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新北市預售屋 › 樹林區

長群樂樂

柑園街一段365巷・建商 悅田建設股份有限公司・54・一般農業區甲種建築用地・鋼筋混凝土構造・備查 2021/12/06・建照 110樹建字第00586號
建商交屋後成績單已交屋 1 案・預售→中古中位 +29.3%・扣掉同區漲跌 +17.9%看每一案 →
預售中位單價
32.2萬/坪
全期・54 筆・全期 32.2（54 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
-17.6%
樹林區 近一年中古中位 39.1（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+30.3%
對應社區 62 筆中古成交
戶數 / 棟數
54 戶
一眼看懂

長群樂樂已有 54 筆預售成交申報，每坪中位 32.2 萬（全期 54 筆），總價多在 883～1,219 萬（含車位）。最近一筆 2024/08/20，8/9F、21.1 坪、1,075 萬。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆預售成交 →
  • 2024/08/201,075萬8/9F・21.1 坪・2 房・含車位43.1 萬/坪
  • 2024/08/151,080萬9/9F・21.1 坪・2 房・含車位42.6 萬/坪
  • 2024/07/13896萬7/9F・21.1 坪・2 房42.4 萬/坪
  • 2024/07/011,438萬8/9F・30.2 坪・3 房・含車位42.0 萬/坪
  • 2024/06/183,150萬65.2 坪・3 房・含車位42.3 萬/坪
本案各房型：一戶多少錢（預售成交中位，總價含車位）
  • 2 房
    824萬
    約 21 坪・每坪 32.3 萬
    16 筆・多半含車位
  • 3 房最常見
    1,197萬
    約 34 坪・每坪 32.1 萬
    36 筆・多半含車位

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

參考總價（不含車位）
960～980萬
每坪約 32.3 萬 × 30 坪
31.1每坪單價（萬）・每一點是一筆成交42.0

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2022～2024 年）。

用了哪 10 筆
  • 2024/07・8 樓・30.19 坪・每坪 42.0 萬
  • 2024/05・7 樓・30.19 坪・每坪 41.6 萬
  • 2022/05・8 樓・33.74 坪・每坪 32.0 萬
  • 2022/04・2 樓・33.74 坪・每坪 32.1 萬
  • 2022/04・2 樓・33.74 坪・每坪 32.7 萬
  • 2022/04・4 樓・30.19 坪・每坪 32.6 萬
  • 2022/04・3 樓・33.74 坪・每坪 31.1 萬
  • 2022/03・4 樓・30.19 坪・每坪 31.9 萬
  • 2022/03・7 樓・33.74 坪・每坪 32.2 萬
  • 2022/03・6 樓・30.19 坪・每坪 32.5 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比
  • 本案32.2萬/坪全期 54 筆
  • 附近新建案44.4萬/坪參考單價，22 個近兩年有成交的建案加權
  • 樹林區預售44.8萬/坪近 24 個月 135 筆、10 個建案
  • 樹林區新成屋44.2萬/坪屋齡 5 年內的買賣
  • 樹林區中古39.1萬/坪近一年、所有屋齡

附近在賣的新建案：欣懋川玥 43.1 萬・0.9 km、騰翔樹与苑 44.4 萬・1.1 km、將捷朗學 72.6 萬・1.2 km、北大悠揚 62.7 萬・2.1 km、北大□ 60.9 萬・1.4 km

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「長群樂樂」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較
附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 22 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）
44.4萬/坪
附近新案中間一半：43.1～62.7 萬/坪
信心
中
同等級的過去建案，誤差中位 10.6%
這個建案自己的成交中位
32.2 萬/坪
全期 54 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案距離調整後 萬/坪筆數權重
欣懋川玥0.9 km43.11128%
騰翔樹与苑1.1 km44.41522%
將捷朗學1.2 km72.61011%
北大悠揚2.1 km62.7348%
北大□1.4 km60.947%
荷蘊煦1.3 km43.154%
新濠岳2.8 km74.8503%
合康雙匯2.8 km60.0263%
根據與來源
比較對象
5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,963 個建案，誤差中位 9.5%，52.4% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/11/16）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。

地區
新北市樹林區
建商
悅田建設股份有限公司（另有 1 個建案，見下方）
坐落
柑園街一段365巷
規模
54 戶
用途
H2集合住宅
構造
鋼筋混凝土構造
使用分區
一般農業區甲種建築用地
基地
東園段 733
建照
110樹建字第00586號（2021/11/30 核發）
銷售期間
代銷 2021/11/30～2022/10/31
備查
2021/12/06
預售成交
2022/01/23～2024/08/20，實價登錄 54 筆
資料來源
內政部預售屋建案備查資訊

樹林區的預售屋大概多少錢

新北市樹林區近 24 個月有 10 個建案、135 筆預售成交，近 6 個月中位 61.6 萬/坪（25 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

