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新北市樹林區學勤路687號

新北市樹林區學勤路687號・住宅大樓・15 樓・屋齡 18 年・29 棟

近一年中位單價

38.2萬/坪

+1.6%vs 樹林區n=4，樣本少

一年漲跌

-2.0%

近三年中位 39.8 萬/坪

近一年成交

4筆

-25.0%vs 前一年近半年 +100%

租金報酬率

2.10%

月租 668 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 17.5–50.9 萬/坪・2012/05～2026/03・共 165 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・33 對（近三年 5 對）

中位持有

4.2 年

中位總報酬

+24.8%

中位年化報酬

+5.5%

近三年賣出 +9.9%

賠售比例

12%

兩年內轉手

15%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
學勤路669號	2021/03/02	34.4	2025/10/18	39.9	4.6 年	+15.8%
學勤路665號	2021/06/25	26.3	2025/09/13	40.6	4.2 年	+54%
學勤路695號	2017/11/06	21.8	2025/01/16	43.1	7.2 年	+97.8%
學勤路659號	2020/05/21	25.1	2025/01/15	42.3	4.7 年	+68.4%
學勤路671號	2018/08/05	21.3	2024/04/29	27.7	5.7 年	+30%
學勤路663號	2018/12/01	24.8	2023/01/09	40.3	4.1 年	+62.3%
學勤路681號	2021/08/27	28.9	2022/11/02	36.8	1.2 年	+27.3%
學勤路653號	2013/06/10	20.5	2022/09/27	33.6	9.3 年	+64.1%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/29	新北市樹林區學勤路663號	42.7	1,700	35.9	3/15F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	含增建
2026/02/10	新北市樹林區學勤路645號	35.3	1,800	40.9	15/15F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2025/10/18	新北市樹林區學勤路669號	39.9	1,830	35.9	11/15F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/10/02	新北市樹林區學勤路679號	36.6	1,392	28.0	5/15F	住宅大樓	18年	2房2廳1衛	—
2025/09/13	新北市樹林區學勤路665號	40.6	2,106	48.2	2/15F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2025/05/26	新北市樹林區學勤路681號	46.4	1,300	28.0	15/15F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/01/16	新北市樹林區學勤路695號	43.1	2,225	48.1	12/15F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬
2025/01/15	新北市樹林區學勤路659號	42.3	1,900	40.9	4/15F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	含增建
2024/12/04	新北市樹林區學勤路651號	39.6	1,220	20.7	1/15F	住宅大樓	17年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/11/17	新北市樹林區學勤路693號	39.7	2,100	48.3	2/15F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/06/20	新北市樹林區學勤路695號	43.4	2,260	48.1	5/15F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	坡道平面 170萬
2024/05/03	新北市樹林區學勤路689號	38.3	1,800	37.0	8/15F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2024/04/29	新北市樹林區學勤路671號	27.7	1,300	37.0	3/15F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2024/04/01	新北市樹林區學勤路649號	43.8	1,780	37.3	13/15F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2023/12/20	新北市樹林區學勤路653號	34.9	1,330	28.0	9/15F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	—
2023/10/20	新北市樹林區學勤路651號	37.3	1,420	28.0	13/15F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	—
2023/08/08	新北市樹林區學勤路643號	42.5	1,720	37.0	8/15F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2023/06/25	新北市樹林區學勤路649號	34.7	1,640	37.3	11/15F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/01/09	新北市樹林區學勤路663號	40.3	1,850	35.9	12/15F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/12/27	新北市樹林區學勤路679號	36.8	1,400	28.0	6/15F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/11/02	新北市樹林區學勤路681號	36.8	1,400	28.0	14/15F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	—
2022/09/27	新北市樹林區學勤路653號	33.6	1,280	28.0	2/15F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	—
2022/08/13	新北市樹林區學勤路647號	38.1	1,598	37.3	4/15F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/03/08	新北市樹林區學勤路667號	39.5	2,050	48.1	2/15F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2022/03/05	新北市樹林區學勤路647號	34.5	1,630	37.3	7/15F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2022/03/04	新北市樹林區學勤路681號	34.8	1,326	28.0	6/15F	住宅大樓	14年	2房1廳1衛	—
2022/01/17	新北市樹林區學勤路663號	32.7	750	17.9	15/15F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2021/12/20	新北市樹林區學勤路641號	35.8	1,656	36.2	13/15F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2021/12/07	新北市樹林區學勤路665號	39.4	2,010	47.2	13/15F	住宅大樓	14年	4房2廳1衛	坡道平面 150萬
2021/11/09	新北市樹林區學勤路663號	32.8	1,506	35.9	10/15F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/10/23	新北市樹林區學勤路657號	31.1	1,473	37.3	7/15F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2021/09/01	新北市樹林區學勤路669號	39.9	1,550	35.9	5/15F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2021/08/27	新北市樹林區學勤路681號	28.9	1,100	28.0	14/15F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	—
