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新北市樹林區桃子腳路112號

新北市樹林區桃子腳路112號・住宅大樓・15 樓・屋齡 19 年・19 棟
近一年中位單價
40.2萬/坪
+6.9%vs 樹林區n=3,樣本少
一年漲跌
-4.3%
近三年中位 42.4 萬/坪
近一年成交
3筆
+100.0%vs 前一年近半年 +200%
租金報酬率
2.51%
月租 841 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 16.4–58.3 萬/坪・2012/06~2025/12・共 146 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・36 對(近三年 7 對)

中位持有
3.3 年
中位總報酬
+15.3%
中位年化報酬
+5.6%
近三年賣出 +7.0%
賠售比例
3%
兩年內轉手
31%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
桃子腳路122號2020/08/1626.42025/12/3040.25.4 年+52.4%
桃子腳路114號2020/09/2031.42025/05/2643.24.7 年+37.5%
佳園路3段132號2014/08/2225.22025/02/0345.110.5 年+78.7%
佳園路3段132號2018/01/0223.12024/05/1241.86.4 年+80.8%
桃子腳路104號2022/08/0138.72024/03/2841.71.7 年+7.6%
桃子腳路112號2020/05/2528.42023/10/1945.63.4 年+60.7%
桃子腳路114號2021/11/2539.22023/10/0343.21.9 年+10.2%
桃子腳路112號2017/11/0725.52023/04/0441.95.4 年+64.4%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2025/12/30新北市樹林區桃子腳路122號40.21,64036.813/15F住宅大樓18年3房2廳2衛坡道平面 160萬
2025/11/30新北市樹林區佳園路3段132號42.91,28027.09/15F住宅大樓18年2房2廳1衛坡道平面 120萬
2025/10/01新北市樹林區佳園路3段136號36.11,38031.93/15F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2025/05/26新北市樹林區桃子腳路114號43.21,20025.412/15F住宅大樓18年2房2廳1衛坡道機械 100萬含增建
2025/02/03新北市樹林區佳園路3段132號45.11,32827.011/15F住宅大樓18年2房1廳1衛坡道機械 110萬含增建
2024/05/12新北市樹林區佳園路3段132號41.81,25027.014/15F住宅大樓17年2房2廳1衛坡道平面 120萬含增建
2024/03/28新北市樹林區桃子腳路104號41.71,55037.211/15F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2024/01/21新北市樹林區桃子腳路116號36.91,48033.815/15F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2023/10/19新北市樹林區桃子腳路112號45.61,26025.48/15F住宅大樓16年2房2廳1衛坡道機械 100萬
2023/10/03新北市樹林區桃子腳路114號43.21,10025.513/15F住宅大樓16年2房1廳1衛—
2023/09/03新北市樹林區桃子腳路122號36.61,57836.812/15F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2023/09/01新北市樹林區佳園路3段142號39.42,45054.61/15F住宅大樓16年4房2廳2衛坡道平面 300萬
2023/07/22新北市樹林區桃子腳路104號34.11,60337.215/15F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2023/04/04新北市樹林區桃子腳路112號41.91,16525.47/15F住宅大樓16年2房2廳1衛坡道機械 100萬含增建
2023/03/22新北市樹林區佳園路3段132號39.61,07027.013/15F住宅大樓16年2房1廳1衛—
2022/12/30新北市樹林區桃子腳路120號32.71,55037.68/15F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2022/12/07新北市樹林區佳園路3段132號37.71,16827.08/15F住宅大樓15年2房2廳1衛坡道平面 150萬
2022/11/05新北市樹林區桃子腳路120號35.31,55037.613/15F住宅大樓15年2房2廳2衛—
2022/08/01新北市樹林區桃子腳路104號38.71,44037.211/15F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2022/06/25新北市樹林區桃子腳路116號39.01,40033.87/15F住宅大樓15年3房2廳2衛坡道機械 80萬
2022/05/15新北市樹林區桃子腳路112號43.61,20825.42/15F住宅大樓15年2房2廳1衛坡道機械 100萬含增建
2022/03/30新北市樹林區桃子腳路100號49.61,87031.41/15F住宅大樓15年0房0廳0衛—
2022/03/10新北市樹林區桃子腳路122號30.01,40036.814/15F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2022/03/01新北市樹林區桃子腳路116號37.41,50033.82/15F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2022/02/26新北市樹林區桃子腳路122號46.71,70030.21/15F住宅大樓15年0房0廳0衛—
2022/02/14新北市樹林區桃子腳路104號37.11,52037.26/15F住宅大樓15年3房2廳2衛坡道平面 140萬
2022/01/16新北市樹林區佳園路3段138號50.72,00033.21/15F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2021/11/25新北市樹林區桃子腳路114號39.299825.513/15F住宅大樓14年2房2廳1衛—
