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新北大

新北市樹林區學勤路701號・住宅大樓・13 樓・屋齡 11 年・6 棟・54 戶

別名：新北大公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 樹林區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 36.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 673 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 25.0–68.2 萬/坪・2015/04～2024/07・共 42 筆

買賣成交紀錄最近 43 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/07/03
新北市樹林區學勤路699號
36.6萬/坪
3,000 萬
77.0 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・5房2廳3衛
坡道平面 180萬含增建
2024/02/25
新北市樹林區佳園路3段162號
36.6萬/坪
2,630 萬
67.2 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳3衛
坡道平面 170萬
2023/11/03
新北市樹林區佳園路3段162號
34.6萬/坪
2,508 萬
67.2 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳3衛
坡道平面 180萬
2023/03/07
新北市樹林區學勤路701號
37.3萬/坪
2,578 萬
64.6 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2022/01/14
新北市樹林區學勤路701號
68.2萬/坪
1,929 萬
25.5 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 7 年
坡道平面 190萬
2020/12/11
新北市樹林區學勤路701號
25.0萬/坪
638 萬
25.5 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 6 年
2020/12/11
新北市樹林區學勤路699號
25.0萬/坪
998 萬
29.3 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 6 年
坡道平面 265萬
2020/02/11
新北市樹林區學勤路701號
30.6萬/坪
2,150 萬
64.6 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳3衛
坡道平面 170萬
2020/02/08
新北市樹林區學勤路699號
26.1萬/坪
2,150 萬
76.2 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳3衛
坡道平面 160萬
2020/01/11
新北市樹林區學勤路701號
29.1萬/坪
2,000 萬
63.2 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳3衛
坡道平面 160萬
2020/01/06
新北市樹林區學勤路701號
31.0萬/坪
2,170 萬
64.6 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳3衛
坡道平面 170萬
2019/10/23
新北市樹林區學勤路701號
29.6萬/坪
2,070 萬
64.6 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳3衛
坡道平面 160萬
2019/08/03
新北市樹林區學勤路699號
25.8萬/坪
2,150 萬
77.0 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳3衛
坡道平面 160萬
2019/07/14
新北市樹林區學勤路701號
26.8萬/坪
1,910 萬
64.6 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳3衛
坡道平面 180萬
2019/06/14
新北市樹林區佳園路3段166號
26.1萬/坪
1,900 萬
67.0 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳3衛
坡道平面 150萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/03	新北市樹林區學勤路699號	36.6	3,000	77.0	13/13F	住宅大樓	9年	5房2廳3衛	坡道平面 180萬	含增建
2024/02/25	新北市樹林區佳園路3段162號	36.6	2,630	67.2	6/13F	住宅大樓	9年	4房2廳3衛	坡道平面 170萬
2023/11/03	新北市樹林區佳園路3段162號	34.6	2,508	67.2	7/13F	住宅大樓	9年	4房2廳3衛	坡道平面 180萬
2023/03/07	新北市樹林區學勤路701號	37.3	2,578	64.6	3/13F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2022/01/14	新北市樹林區學勤路701號	68.2	1,929	25.5	1/13F	住宅大樓	7年	—	坡道平面 190萬
2020/12/11	新北市樹林區學勤路701號	25.0	638	25.5	1/13F	住宅大樓	6年	—	—
2020/12/11	新北市樹林區學勤路699號	25.0	998	29.3	1/13F	住宅大樓	6年	—	坡道平面 265萬
2020/02/11	新北市樹林區學勤路701號	30.6	2,150	64.6	10/13F	住宅大樓	5年	4房2廳3衛	坡道平面 170萬
2020/02/08	新北市樹林區學勤路699號	26.1	2,150	76.2	2/13F	住宅大樓	5年	4房2廳3衛	坡道平面 160萬
2020/01/11	新北市樹林區學勤路701號	29.1	2,000	63.2	2/13F	住宅大樓	5年	4房2廳3衛	坡道平面 160萬
2020/01/06	新北市樹林區學勤路701號	31.0	2,170	64.6	13/13F	住宅大樓	5年	4房2廳3衛	坡道平面 170萬
2019/10/23	新北市樹林區學勤路701號	29.6	2,070	64.6	3/13F	住宅大樓	5年	4房2廳3衛	坡道平面 160萬
2019/08/03	新北市樹林區學勤路699號	25.8	2,150	77.0	3/13F	住宅大樓	5年	4房2廳3衛	坡道平面 160萬
2019/07/14	新北市樹林區學勤路701號	26.8	1,910	64.6	11/13F	住宅大樓	4年	4房2廳3衛	坡道平面 180萬
2019/06/14	新北市樹林區佳園路3段166號	26.1	1,900	67.0	4/13F	住宅大樓	4年	4房2廳3衛	坡道平面 150萬

顯示 15 / 42 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 3 對）

中位持有

6.5 年

中位總報酬

+28.1%

中位年化報酬

+4.5%

近三年賣出 +4.0%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
學勤路699號	2017/11/17	28.1	2024/07/03	36.6	6.6 年	+30.1%
佳園路3段162號	2017/09/29	27.0	2024/02/25	36.6	6.4 年	+35.6%
佳園路3段162號	2016/04/24	28.1	2023/11/03	34.6	7.5 年	+23.2%
學勤路701號	2019/10/23	29.6	2023/03/07	35.5	3.4 年	+20.1%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/16	新北市樹林區學勤路697號	44,556	896	49.8	1/13F	店面	—	含管理費
2026/01/22	新北市樹林區佳園路3段166號	34,300	450	76.4	12/13F	住宅大樓	4房2廳3衛	含管理費
2017/09/10	新北市樹林區佳園路3段162號	38,000	767	49.6	1/13F	店面	—
2017/08/02	新北市樹林區佳園路3段168號	53,000	760	60.4	1/13F	店面	—
2016/03/30	新北市樹林區學勤路697號	38,000	764	40.4	1/13F	店面	—