長群樂樂52 筆
31.7～32.9 中位 32.2
樹林區預售（近 24 個月）135 筆
41.8～65.7 中位 44.8
樹林區新成屋（屋齡 5 年內）67 筆
40.1～53.9 中位 44.2
樹林區中古（近一年）626 筆
32.3～45.2 中位 39.1
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

樹林區預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房720.41,62368.5
2 房10026.81,36144.8
3 房2837.91,91343.9
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，新北市樹林區 2024/12/15～2026/09/25，135 筆、10 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，樹林區屋齡 5 年內，2024/11/27～2026/09/19，67 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，樹林區所有屋齡，近一年 626 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「長群樂樂」申報的預售成交，2022/01/23～2024/08/20。

已申報
54筆
總戶數 54 戶
單價（萬/坪）
31.7～32.9
中位 32.2・住宅 52 筆
總價（萬）
883～1,219
中位 1,123，含車位
車位
140 萬
分開標價的 52 筆中位

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
2 房1621.182432.3
3 房3633.71,19732.1

依樓層：單價中位

樓層筆數萬/坪比最低樓層
2～5 樓2432.0—
6～10 樓2432.5+2%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「長群樂樂」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後 長群樂樂

近一年中古 2 筆・中位 42.0 萬/坪・近三年 42.2・一年 —
  • 2025/12/06柑園街1段365巷21-5號
    44.2萬/坪
    1,660 萬・33.7 坪・9/9F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 170 萬
  • 2025/11/26柑園街1段365巷21-6號
    39.8萬/坪
    1,010 萬・21.1 坪・2/9F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 170 萬
  • 2025/10/25柑園街1段365巷21-3號
    38.6萬/坪
    1,480 萬・33.7 坪・4/9F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
  • 2025/10/10柑園街1段365巷21-3號
    37.7萬/坪
    1,450 萬・33.7 坪・6/9F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
  • 2025/09/04柑園街1段365巷21-6號
    43.1萬/坪
    1,080 萬・21.1 坪・3/9F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛・坡道平面 170 萬
    備註：車位編號41
  • 2025/05/15柑園街1段365巷21-2號
    42.6萬/坪
    1,080 萬・21.1 坪・2/9F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛・坡道平面 180 萬
  • 2025/03/30柑園街1段365巷21-6號
    43.1萬/坪
    1,080 萬・21.1 坪・4/9F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛・坡道平面 估 170 萬
  • 2025/02/09柑園街1段365巷21-2號
    40.7萬/坪
    1,030 萬・21.1 坪・6/9F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛・坡道平面 估 170 萬
  • 2024/08/20柑園街1段365巷21-2號
    43.1萬/坪
    1,075 萬・21.1 坪・8/9F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 165 萬預售分件
  • 2024/08/15柑園街1段365巷21-2號
    42.6萬/坪
    1,080 萬・21.1 坪・9/9F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 180 萬預售分件
  • 2024/07/13柑園街1段365巷21-2號
    42.4萬/坪
    896 萬・21.1 坪・7/9F・華廈・2房2廳1衛預售分件
  • 2024/07/01柑園街1段365巷21-1號
    42.0萬/坪
    1,438 萬・30.2 坪・8/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬預售分件
  • 2024/06/18柑園街1段365巷23-3號
    42.3萬/坪
    3,150 萬・65.2 坪・—・透天厝・3房2廳2衛・坡道平面 390 萬預售分件
  • 2024/06/15柑園街1段365巷23-2號
    39.6萬/坪
    2,585 萬・60.9 坪・—・透天厝・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬預售分件
  • 2024/05/25柑園街1段365巷21-1號
    41.6萬/坪
    1,415 萬・30.2 坪・7/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬預售分件
  • 2024/03/15柑園街1段365巷21-1號
    41.1萬/坪
    1,868 萬・41.4 坪・1/9F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 170 萬預售分件
  • 2022/05/26柑園街1段365巷21-3號
    32.0萬/坪
    1,235 萬・33.7 坪・8/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬預售分件
    備註：113.11.2父子間讓渡交易總價不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2022/05/25柑園街1段365巷23-1號
    35.9萬/坪
    2,320 萬・60.9 坪・—・透天厝・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬預售分件
  • 2022/04/13柑園街1段365巷21-5號
    32.1萬/坪
    1,218 萬・33.7 坪・2/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬預售分件
    備註：113.11.18配偶讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2022/04/08柑園街1段365巷21-3號
    32.7萬/坪
    1,238 萬・33.7 坪・2/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬預售分件
  • 2022/04/03柑園街1段365巷21-3號
    31.1萬/坪
    1,184 萬・33.7 坪・3/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬預售分件
  • 2022/04/03柑園街1段365巷21號
    32.6萬/坪
    1,118 萬・30.2 坪・4/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬預售分件
  • 2022/03/21柑園街1段365巷21-1號
    31.9萬/坪
    1,108 萬・30.2 坪・4/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬預售分件
  • 2022/03/16柑園街1段365巷21-3號
    32.3萬/坪
    1,223 萬・33.7 坪・5/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬預售分件
    備註：113.9.22配偶讓渡交易總價不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2022/03/16柑園街1段365巷21-1號
    32.5萬/坪
    1,115 萬・30.2 坪・6/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬預售分件
  • 2022/03/16柑園街1段365巷21-2號
    32.2萬/坪
    826 萬・21.1 坪・2/9F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 145 萬預售分件
  • 2022/03/16柑園街1段365巷21-3號
    31.6萬/坪
    1,200 萬・33.7 坪・4/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬預售分件
  • 2022/03/16柑園街1段365巷21-5號
    32.2萬/坪
    1,256 萬・33.7 坪・7/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬預售分件
  • 2022/03/16柑園街1段365巷21-6號
    32.0萬/坪
    822 萬・21.1 坪・3/9F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 145 萬預售分件
  • 2022/03/14柑園街1段365巷21-5號
    32.2萬/坪
    1,220 萬・33.7 坪・3/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬預售分件

