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新北市樹林區大有路132號

新北市樹林區大有路132號・店面・7 樓・屋齡 19 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 樹林區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 41.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 20.6–63.7 萬/坪・2012/12～2024/07・共 11 筆

買賣成交紀錄最近 12 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/07/27
新北市樹林區大有路132號
41.3萬/坪
1,300 萬
28.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 17 年・2房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 110萬）含增建
2020/07/04
新北市樹林區大有路126號
32.5萬/坪
1,610 萬
46.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 110萬）
2020/06/16
新北市樹林區大有路126號
31.8萬/坪
1,580 萬
46.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 110萬）
2019/11/11
新北市樹林區大有路124號
51.4萬/坪
1,780 萬
32.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 12 年・2房0廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 110萬）
2019/05/13
新北市樹林區大有路132號
29.5萬/坪
960 萬
28.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 11 年・2房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 110萬）
2018/06/23
新北市樹林區大有路132號
27.1萬/坪
968 萬
31.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 110萬）
2016/04/15
新北市樹林區大有路132號
24.4萬/坪
940 萬
31.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2015/06/30
新北市樹林區大有路122號
63.7萬/坪
2,180 萬
32.5 坪・1/7F・店面・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 110萬）
2015/03/16
新北市樹林區大有路120號
60.7萬/坪
2,330 萬
34.8 坪・1/7F・店面・屋齡 7 年・0房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 220萬）含裝潢
2013/05/16
新北市樹林區大有路122號
47.7萬/坪
1,720 萬
32.5 坪・1/7F・店面・屋齡 5 年・0房0廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2012/12/14
新北市樹林區大有路126號
20.6萬/坪
1,060 萬
46.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 5 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 110萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/27	新北市樹林區大有路132號	41.3	1,300	28.8	4/7F	華廈	17年	2房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 110萬）	含增建
2020/07/04	新北市樹林區大有路126號	32.5	1,610	46.2	4/7F	華廈	13年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 110萬）
2020/06/16	新北市樹林區大有路126號	31.8	1,580	46.2	5/7F	華廈	13年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 110萬）
2019/11/11	新北市樹林區大有路124號	51.4	1,780	32.5	1/7F	華廈	12年	2房0廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 110萬）
2019/05/13	新北市樹林區大有路132號	29.5	960	28.8	4/7F	華廈	11年	2房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 110萬）
2018/06/23	新北市樹林區大有路132號	27.1	968	31.6	3/7F	華廈	11年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 110萬）
2016/04/15	新北市樹林區大有路132號	24.4	940	31.6	3/7F	華廈	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2015/06/30	新北市樹林區大有路122號	63.7	2,180	32.5	1/7F	店面	8年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 110萬）
2015/03/16	新北市樹林區大有路120號	60.7	2,330	34.8	1/7F	店面	7年	0房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 220萬）	含裝潢
2013/05/16	新北市樹林區大有路122號	47.7	1,720	32.5	1/7F	店面	5年	0房0廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2012/12/14	新北市樹林區大有路126號	20.6	1,060	46.2	5/7F	華廈	5年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 110萬）

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

5.2 年

中位總報酬

+40.0%

中位年化報酬

+6.0%

近三年賣出 +6.7%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大有路132號	2019/05/13	27.4	2024/07/27	37.0	5.2 年	+35.4%
大有路126號	2012/12/14	20.2	2020/06/16	30.1	7.5 年	+49.1%
大有路132號	2016/04/15	24.8	2018/06/23	25.6	2.2 年	+3%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/05/27	新北市樹林區大有路120號	39,670	840	34.8	—	華廈	—	含租約含管理費
2023/04/01	新北市樹林區大有路120號	42,000	889	34.8	—	店面	—
2020/11/20	新北市樹林區大有路122號	29,000	893	32.5	1/7F	店面	—
2019/12/30	新北市樹林區大有路122號	28,000	724	32.5	—	店面	—	含管理費
2016/05/13	新北市樹林區大有路134號	24,000	615	32.7	—	店面	1房1廳1衛
2016/04/08	新北市樹林區大有路126號	28,700	694	35.1	—	店面	—
2015/10/06	新北市樹林區大有路132號	22,000	545	34.2	1/7F	店面	2房0廳2衛