2021/11/22新北市樹林區桃子腳路110號32.41,35035.413/15F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2021/07/25新北市樹林區桃子腳路116號30.91,35033.89/15F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2021/07/24新北市樹林區佳園路3段140號58.32,06035.41/15F住宅大樓14年0房1廳1衛—
2021/07/18新北市樹林區桃子腳路116號34.41,38033.82/15F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2021/07/01新北市樹林區桃子腳路104號34.01,26537.211/15F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2021/05/30新北市樹林區桃子腳路118號31.51,25036.215/15F住宅大樓14年3房2廳2衛坡道機械 110萬含增建
2021/04/27新北市樹林區佳園路3段138號30.11,42841.15/15F住宅大樓14年4房2廳2衛—含增建
2021/03/22新北市樹林區桃子腳路118號30.11,28036.27/15F住宅大樓14年3房1廳2衛—
2021/03/08新北市樹林區桃子腳路102號30.21,25035.12/15F住宅大樓14年3房2廳2衛—含增建
2021/03/06新北市樹林區佳園路3段136號32.31,03031.95/15F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2020/12/08新北市樹林區佳園路3段136號27.688031.95/15F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2020/11/29新北市樹林區桃子腳路124號31.71,35036.415/15F住宅大樓13年3房2廳2衛—含增建
2020/11/23新北市樹林區佳園路3段138號27.51,22041.15/15F住宅大樓13年4房2廳2衛坡道平面 90萬含增建
2020/09/20新北市樹林區桃子腳路114號31.490025.412/15F住宅大樓13年2房2廳1衛坡道機械 100萬
2020/08/16新北市樹林區桃子腳路122號26.41,23036.813/15F住宅大樓13年3房2廳2衛—含增建
2020/07/14新北市樹林區桃子腳路106號27.91,10436.08/15F住宅大樓13年3房2廳2衛坡道機械 100萬含增建
2020/05/25新北市樹林區桃子腳路112號28.490025.48/15F住宅大樓13年2房1廳1衛—
2020/01/19新北市樹林區桃子腳路112號29.292525.42/15F住宅大樓13年2房2廳1衛—
2020/01/06新北市樹林區桃子腳路102號27.81,15035.115/15F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2019/12/21新北市樹林區桃子腳路112號23.073025.411/15F住宅大樓12年2房2廳1衛—
2019/12/10新北市樹林區佳園路3段132號32.287027.013/15F住宅大樓12年2房2廳1衛—
2019/12/05新北市樹林區佳園路3段138號25.31,20041.115/15F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2019/11/28新北市樹林區桃子腳路122號26.61,24036.86/15F住宅大樓12年3房2廳2衛—含增建
2019/11/23新北市樹林區佳園路3段134號25.61,35043.014/15F住宅大樓12年3房2廳1衛—
2019/10/16新北市樹林區桃子腳路116號26.991033.86/15F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2019/09/23新北市樹林區桃子腳路120號25.91,13537.67/15F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2019/08/03新北市樹林區佳園路3段142號25.21,30046.07/15F住宅大樓12年4房2廳2衛坡道平面 140萬含增建
2019/05/24新北市樹林區桃子腳路118號30.71,29836.05/15F住宅大樓12年3房2廳2衛—含裝潢
2019/05/06新北市樹林區桃子腳路118號25.91,18836.09/15F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2019/01/27新北市樹林區桃子腳路106號24.01,01536.011/15F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2018/08/29新北市樹林區佳園路3段138號23.61,10041.18/15F住宅大樓11年3房2廳2衛坡道平面 130萬含增建
2018/08/17新北市樹林區桃子腳路114號25.280025.59/15F住宅大樓11年2房2廳1衛—
2018/07/22新北市樹林區佳園路3段140號25.81,08832.414/15F住宅大樓11年2房2廳2衛—含裝潢
2018/06/19新北市樹林區桃子腳路120號22.81,00037.615/15F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2018/05/21新北市樹林區桃子腳路110號23.598035.45/15F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2018/03/17新北市樹林區桃子腳路114號25.781525.48/15F住宅大樓11年2房1廳1衛—
2018/01/02新北市樹林區佳園路3段132號23.177027.014/15F住宅大樓10年2房2廳1衛—
2017/11/20新北市樹林區桃子腳路112號25.280025.43/15F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2017/11/07新北市樹林區桃子腳路112號22.069825.412/15F住宅大樓10年1房1廳1衛—
2017/11/07新北市樹林區桃子腳路112號25.580825.47/15F住宅大樓10年2房1廳1衛—
