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凱悅大第

新北市永和區大新街65號・住宅大樓・11 樓・屋齡 36 年・5 棟

別名：凱悅大第公寓大廈管理負責人

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 永和區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 63.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 764 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 37.5–74.5 萬/坪・2013/03～2025/02・共 11 筆

買賣成交紀錄最近 13 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/02/25
新北市永和區大新街65號
74.5萬/坪
1,365 萬
18.3 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 35 年・1房1廳1衛
含增建
2024/03/13
新北市永和區大新街67號
51.4萬/坪
2,550 萬
49.6 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 34 年
2023/09/24
新北市永和區大新街67號
48.8萬/坪
2,420 萬
49.6 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 33 年・1房3廳2衛
含增建
2022/06/02
新北市永和區大新街65號
53.1萬/坪
2,550 萬
48.0 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
含增建
2020/06/09
新北市永和區中正路559號
43.8萬/坪
2,050 萬
46.9 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
含增建
2016/06/05
新北市永和區大新街65號
50.1萬/坪
858 萬
17.1 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛
2016/04/10
新北市永和區大新街65號
52.4萬/坪
960 萬
18.3 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛
2016/04/06
新北市永和區中正路557號
37.5萬/坪
1,200 萬
32.0 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳1衛
2015/11/06
新北市永和區大新街65號
51.9萬/坪
656 萬
12.6 坪・10/11F・套房・屋齡 25 年・1房1廳1衛
含增建
2013/03/24
新北市永和區大新街65號
40.6萬/坪
1,950 萬
48.0 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
含增建
2013/03/22
新北市永和區大新街65號
37.5萬/坪
1,800 萬
48.0 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳3衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/02/25	新北市永和區大新街65號	74.5	1,365	18.3	10/11F	住宅大樓	35年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/03/13	新北市永和區大新街67號	51.4	2,550	49.6	1/11F	住宅大樓	34年	—	—
2023/09/24	新北市永和區大新街67號	48.8	2,420	49.6	1/11F	住宅大樓	33年	1房3廳2衛	—	含增建
2022/06/02	新北市永和區大新街65號	53.1	2,550	48.0	6/11F	住宅大樓	32年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/06/09	新北市永和區中正路559號	43.8	2,050	46.9	9/11F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—	含增建
2016/06/05	新北市永和區大新街65號	50.1	858	17.1	10/11F	住宅大樓	26年	2房1廳1衛	—
2016/04/10	新北市永和區大新街65號	52.4	960	18.3	10/11F	住宅大樓	26年	2房1廳1衛	—
2016/04/06	新北市永和區中正路557號	37.5	1,200	32.0	8/11F	住宅大樓	26年	3房2廳1衛	—
2015/11/06	新北市永和區大新街65號	51.9	656	12.6	10/11F	套房	25年	1房1廳1衛	—	含增建
2013/03/24	新北市永和區大新街65號	40.6	1,950	48.0	6/11F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—	含增建
2013/03/22	新北市永和區大新街65號	37.5	1,800	48.0	10/11F	住宅大樓	23年	4房2廳3衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

8.9 年

中位總報酬

+39.9%

中位年化報酬

+4.0%

近三年賣出 +4.0%

賠售比例

0%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大新街65號	2016/04/10	52.4	2025/02/25	74.5	8.9 年	+42.2%
大新街65號	2013/03/24	40.6	2022/06/02	53.1	9.2 年	+30.8%
大新街65號	2013/03/22	37.5	2016/04/10	52.4	3.1 年	+39.9%

租賃紀錄最近 1 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/15	新北市永和區中正路561號	35,000	764	45.8	3/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費

各棟 5 棟

新北市永和區大新街65號

住宅大樓・11樓・1990 完工・8 筆

新北市永和區大新街67號

住宅大樓・11樓・1990 完工・2 筆

新北市永和區中正路557號

住宅大樓・11樓・1990 完工・2 筆

新北市永和區中正路559號

住宅大樓・11樓・1990 完工・1 筆

新北市永和區中正路561號

住宅大樓・11樓・1990 完工・1 筆