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中正翡翠

新北市永和區中正路626號・住宅大樓・11 樓・屋齡 34 年・5 棟

別名：中正翡翠公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 永和區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 10.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1020 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 10.8–73.7 萬/坪・2012/10～2023/10・共 28 筆

買賣成交紀錄最近 32 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/10/12
新北市永和區中正路636-1號
9.2萬/坪
1,600 萬
141.1 坪・B1/11F・住宅大樓・屋齡 31 年
升降機械（未分開計價，估 300萬）
2023/02/10
新北市永和區中正路626號
50.0萬/坪
2,136 萬
39.7 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2022/02/08
新北市永和區中正路632號
70.5萬/坪
3,170 萬
45.0 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房2廳2衛
2021/07/31
新北市永和區中正路624巷2號
46.9萬/坪
2,285 萬
48.7 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
2021/07/26
新北市永和區中正路626號
48.0萬/坪
1,750 萬
36.5 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/04/02
新北市永和區中正路626號
46.7萬/坪
2,020 萬
43.2 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
含增建
2021/03/29
新北市永和區中正路632號
41.8萬/坪
1,340 萬
32.1 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 29 年
2021/03/05
新北市永和區中正路626號
34.6萬/坪
1,850 萬
53.5 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2020/11/01
新北市永和區中正路626號
73.7萬/坪
3,488 萬
47.3 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・0房2廳2衛
含增建含租約
2020/09/08
新北市永和區中正路626號
55.6萬/坪
1,080 萬
19.4 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2020/06/14
新北市永和區中正路626號
48.5萬/坪
625 萬
12.9 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
含增建
2019/11/16
新北市永和區中正路626號
50.3萬/坪
872 萬
17.3 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛
2019/05/05
新北市永和區中正路626號
38.4萬/坪
900 萬
23.4 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房2廳1衛
含增建
2018/12/25
新北市永和區中正路626號
44.2萬/坪
652 萬
14.7 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2018/06/18
新北市永和區中正路626號
44.5萬/坪
860 萬
19.3 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/10/12	新北市永和區中正路636-1號	9.2	1,600	141.1	B1/11F	住宅大樓	31年	—	升降機械（未分開計價，估 300萬）
2023/02/10	新北市永和區中正路626號	50.0	2,136	39.7	3/11F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2022/02/08	新北市永和區中正路632號	70.5	3,170	45.0	1/11F	住宅大樓	29年	1房2廳2衛	—
2021/07/31	新北市永和區中正路624巷2號	46.9	2,285	48.7	8/11F	住宅大樓	32年	4房2廳2衛	—
2021/07/26	新北市永和區中正路626號	48.0	1,750	36.5	4/11F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2021/04/02	新北市永和區中正路626號	46.7	2,020	43.2	10/11F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/03/29	新北市永和區中正路632號	41.8	1,340	32.1	2/11F	住宅大樓	29年	—	—
2021/03/05	新北市永和區中正路626號	34.6	1,850	53.5	5/11F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—
2020/11/01	新北市永和區中正路626號	73.7	3,488	47.3	2/11F	住宅大樓	28年	0房2廳2衛	—	含增建含租約
2020/09/08	新北市永和區中正路626號	55.6	1,080	19.4	9/11F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—
2020/06/14	新北市永和區中正路626號	48.5	625	12.9	7/11F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/11/16	新北市永和區中正路626號	50.3	872	17.3	8/11F	住宅大樓	27年	2房1廳1衛	—
2019/05/05	新北市永和區中正路626號	38.4	900	23.4	9/11F	住宅大樓	27年	1房2廳1衛	—	含增建
2018/12/25	新北市永和區中正路626號	44.2	652	14.7	7/11F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—
2018/06/18	新北市永和區中正路626號	44.5	860	19.3	9/11F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 28 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

4.0 年

中位總報酬

+13.3%

中位年化報酬

+3.9%

近三年賣出 —

賠售比例

25%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中正路626號	2017/07/15	37.3	2021/07/26	48.0	4 年	+28.7%
中正路626號	2016/10/25	52.8	2020/09/08	55.6	3.9 年	+5.4%
中正路626號	2013/11/14	50.2	2018/06/18	44.5	4.6 年	-11.3%
中正路626號	2013/08/09	47.6	2014/06/03	57.7	0.8 年	+21.2%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/10	新北市永和區中正路626號	19,900	906	22.0	9/11F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2026/04/29	新北市永和區中正路626號	24,000	1,385	17.3	8/11F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2026/04/24	新北市永和區中正路616巷1號	41,500	1,134	36.6	10/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/10/20	新北市永和區中正路626號	19,900	906	22.0	9/11F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/07/11	新北市永和區中正路626號	18,000	1,038	17.3	9/11F	住宅大樓	1房1廳1衛
2025/03/20	新北市永和區中正路626號	24,000	1,385	17.3	8/11F	住宅大樓	2房2廳1衛	續租
2024/06/21	新北市永和區中正路626號	18,000	1,038	17.3	9/11F	住宅大樓	1房1廳1衛
2024/05/24	新北市永和區中正路626號	24,000	1,385	17.3	8/11F	住宅大樓	2房2廳1衛
2023/11/17	新北市永和區中正路616巷1號	42,000	1,147	36.6	10/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2016/01/06	新北市永和區中正路626號	18,000	1,038	17.3	8/11F	套房	1房1廳1衛