39.5	3,130	69.0	19/25F	住宅大樓	16年	4房1廳1衛	—
2023/10/15	新北市樹林區學勤路544號	42.9	2,900	64.2	11/25F	住宅大樓	16年	5房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2023/09/19	新北市樹林區學勤路536號	41.9	2,800	56.5	7/25F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	—
2023/08/02	新北市樹林區學勤路524號	42.7	3,458	77.0	24/27F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	坡道平面 170萬	含增建
2023/06/12	新北市樹林區學勤路518號	31.7	1,294	30.5	12/27F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	—
2023/05/24	新北市樹林區學勤路530號	45.3	2,255	46.5	8/27F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/05/19	新北市樹林區學勤路508號	46.5	3,000	60.8	20/25F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/03/26	新北市樹林區學勤路520號	47.5	1,608	30.5	10/27F	住宅大樓	16年	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/03/25	新北市樹林區學勤路516號	40.5	2,300	46.5	12/27F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2023/03/07	新北市樹林區學勤路500號	42.5	3,088	69.0	10/25F	住宅大樓	15年	3房2廳1衛	坡道平面 160萬	含增建
2023/03/06	新北市樹林區學勤路512號	40.9	2,730	56.5	13/25F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	—
2023/03/04	新北市樹林區學勤路502號	42.2	3,067	69.0	10/25F	住宅大樓	15年	3房2廳3衛	坡道平面 160萬	含增建
2023/02/20	新北市樹林區學勤路518號	54.7	1,668	30.5	25/27F	住宅大樓	15年	1房2廳1衛	—	含增建
2023/01/18	新北市樹林區學勤路536號	35.2	2,350	56.5	18/25F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	—
2022/12/26	新北市樹林區學勤路502號	43.9	3,190	69.0	14/25F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/11/20	新北市樹林區學勤路546號	42.7	2,888	64.2	7/25F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/10/13	新北市樹林區學勤路524號	43.1	2,450	46.5	10/27F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	—
2022/09/08	新北市樹林區學勤路526號	29.6	1,208	30.5	14/27F	住宅大樓	15年	2房1廳1衛	—
2022/06/13	新北市樹林區學勤路542號	41.2	3,268	69.0	22/25F	住宅大樓	15年	4房2廳3衛	—
2022/05/07	新北市樹林區學勤路544號	43.2	2,930	64.2	14/25F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/05/05	新北市樹林區學勤路544號	42.4	2,868	64.2	6/25F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/03/13	新北市樹林區學勤路522號	44.1	2,200	46.5	24/27F	住宅大樓	15年	2房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2022/03/09	新北市樹林區學勤路542號	35.2	3,158	69.0	21/25F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2022/02/21	新北市樹林區學勤路520號	44.9	1,520	30.5	24/27F	住宅大樓	14年	2房1廳1衛	坡道平面 150萬
2021/12/09	新北市樹林區學勤路534號	31.9	2,600	60.8	18/25F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2021/11/20	新北市樹林區學勤路538號	38.2	2,548	56.5	16/25F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2021/11/10	新北市樹林區學勤路536號	37.6	2,509	56.5	16/25F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	—
2021/10/09	新北市樹林區學勤路540號	37.0	2,703	69.0	4/25F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/09/09	新北市樹林區學勤路534號	43.6	2,800	60.8	17/25F	住宅大樓	14年	2房3廳2衛	坡道平面 150萬
2021/08/07	新北市樹林區學勤路516號	35.6	2,020	46.5	22/27F	住宅大樓	14年	3房1廳2衛	—
2021/07/01	新北市樹林區學勤路530號	32.0	1,818	46.5	10/27F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2021/04/20	新北市樹林區學勤路532號	38.3	3,210	73.5	25/25F	住宅大樓	14年	4房2廳4衛	—	含增建
2021/04/11	新北市樹林區學勤路506號	33.6	2,500	64.2	2/25F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	—
2021/03/02	新北市樹林區學勤路538號	29.9	2,000	56.5	6/25F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—
2020/10/20	新北市樹林區學勤路530號	30.5	1,730	46.5	2/27F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—
2020/10/18	新北市樹林區學勤路534號	28.0	1,990	60.8	3/25F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	—
2020/08/03	新北市樹林區學勤路508號	34.4	2,450	60.8	18/25F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—
2020/07/07	新北市樹林區學勤路510號	31.6	2,250	60.8	16/25F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—
2020/06/10	新北市樹林區學勤路544號	26.7	1,000	27.2	13/25F	住宅大樓	13年	1房2廳1衛	—
2020/05/10	新北市樹林區學勤路512號	35.1	2,130	56.5	17/25F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2020/05/10	新北市樹林區學勤路536號	26.3	2,030	56.5	5/25F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	—
2020/04/05	新北市樹林區學勤路546號	30.7	1,970	64.2	6/25F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	—
2020/02/10	新北市樹林區學勤路500號	34.1	2,500	69.0	14/25F	住宅大樓	12年	4房2廳3衛	坡道平面 150萬
2019/12/29	新北市樹林區學勤路524號	29.0	1,645	46.5	5/27F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2019/12/29	新北市樹林區學勤路526號	29.4	1,178	30.5	5/27F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	坡道平面 280萬	含增建