2021/08/11	新北市樹林區學勤路677號	31.6	1,495	37.3	11/15F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—
2021/07/04	新北市樹林區學勤路687號	29.0	1,476	40.9	4/15F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—
2021/06/26	新北市樹林區學勤路669號	27.7	1,288	36.4	2/15F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/06/25	新北市樹林區學勤路665號	26.3	1,420	48.2	2/15F	住宅大樓	13年	2房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2021/06/25	新北市樹林區學勤路667號	26.1	1,405	48.1	2/15F	住宅大樓	13年	5房0廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2021/04/22	新北市樹林區學勤路685號	32.9	1,366	37.3	1/15F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	含增建
2021/03/24	新北市樹林區學勤路691號	28.1	1,298	36.2	9/15F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—
2021/03/02	新北市樹林區學勤路669號	34.4	1,580	35.9	11/15F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—
2021/01/22	新北市樹林區學勤路661號	28.5	1,339	37.0	5/15F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—
2020/11/23	新北市樹林區學勤路673號	26.7	1,358	40.9	12/15F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—
2020/11/02	新北市樹林區學勤路675號	26.8	1,268	37.3	4/15F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—
2020/10/26	新北市樹林區學勤路643號	31.2	1,295	37.0	14/15F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	含增建
2020/10/20	新北市樹林區學勤路685號	27.5	1,300	37.3	1/15F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—
2020/10/05	新北市樹林區學勤路691號	27.1	1,250	36.2	3/15F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—
2020/08/18	新北市樹林區學勤路689號	26.2	1,230	37.0	3/15F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—
2020/08/10	新北市樹林區學勤路651號	27.6	1,050	28.0	6/15F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	—
2020/07/31	新北市樹林區學勤路647號	29.2	1,380	37.3	1/15F	住宅大樓	12年	4房2廳3衛	—
2020/07/19	新北市樹林區學勤路695號	28.4	1,650	48.1	3/15F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	—
2020/06/26	新北市樹林區學勤路695號	27.5	1,600	48.1	10/15F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	—
2020/06/20	新北市樹林區學勤路657號	26.2	1,238	37.3	9/15F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2020/06/06	新北市樹林區學勤路655號	24.9	1,180	37.3	4/15F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2020/05/21	新北市樹林區學勤路659號	25.1	1,280	40.9	4/15F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2020/04/22	新北市樹林區學勤路685號	29.5	1,230	37.3	12/15F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2019/12/22	新北市樹林區學勤路649號	27.7	1,310	37.3	5/15F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2019/12/14	新北市樹林區學勤路653號	25.6	975	28.0	8/15F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	—
2019/09/28	新北市樹林區學勤路647號	23.3	1,100	37.3	9/15F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	—
2019/08/21	新北市樹林區學勤路647號	28.5	1,350	37.3	1/15F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	—
2019/07/20	新北市樹林區學勤路673號	22.2	1,130	40.9	6/15F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2019/07/09	新北市樹林區學勤路641號	26.6	1,228	36.2	13/15F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2019/07/09	新北市樹林區學勤路651號	24.2	920	28.0	3/15F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	—
2019/05/09	新北市樹林區學勤路673號	22.9	1,058	40.9	2/15F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2019/03/31	新北市樹林區學勤路659號	26.9	1,230	40.9	13/15F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	含增建
2019/02/14	新北市樹林區學勤路685號	24.9	1,178	37.3	15/15F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2019/01/15	新北市樹林區學勤路651號	23.4	890	28.0	2/15F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	—
2019/01/04	新北市樹林區學勤路683號	21.8	1,030	37.3	3/15F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2018/12/18	新北市樹林區學勤路683號	22.8	1,080	37.3	14/15F	住宅大樓	11年	3房1廳2衛	—
2018/12/01	新北市樹林區學勤路663號	24.8	1,140	35.9	12/15F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2018/10/31	新北市樹林區學勤路691號	24.0	1,110	36.2	4/15F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2018/10/28	新北市樹林區學勤路653號	26.9	875	28.0	6/15F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	坡道平面 120萬