2017/10/26新北市樹林區佳園路3段134號22.31,17643.014/15F住宅大樓10年4房2廳2衛—
2017/08/30新北市樹林區桃子腳路114號24.778525.42/15F住宅大樓10年2房2廳1衛—
2017/08/14新北市樹林區桃子腳路108號24.91,10039.36/15F住宅大樓10年3房2廳2衛坡道平面 120萬
2017/07/31新北市樹林區桃子腳路100號25.584526.94/15F住宅大樓10年2房2廳1衛—
2017/07/29新北市樹林區桃子腳路118號26.11,06836.010/15F住宅大樓10年3房2廳2衛坡道平面 130萬含增建
2017/04/13新北市樹林區桃子腳路110號24.41,01535.42/15F住宅大樓10年3房2廳2衛—含增建含裝潢
2017/04/01新北市樹林區桃子腳路118號24.81,05036.08/15F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2017/03/22新北市樹林區桃子腳路114號24.979025.411/15F住宅大樓10年2房1廳1衛—
2017/02/26新北市樹林區佳園路3段138號22.61,07041.113/15F住宅大樓10年4房2廳2衛—含增建
2017/02/21新北市樹林區桃子腳路108號21.01,03039.313/15F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2016/11/07新北市樹林區佳園路3段132號30.381827.013/15F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2016/09/17新北市樹林區佳園路3段136號21.582031.910/15F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2016/08/27新北市樹林區桃子腳路112號23.975825.414/15F住宅大樓9年2房2廳1衛—含裝潢
2016/06/25新北市樹林區佳園路3段142號20.81,36546.015/15F住宅大樓9年4房2廳2衛—
2016/05/30新北市樹林區佳園路3段136號24.789031.914/15F住宅大樓9年2房1廳1衛坡道機械 100萬
2016/04/04新北市樹林區桃子腳路122號22.21,03636.814/15F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2016/01/30新北市樹林區桃子腳路114號24.377025.513/15F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2015/11/13新北市樹林區佳園路3段136號20.578531.910/15F住宅大樓8年3房1廳2衛—
2015/11/08新北市樹林區佳園路3段132號21.571627.014/15F住宅大樓8年2房1廳1衛—
2015/09/23新北市樹林區桃子腳路110號26.41,10035.415/15F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2015/06/24新北市樹林區桃子腳路110號21.891035.411/15F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2015/06/22新北市樹林區桃子腳路102號23.61,06035.110/15F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2015/04/25新北市樹林區桃子腳路112號23.081025.45/15F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2015/04/17新北市樹林區佳園路3段134號21.81,15243.05/15F住宅大樓8年4房2廳2衛—
2015/04/15新北市樹林區桃子腳路122號24.41,05036.84/15F住宅大樓8年3房2廳1衛—
2014/12/07新北市樹林區桃子腳路102號22.794035.13/15F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2014/09/24新北市樹林區桃子腳路100號24.180026.913/15F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2014/09/22新北市樹林區桃子腳路122號24.81,07036.82/15F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2014/09/03新北市樹林區桃子腳路114號31.881025.510/15F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2014/08/22新北市樹林區佳園路3段132號25.284027.011/15F住宅大樓7年2房2廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/10新北市樹林區桃子腳路114號0.1125.46/15F住宅大樓19年2房1廳1衛—
2025/10/16新北市樹林區桃子腳路120號0.1642.51/15F店面18年0房0廳0衛—
2025/02/21新北市樹林區桃子腳路122號0.1336.813/15F住宅大樓18年3房2廳2衛—續租
2024/04/01新北市樹林區桃子腳路122號0.1336.813/15F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2023/12/05新北市樹林區桃子腳路120號0.1542.51/15F店面16年0房0廳0衛—
2022/02/28新北市樹林區桃子腳路112號0.1225.49/15F住宅大樓15年2房2廳1衛—含管理費
2020/09/08新北市樹林區桃子腳路106號0.0236.015/15F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2016/08/22新北市樹林區桃子腳路102號0.1235.13/15F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2016/05/20新北市樹林區桃子腳路108號0.0239.313/15F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2012/08/18新北市樹林區桃子腳路100號0.0126.98/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—

各棟