2019/11/27	新北市樹林區學勤路500號	34.2	2,818	78.0	25/25F	住宅大樓	12年	5房2廳3衛	坡道平面 150萬	含增建
2019/11/25	新北市樹林區學勤路502號	30.3	2,400	69.0	8/25F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	—
2019/11/02	新北市樹林區學勤路528號	37.7	1,150	30.5	17/27F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	—
2019/09/03	新北市樹林區學勤路540號	31.8	2,520	69.0	17/25F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	—
2019/08/25	新北市樹林區學勤路532號	38.1	2,950	73.5	24/25F	住宅大樓	12年	0房0廳0衛	坡道平面 150萬
2019/08/23	新北市樹林區學勤路524號	25.5	1,450	46.5	11/27F	住宅大樓	12年	2房2廳2衛	—
2019/07/31	新北市樹林區學勤路534號	32.3	2,300	60.8	23/25F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	—
2019/07/29	新北市樹林區學勤路500號	25.9	3,868	137.9	10/25F	住宅大樓	12年	5房2廳4衛	坡道平面 300萬	含增建
2019/07/20	新北市樹林區學勤路504號	30.9	2,300	64.2	14/25F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	—
2019/07/08	新北市樹林區學勤路510號	29.2	2,080	60.8	18/25F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2019/06/29	新北市樹林區學勤路514號	31.9	2,436	67.5	25/25F	住宅大樓	12年	3房2廳3衛	坡道平面 280萬	含增建
2019/06/01	新北市樹林區學勤路532號	33.0	2,350	60.8	20/25F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	—
2019/05/30	新北市樹林區學勤路508號	29.8	2,808	73.5	24/25F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	—	含增建
2019/04/28	新北市樹林區學勤路510號	30.1	2,140	60.8	21/25F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	—
2019/03/31	新北市樹林區學勤路524號	29.7	1,688	46.5	20/27F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2019/02/22	新北市樹林區學勤路506號	32.7	5,720	144.1	24/25F	住宅大樓	11年	5房4廳5衛	—
2019/01/02	新北市樹林區學勤路532號	26.0	2,175	73.5	25/25F	住宅大樓	11年	0房0廳0衛	—
2019/01/01	新北市樹林區學勤路536號	28.0	1,868	56.5	6/25F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2018/12/03	新北市樹林區學勤路530號	29.6	1,680	46.5	14/27F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2018/11/29	新北市樹林區學勤路504號	32.0	2,350	64.2	19/25F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面 300萬
2018/10/19	新北市樹林區學勤路516號	31.3	1,780	46.5	24/27F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2018/09/25	新北市樹林區學勤路546號	26.4	1,968	64.2	2/25F	住宅大樓	11年	3房2廳3衛	—
2018/08/23	新北市樹林區學勤路538號	29.9	2,000	56.5	16/25F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2018/07/09	新北市樹林區學勤路510號	28.0	2,280	60.8	16/25F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2018/06/12	新北市樹林區學勤路532號	32.4	2,100	60.8	5/25F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2018/06/01	新北市樹林區大有路63號	100.5	3,270	32.5	1/25F	店面	11年	0房0廳1衛	—
2018/05/24	新北市樹林區學勤路538號	29.8	1,990	56.5	6/25F	住宅大樓	11年	4房3廳2衛	—
2018/04/25	新北市樹林區學勤路534號	26.8	2,180	60.8	8/25F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	—
2018/04/21	新北市樹林區學勤路522號	29.4	1,670	46.5	16/27F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2018/04/09	新北市樹林區學勤路532號	32.0	2,280	60.8	15/25F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	—
2018/02/06	新北市樹林區學勤路544號	27.9	2,080	64.2	3/25F	住宅大樓	10年	3房2廳3衛	—
2018/01/07	新北市樹林區學勤路546號	28.8	2,148	64.2	17/25F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	—
2018/01/06	新北市樹林區學勤路534號	31.4	2,040	60.8	6/25F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面 130萬
2017/11/29	新北市樹林區學勤路540號	30.3	2,400	69.0	22/25F	住宅大樓	10年	4房2廳3衛	—
2017/10/25	新北市樹林區學勤路536號	27.9	1,865	56.5	9/25F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	—
2017/10/23	新北市樹林區學勤路526號	28.2	1,150	30.5	20/27F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/10/21	新北市樹林區學勤路532號	0.1	2	24.1	13/25F	住宅大樓	18年	1房0廳1衛	—
2024/12/19	新北市樹林區學勤路532號	0.1	2	24.1	13/25F	住宅大樓	17年	2房1廳1衛	—
2022/02/09	新北市樹林區大有路63號	0.1	4	32.5	1/25F	店面	14年	0房0廳1衛	—
2022/01/15	新北市樹林區學勤路510號	0.1	4	60.8	8/25F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	—
2021/02/01	新北市樹林區學勤路544號	0.1	2	27.2	13/25F	住宅大樓	13年	1房1廳1衛	—
2020/11/01	新北市樹林區學勤路518號	0.1	3	30.5	19/27F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	—
2017/02/07	新北市樹林區學勤路520號	0.1	2	30.5	19/27F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	—
2016/04/15	新北市樹林區大有路63號	0.2	5	32.5	1/25F	店面	9年	0房0廳0衛	—
2015/01/01	新北市樹林區大成路158號	0.1	3	38.9	1/25F	店面	7年	0房0廳0衛	—
2014/03/31	新北市樹林區學勤路538號	0.0	2	56.5	18/25F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2014/03/17	新北市樹林區學勤路504號	0.0	3	64.2	19/25F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	—