2018/10/09	新北市樹林區學勤路679號	25.3	780	20.7	1/15F	住宅大樓	11年	3房2廳1衛	—
2018/10/01	新北市樹林區學勤路645號	21.2	1,080	40.9	4/15F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2018/08/08	新北市樹林區學勤路671號	23.8	1,118	37.0	4/15F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2018/08/06	新北市樹林區學勤路677號	22.4	1,058	37.3	13/15F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	—
2018/08/05	新北市樹林區學勤路671號	21.3	1,000	37.0	3/15F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2018/06/17	新北市樹林區學勤路659號	22.3	1,138	40.9	12/15F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2018/05/17	新北市樹林區學勤路671號	22.6	1,060	37.0	5/15F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2018/05/12	新北市樹林區學勤路681號	22.8	870	28.0	7/15F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	—
2017/11/16	新北市樹林區桃子腳路98號	49.9	1,250	20.0	1/15F	店面	10年	0房0廳0衛	—
2017/11/06	新北市樹林區學勤路695號	21.8	1,268	48.1	12/15F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	—
2017/10/04	新北市樹林區學勤路679號	23.1	880	28.0	10/15F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	—
2017/07/21	新北市樹林區學勤路683號	22.4	1,060	37.3	14/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2017/04/04	新北市樹林區學勤路653號	26.8	825	20.7	1/15F	住宅大樓	9年	3房2廳1衛	—	含增建
2017/03/18	新北市樹林區學勤路689號	23.0	1,080	37.0	9/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2017/03/12	新北市樹林區學勤路659號	20.1	1,225	40.9	6/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2017/01/25	新北市樹林區學勤路687號	21.6	1,100	40.9	14/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2017/01/05	新北市樹林區學勤路677號	21.8	1,030	37.3	8/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2017/01/05	新北市樹林區學勤路679號	21.8	830	28.0	8/15F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	—
2016/12/23	新北市樹林區學勤路647號	20.7	980	37.3	7/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2016/12/06	新北市樹林區學勤路687號	21.6	1,100	40.9	9/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2016/10/30	新北市樹林區學勤路679號	22.8	870	28.0	14/15F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	—
2016/10/30	新北市樹林區學勤路657號	20.1	950	37.3	15/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2016/08/08	新北市樹林區學勤路693號	23.0	1,338	48.1	11/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2016/06/02	新北市樹林區學勤路673號	20.9	1,065	40.9	5/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2016/05/03	新北市樹林區學勤路651號	22.8	870	28.0	8/15F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	—
2016/04/29	新北市樹林區學勤路687號	21.5	1,095	40.9	15/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/19	新北市樹林區學勤路657號	0.1	3	37.2	1/15F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—	續租
2026/03/19	新北市樹林區學勤路687號	0.1	3	40.9	10/15F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2025/04/16	新北市樹林區學勤路657號	0.1	2	37.2	1/15F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—	續租
2025/03/20	新北市樹林區學勤路687號	0.1	2	40.9	10/15F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2025/02/24	新北市樹林區學勤路665號	0.1	3	48.2	2/15F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	—	含管理費
2024/04/25	新北市樹林區學勤路657號	0.1	2	37.2	1/15F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2023/06/20	新北市樹林區學勤路687號	0.1	3	40.9	4/15F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2023/03/17	新北市樹林區學勤路687號	0.1	2	40.9	10/15F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2023/03/01	新北市樹林區學勤路687號	0.1	3	40.9	4/15F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2022/12/17	新北市樹林區桃子腳路98號	0.1	4	40.0	1/15F	店面	15年	0房1廳1衛	—
2022/04/19	新北市樹林區學勤路657號	0.1	3	37.3	5/15F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2022/02/10	新北市樹林區學勤路691號	0.1	4	40.0	1/15F	店面	14年	0房0廳0衛	—
2021/12/15	新北市樹林區學勤路665號	0.1	3	48.2	2/15F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	—	含管理費
2018/05/23	新北市樹林區學勤路647號	0.0	2	37.3	4/15F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2018/02/10	新北市樹林區學勤路687號	0.0	2	40.9	4/15F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2017/10/07	新北市樹林區學勤路691號	0.1	4	40.0	1/15F	店面	10年	1房0廳1衛	—
2016/03/11	新北市樹林區學勤路693號	0.1	4	35.6	1/15F	店面	8年	1房0廳1衛	—
2013/08/01	新北市樹林區學勤路693號	0.1	5	26.3	1/15F	店面	5年	0房0廳0衛	—
2012/12/01	新北市樹林區學勤路691號	0.1	3	18.9	1/15F	店面	5年	1房0廳0衛	—