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捷運麗都公寓大廈

新北市永和區中正路746號・住宅大樓・12 樓・屋齡 32 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 永和區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 62.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 949 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 39.6–174.2 萬/坪・2012/08～2025/05・共 25 筆

買賣成交紀錄最近 25 筆

2025/05/02
新北市永和區永和路2段30號
174.2萬/坪
4,330 萬
24.9 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・0房1廳1衛
含增建含租約
2025/02/24
新北市永和區中正路746號
69.1萬/坪
879 萬
12.7 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛
2024/12/04
新北市永和區中正路746號
62.5萬/坪
900 萬
14.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
2024/03/18
新北市永和區中正路746號
59.3萬/坪
830 萬
14.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房0廳1衛
2024/02/17
新北市永和區中正路746號
62.3萬/坪
788 萬
12.7 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
2022/05/17
新北市永和區中正路746號
50.4萬/坪
900 萬
17.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
含增建
2021/07/29
新北市永和區中正路746號
50.9萬/坪
550 萬
10.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2020/03/25
新北市永和區中正路746號
49.8萬/坪
630 萬
12.7 坪・8/12F・套房・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2020/03/20
新北市永和區中正路746號
59.3萬/坪
750 萬
12.7 坪・11/12F・套房・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2020/03/15
新北市永和區中正路746號
58.1萬/坪
740 萬
12.7 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2020/01/12
新北市永和區中正路746號
47.1萬/坪
600 萬
12.7 坪・11/12F・套房・屋齡 26 年・1房1廳1衛
含增建
2020/01/12
新北市永和區中正路746號
47.4萬/坪
600 萬
12.7 坪・11/12F・套房・屋齡 26 年・1房1廳1衛
含增建
2019/09/12
新北市永和區中正路746號
47.4萬/坪
650 萬
13.7 坪・10/12F・套房・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2019/04/14
新北市永和區中正路746號
53.5萬/坪
770 萬
14.4 坪・8/12F・套房・屋齡 25 年・1房0廳1衛
2017/03/09
新北市永和區中正路746號
43.1萬/坪
545 萬
12.7 坪・10/12F・辦公商業大樓・屋齡 23 年・1房0廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/02	新北市永和區永和路2段30號	174.2	4,330	24.9	1/12F	住宅大樓	31年	0房1廳1衛	—	含增建含租約
2025/02/24	新北市永和區中正路746號	69.1	879	12.7	11/12F	住宅大樓	31年	1房1廳1衛	—
2024/12/04	新北市永和區中正路746號	62.5	900	14.4	10/12F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—
2024/03/18	新北市永和區中正路746號	59.3	830	14.0	8/12F	住宅大樓	30年	1房0廳1衛	—
2024/02/17	新北市永和區中正路746號	62.3	788	12.7	9/12F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—
2022/05/17	新北市永和區中正路746號	50.4	900	17.9	10/12F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/07/29	新北市永和區中正路746號	50.9	550	10.8	7/12F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—
2020/03/25	新北市永和區中正路746號	49.8	630	12.7	8/12F	套房	26年	1房1廳1衛	—
2020/03/20	新北市永和區中正路746號	59.3	750	12.7	11/12F	套房	26年	1房1廳1衛	—
2020/03/15	新北市永和區中正路746號	58.1	740	12.7	11/12F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—
2020/01/12	新北市永和區中正路746號	47.1	600	12.7	11/12F	套房	26年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/01/12	新北市永和區中正路746號	47.4	600	12.7	11/12F	套房	26年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/09/12	新北市永和區中正路746號	47.4	650	13.7	10/12F	套房	25年	1房1廳1衛	—
2019/04/14	新北市永和區中正路746號	53.5	770	14.4	8/12F	套房	25年	1房0廳1衛	—
2017/03/09	新北市永和區中正路746號	43.1	545	12.7	10/12F	辦公商業大樓	23年	1房0廳1衛	—

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）

中位持有

6.2 年

中位總報酬

+9.1%

中位年化報酬

+1.3%

近三年賣出 +3.5%

賠售比例

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中正路746號	2020/03/15	58.1	2025/02/24	69.1	4.9 年	+18.8%
中正路746號	2013/04/24	40.5	2024/03/18	59.3	10.9 年	+46.4%
中正路746號	2014/04/06	45.5	2022/05/17	50.4	8.1 年	+10.8%
中正路746號	2013/08/31	47.4	2020/03/25	49.8	6.6 年	+5%
中正路746號	2013/10/26	44.1	2019/09/12	47.4	5.9 年	+7.4%
中正路746號	2013/03/08	44.8	2014/04/06	45.5	1.1 年	+1.5%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/20	新北市永和區中正路746號	13,000	1,028	12.7	12/12F	住宅大樓	1房0廳1衛	續租
2025/11/20	新北市永和區中正路746號	11,000	869	12.7	10/12F	住宅大樓	1房1廳1衛	續租
2025/07/16	新北市永和區中正路746號	20,100	1,395	14.4	10/12F	住宅大樓	1房0廳1衛
2025/05/19	新北市永和區中正路746號	13,000	1,028	12.7	12/12F	住宅大樓	1房0廳1衛
2024/12/25	新北市永和區中正路746號	10,120	800	12.7	10/12F	住宅大樓	1房0廳1衛	含管理費
2023/01/01	新北市永和區中正路746號	11,000	869	12.7	10/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2022/01/23	新北市永和區中正路746號	11,000	869	12.7	10/12F	住宅大樓	—
2018/06/03	新北市永和區中正路746號	150,000	1,501	86.6	2/12F	辦公商業大樓	4房1廳2衛
2017/10/23	新北市永和區中正路746號	11,000	764	14.4	7/12F	套房	1房1廳1衛

各棟 2 棟

新北市永和區中正路746號

住宅大樓・12樓・1994 完工・33 筆

新北市永和區永和路2段30號

住宅大樓・12樓・1994 完工・1 筆

捷運麗都公寓大廈

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 9 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 25 筆

租賃紀錄最近 9 筆