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

預售成交 最近 100 筆

  • 2024/08/20柑園街一段
    43.1萬/坪
    1,075 萬・21.1 坪・8/9F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 165 萬
  • 2024/08/15柑園街一段
    42.6萬/坪
    1,080 萬・21.1 坪・9/9F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 180 萬
  • 2024/07/13柑園街一段
    42.4萬/坪
    896 萬・21.1 坪・7/9F・華廈・2房2廳1衛
  • 2024/07/01柑園街一段
    42.0萬/坪
    1,438 萬・30.2 坪・8/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬
  • 2024/06/18柑園街一段
    42.3萬/坪
    3,150 萬・65.2 坪・—・透天厝・3房2廳2衛・坡道平面 390 萬
  • 2024/06/15柑園街一段
    39.6萬/坪
    2,585 萬・60.9 坪・—・透天厝・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2024/05/25柑園街一段
    41.6萬/坪
    1,415 萬・30.2 坪・7/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬
  • 2024/03/15柑園街一段
    41.1萬/坪
    1,868 萬・41.3 坪・1/9F・華廈・0房1廳2衛・坡道平面 170 萬
  • 2022/05/26柑園街一段
    32.0萬/坪
    1,235 萬・33.7 坪・8/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬
  • 2022/05/25柑園街一段
    35.9萬/坪
    2,320 萬・60.9 坪・—・透天厝・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
  • 2022/04/13柑園街一段
    32.1萬/坪
    1,218 萬・33.7 坪・2/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
  • 2022/04/08柑園街一段
    32.7萬/坪
    1,238 萬・33.7 坪・2/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
  • 2022/04/03柑園街一段
    32.6萬/坪
    1,118 萬・30.2 坪・4/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
  • 2022/04/03柑園街一段
    31.1萬/坪
    1,184 萬・33.7 坪・3/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
  • 2022/03/21柑園街一段
    31.9萬/坪
    1,108 萬・30.2 坪・4/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬
  • 2022/03/16柑園街一段
    32.2萬/坪
    1,256 萬・33.7 坪・7/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬
  • 2022/03/16柑園街一段
    32.5萬/坪
    1,115 萬・30.2 坪・6/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
  • 2022/03/16柑園街一段
    32.0萬/坪
    822 萬・21.1 坪・3/9F・華廈・2房1廳1衛・坡道平面 145 萬
  • 2022/03/16柑園街一段
    31.6萬/坪
    1,200 萬・33.7 坪・4/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
  • 2022/03/16柑園街一段
    32.2萬/坪
    1,223 萬・33.7 坪・5/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
  • 2022/03/16柑園街一段
    32.2萬/坪
    826 萬・21.1 坪・2/9F・華廈・2房1廳1衛・坡道平面 145 萬
  • 2022/03/14柑園街一段
    32.9萬/坪
    1,128 萬・30.2 坪・8/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
  • 2022/03/14柑園街一段
    31.4萬/坪
    1,195 萬・33.7 坪・4/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
  • 2022/03/14柑園街一段
    32.2萬/坪
    1,220 萬・33.7 坪・3/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
  • 2022/03/13柑園街一段
    32.5萬/坪
    831 萬・21.1 坪・6/9F・華廈・2房1廳2衛・坡道平面 145 萬
  • 2022/03/11柑園街一段
    31.4萬/坪
    818 萬・21.1 坪・6/9F・華廈・2房1廳2衛・坡道平面 155 萬
  • 2022/03/11柑園街一段
    31.0萬/坪
    799 萬・21.1 坪・4/9F・華廈・2房1廳1衛・坡道平面 145 萬
  • 2022/03/11柑園街一段
    32.6萬/坪
    1,236 萬・33.7 坪・7/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
  • 2022/03/10柑園街一段
    32.1萬/坪
    1,125 萬・30.2 坪・6/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬
  • 2022/03/09柑園街一段
    31.7萬/坪
    1,103 萬・30.2 坪・3/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬
  • 2022/03/08柑園街一段
    34.4萬/坪
    2,444 萬・62.1 坪・—・透天厝・3房2廳2衛・坡道平面 310 萬
  • 2022/03/08柑園街一段
    31.4萬/坪
    1,214 萬・33.7 坪・9/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬
  • 2022/03/05柑園街一段
    32.3萬/坪
    1,110 萬・30.2 坪・5/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
  • 2022/03/05柑園街一段
    31.3萬/坪
    1,190 萬・33.7 坪・8/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
  • 2022/03/03柑園街一段
    32.1萬/坪
    970 萬・30.2 坪・5/9F・華廈・3房2廳2衛
  • 2022/03/03柑園街一段
    33.1萬/坪
    835 萬・21.1 坪・7/9F・華廈・2房1廳2衛・坡道平面 135 萬
  • 2022/02/25柑園街一段
    30.7萬/坪
    793 萬・21.1 坪・4/9F・華廈・2房1廳1衛・坡道平面 145 萬
  • 2022/02/23柑園街一段
    30.9萬/坪
    788 萬・21.1 坪・2/9F・華廈・2房1廳1衛・坡道平面 135 萬
  • 2022/02/23柑園街一段
    31.0萬/坪
    1,191 萬・33.7 坪・5/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬
  • 2022/02/23柑園街一段
    33.1萬/坪
    835 萬・21.1 坪・9/9F・華廈・2房1廳1衛・坡道平面 135 萬
  • 2022/02/22柑園街一段
    32.6萬/坪
    1,120 萬・30.2 坪・7/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
  • 2022/02/22柑園街一段
    34.9萬/坪
    1,716 萬・41.4 坪・1/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 270 萬
  • 2022/02/21柑園街一段
    31.5萬/坪
    1,198 萬・33.7 坪・6/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
  • 2022/02/20柑園街一段
    31.7萬/坪
    1,205 萬・33.7 坪・9/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
  • 2022/02/20柑園街一段
    32.0萬/坪
    1,225 萬・33.7 坪・6/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬
  • 2022/02/16柑園街一段
    31.5萬/坪
    790 萬・21.1 坪・5/9F・華廈・2房1廳1衛・坡道平面 125 萬
  • 2022/02/16柑園街一段
    32.9萬/坪
    1,138 萬・30.2 坪・9/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬
  • 2022/01/29柑園街一段
    32.0萬/坪
    1,101 萬・30.2 坪・2/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
  • 2022/01/29柑園街一段
    32.0萬/坪
    1,137 萬・30.2 坪・3/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬
  • 2022/01/28柑園街一段
    31.5萬/坪
    800 萬・21.1 坪・3/9F・華廈・2房1廳2衛・坡道平面 135 萬
  • 2022/01/26柑園街一段
    33.6萬/坪
    845 萬・21.1 坪・5/9F・華廈・2房1廳1衛・坡道平面 135 萬
  • 2022/01/26柑園街一段
    32.5萬/坪
    1,115 萬・30.2 坪・9/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
  • 2022/01/23柑園街一段
    32.3萬/坪
    818 萬・21.1 坪・8/9F・華廈・2房1廳1衛・坡道平面 135 萬
  • 2022/01/23柑園街一段
    32.0萬/坪
    1,120 萬・30.2 坪・2/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
東園段 733—15（115）—

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
欣好蒔光693 m47.43
欣懋川玥893 m39.733
北大品1047 m42.733
騰翔樹与苑1136 m44.138
將捷朗學1191 m67.947
荷蘊煦1320 m41.513
久年青田1369 m38.941
北大□1370 m61.688

樹林區其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
米蘭敦品-名門1966.54
欣懋川玥9539.733
米蘭敦品-新貴區2163.44
騰翔樹与苑9944.138
北大□10061.688
將捷朗學6067.947
米蘭敦品-新貴—67.015
荷蘊煦1841.513
全邑興.美4657.528
欣好蒔光2747.43
舜記福砌2351.019
米蘭敦美7350.430

悅田建設股份有限公司的其他建案

同一建商在預售屋備查資料裡的其他建案（約 2021 年起申報的）；交屋後欄位是交屋後的中古成交相對預售價。

建案戶數預售 萬/坪筆數
悅田吾澍4281.419

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。