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新北市永和區大新街76號

新北市永和區大新街76號・住宅大樓・11 樓・屋齡 34 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 永和區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 53.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 34.5–77.4 萬/坪・2012/07～2024/04・共 21 筆

買賣成交紀錄最近 24 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/04/26
新北市永和區大新街76號
55.6萬/坪
2,112 萬
38.0 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
含增建
2024/03/03
新北市永和區大新街76號
43.9萬/坪
1,398 萬
31.9 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳1衛
含增建
2024/02/03
新北市永和區大新街76號
53.1萬/坪
1,770 萬
33.3 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/06/25
新北市永和區大新街76號
67.5萬/坪
1,138 萬
16.9 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房1廳1衛
含增建
2022/12/29
新北市永和區大新街76號
53.0萬/坪
2,050 萬
38.7 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/06/11
新北市永和區大新街74號
39.6萬/坪
2,500 萬
57.9 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 30 年
升降平面（未分開計價，估 210萬）
2022/03/05
新北市永和區大新街76號
51.0萬/坪
2,900 萬
51.9 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
升降平面 250萬含增建
2021/05/09
新北市永和區大新街76號
41.6萬/坪
1,950 萬
46.9 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/04/24
新北市永和區大新街76號
54.8萬/坪
1,000 萬
18.2 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
含增建
2020/09/03
新北市永和區大新街76號
46.8萬/坪
2,100 萬
40.4 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 210萬）
2020/08/01
新北市永和區大新街76號
46.2萬/坪
1,925 萬
37.2 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 210萬）
2017/12/09
新北市永和區大新街76號
49.3萬/坪
900 萬
18.2 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房2廳1衛
含增建
2017/10/17
新北市永和區大新街76號
45.6萬/坪
575 萬
12.6 坪・8/11F・套房・屋齡 25 年・1房1廳1衛
含增建
2017/09/27
新北市永和區大新街76號
49.5萬/坪
2,100 萬
42.4 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳1衛
2015/11/02
新北市永和區大新街76號
34.5萬/坪
1,617 萬
46.9 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/26	新北市永和區大新街76號	55.6	2,112	38.0	7/11F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/03/03	新北市永和區大新街76號	43.9	1,398	31.9	5/11F	住宅大樓	31年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/02/03	新北市永和區大新街76號	53.1	1,770	33.3	4/11F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2023/06/25	新北市永和區大新街76號	67.5	1,138	16.9	10/11F	住宅大樓	31年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/12/29	新北市永和區大新街76號	53.0	2,050	38.7	6/11F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2022/06/11	新北市永和區大新街74號	39.6	2,500	57.9	2/11F	住宅大樓	30年	—	升降平面（未分開計價，估 210萬）
2022/03/05	新北市永和區大新街76號	51.0	2,900	51.9	4/11F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	升降平面 250萬	含增建
2021/05/09	新北市永和區大新街76號	41.6	1,950	46.9	6/11F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2021/04/24	新北市永和區大新街76號	54.8	1,000	18.2	8/11F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/09/03	新北市永和區大新街76號	46.8	2,100	40.4	6/11F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 210萬）
2020/08/01	新北市永和區大新街76號	46.2	1,925	37.2	4/11F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 210萬）
2017/12/09	新北市永和區大新街76號	49.3	900	18.2	8/11F	住宅大樓	25年	1房2廳1衛	—	含增建
2017/10/17	新北市永和區大新街76號	45.6	575	12.6	8/11F	套房	25年	1房1廳1衛	—	含增建
2017/09/27	新北市永和區大新街76號	49.5	2,100	42.4	9/11F	住宅大樓	25年	3房2廳1衛	—
2015/11/02	新北市永和區大新街76號	34.5	1,617	46.9	6/11F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+15.2%

中位年化報酬

+3.3%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大新街76號	2015/05/09	50.4	2023/06/25	67.5	8.1 年	+34%
大新街76號	2015/11/02	34.5	2021/05/09	41.6	5.5 年	+20.6%
大新街76號	2017/12/09	49.3	2021/04/24	54.8	3.4 年	+11.1%
大新街76號	2013/04/29	34.7	2020/08/01	39.3	7.3 年	+13.2%
大新街76號	2015/05/11	43.6	2017/10/17	45.6	2.4 年	+4.5%
大新街76號	2013/07/28	44.9	2014/06/19	51.7	0.9 年	+15.2%