近一年中位單價
—萬/坪
—vs 樹林區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 36.0 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 25.0–48.3 萬/坪・2012/08～2024/09・共 154 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2024/09/0738.1萬/坪4,680 萬114.0 坪・12/22F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳5衛坡道平面（未分開計價，估 340萬）
- 2024/08/0233.5萬/坪4,000 萬114.0 坪・15/22F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳5衛坡道平面 180萬含增建
- 2024/07/2134.1萬/坪4,250 萬114.0 坪・15/22F・住宅大樓・屋齡 13 年・5房2廳5衛坡道平面 360萬含增建
- 2024/04/1535.0萬/坪4,310 萬114.0 坪・6/22F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳5衛坡道平面 320萬含增建
- 2023/12/0836.9萬/坪4,608 萬114.0 坪・21/22F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳4衛坡道平面 400萬含增建
- 2023/10/2236.0萬/坪4,058 萬102.6 坪・16/22F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面 360萬含增建
- 2023/10/0536.1萬/坪4,300 萬114.0 坪・18/22F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房1廳4衛坡道平面 180萬含增建
- 2023/07/1048.3萬/坪2,800 萬50.9 坪・1/22F・住宅大樓・屋齡 12 年坡道平面（未分開計價，估 340萬）
- 2023/03/1137.0萬/坪4,725 萬114.0 坪・12/22F・住宅大樓・屋齡 11 年・5房2廳5衛坡道平面（未分開計價，估 510萬）
- 2022/01/2827.2萬/坪3,106 萬114.0 坪・4/22F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳5衛
- 2021/10/1537.9萬/坪4,688 萬114.0 坪・18/22F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳4衛坡道平面 370萬含增建
- 2021/05/1932.3萬/坪4,238 萬114.0 坪・4/22F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳5衛坡道平面 550萬
- 2021/05/1734.3萬/坪4,250 萬114.0 坪・6/22F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳5衛坡道平面（未分開計價，估 340萬）
- 2021/05/1128.3萬/坪3,370 萬112.9 坪・9/24F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房1廳4衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2021/02/0434.1萬/坪4,188 萬112.9 坪・12/24F・住宅大樓・屋齡 9 年・5房2廳4衛坡道平面（未分開計價，估 340萬）含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/07 | 新北市樹林區學府路382號 | 38.1 | 4,680 | 114.0 | 12/22F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳5衛 | 坡道平面（未分開計價，估 340萬） | |
| 2024/08/02 | 新北市樹林區學府路380號 | 33.5 | 4,000 | 114.0 | 15/22F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳5衛 | 坡道平面 180萬 | 含增建 |
| 2024/07/21 | 新北市樹林區學府路382號 | 34.1 | 4,250 | 114.0 | 15/22F | 住宅大樓 | 13年 | 5房2廳5衛 | 坡道平面 360萬 | 含增建 |
| 2024/04/15 | 新北市樹林區學府路372號 | 35.0 | 4,310 | 114.0 | 6/22F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳5衛 | 坡道平面 320萬 | 含增建 |
| 2023/12/08 | 新北市樹林區學府路380號 | 36.9 | 4,608 | 114.0 | 21/22F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面 400萬 | 含增建 |
| 2023/10/22 | 新北市樹林區學府路372號 | 36.0 | 4,058 | 102.6 | 16/22F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 360萬 | 含增建 |
| 2023/10/05 | 新北市樹林區學府路382號 | 36.1 | 4,300 | 114.0 | 18/22F | 住宅大樓 | 12年 | 2房1廳4衛 | 坡道平面 180萬 | 含增建 |
| 2023/07/10 | 新北市樹林區大成路401號 | 48.3 | 2,800 | 50.9 | 1/22F | 住宅大樓 | 12年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 340萬） | |
| 2023/03/11 | 新北市樹林區學府路372號 | 37.0 | 4,725 | 114.0 | 12/22F | 住宅大樓 | 11年 | 5房2廳5衛 | 坡道平面（未分開計價，估 510萬） | |
| 2022/01/28 | 新北市樹林區學府路380號 | 27.2 | 3,106 | 114.0 | 4/22F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳5衛 | — | |
| 2021/10/15 | 新北市樹林區學府路380號 | 37.9 | 4,688 | 114.0 | 18/22F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面 370萬 | 含增建 |
| 2021/05/19 | 新北市樹林區學府路372號 | 32.3 | 4,238 | 114.0 | 4/22F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳5衛 | 坡道平面 550萬 | |
| 2021/05/17 | 新北市樹林區學府路382號 | 34.3 | 4,250 | 114.0 | 6/22F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳5衛 | 坡道平面（未分開計價，估 340萬） | |
| 2021/05/11 | 新北市樹林區學府路376號 | 28.3 | 3,370 | 112.9 | 9/24F | 住宅大樓 | 9年 | 3房1廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2021/02/04 | 新北市樹林區學府路376號 | 34.1 | 4,188 | 112.9 | 12/24F | 住宅大樓 | 9年 | 5房2廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 340萬） | 含增建 |
顯示 15 / 100 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・23 對（近三年 7 對）
中位持有
6.0 年
中位總報酬
+11.2%
中位年化報酬
+2.0%
近三年賣出 +2.8%
賠售比例
26%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 學府路382號 | 2024/09/07 | 36.5 | 5.6 年 | +28.1% | ||
| 學府路380號 | 2024/08/02 | 33.5 | 10.7 年 | +15% | ||
| 學府路382號 | 2024/07/21 | 34.1 | 10.7 年 | +16.8% | ||
| 學府路372號 | 2024/04/15 | 35.0 | 9.4 年 | +20.9% | ||
| 學府路380號 | 2023/12/08 | 36.9 | 4.2 年 | +31.3% | ||
| 學府路372號 | 2023/10/22 | 36.0 | 6 年 | +44% | ||
| 學府路382號 | 2023/10/05 | 36.1 | 10.6 年 | +33.8% | ||
| 學府路372號 | 2023/03/11 | 34.9 | 6.4 年 | +9.9% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/26 | 新北市樹林區大成路401號 | 57,129 | 916 | 50.9 | 1/22F | 店面 | 含管理費 |