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新北市永和區永和路2段8號

新北市永和區永和路2段8號・住宅大樓・14 樓・屋齡 27 年・11 棟

近一年中位單價

59.8萬/坪

+2.1%vs 永和區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 70.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 39.4–82.0 萬/坪・2012/10～2025/10・共 26 筆

買賣成交紀錄最近 29 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/07/05
新北市永和區永和路2段8號
79.9萬/坪
1,688 萬
19.0 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
坡道機械 170萬含增建
2025/10/11
新北市永和區永和路2段14號
59.8萬/坪
1,400 萬
20.9 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
坡道機械 150萬
2024/04/07
新北市永和區永和路2段26-1號
82.0萬/坪
1,758 萬
21.4 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳2衛
含增建
2023/04/03
新北市永和區永和路2段8號
68.3萬/坪
1,138 萬
16.7 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2023/01/04
新北市永和區永和路2段16號
66.2萬/坪
1,000 萬
15.1 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2022/08/17
新北市永和區永和路2段12號
55.4萬/坪
2,850 萬
46.9 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2022/05/27
新北市永和區永和路2段2號
58.1萬/坪
2,580 萬
41.3 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道機械 180萬含增建
2021/10/03
新北市永和區永和路2段6號
55.1萬/坪
2,300 萬
41.7 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
2021/07/30
新北市永和區永和路2段12號
54.3萬/坪
2,358 萬
40.1 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳1衛
坡道機械 180萬含增建
2021/02/13
新北市永和區永和路2段8號
48.6萬/坪
1,150 萬
20.0 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・1房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2020/10/31
新北市永和區永和路2段6號
46.5萬/坪
2,430 萬
48.4 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2020/07/07
新北市永和區永和路2段6號
48.9萬/坪
1,500 萬
27.0 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）含增建
2019/11/07
新北市永和區永和路2段10號
42.5萬/坪
1,030 萬
20.0 坪・5/14F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2019/09/21
新北市永和區永和路2段12號
48.3萬/坪
2,280 萬
43.5 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2019/05/06
新北市永和區永和路2段16號
49.4萬/坪
746 萬
15.1 坪・12/14F・套房・屋齡 20 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/05	新北市永和區永和路2段8號	79.9	1,688	19.0	12/14F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	坡道機械 170萬	含增建
2025/10/11	新北市永和區永和路2段14號	59.8	1,400	20.9	12/14F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	坡道機械 150萬
2024/04/07	新北市永和區永和路2段26-1號	82.0	1,758	21.4	11/14F	住宅大樓	25年	2房2廳2衛	—	含增建
2023/04/03	新北市永和區永和路2段8號	68.3	1,138	16.7	6/14F	住宅大樓	24年	1房1廳1衛	—
2023/01/04	新北市永和區永和路2段16號	66.2	1,000	15.1	12/14F	住宅大樓	24年	1房1廳1衛	—
2022/08/17	新北市永和區永和路2段12號	55.4	2,850	46.9	6/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2022/05/27	新北市永和區永和路2段2號	58.1	2,580	41.3	5/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道機械 180萬	含增建
2021/10/03	新北市永和區永和路2段6號	55.1	2,300	41.7	9/14F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—
2021/07/30	新北市永和區永和路2段12號	54.3	2,358	40.1	8/14F	住宅大樓	22年	3房2廳1衛	坡道機械 180萬	含增建
2021/02/13	新北市永和區永和路2段8號	48.6	1,150	20.0	5/14F	住宅大樓	22年	1房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2020/10/31	新北市永和區永和路2段6號	46.5	2,430	48.4	6/14F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2020/07/07	新北市永和區永和路2段6號	48.9	1,500	27.0	12/14F	住宅大樓	21年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）	含增建
2019/11/07	新北市永和區永和路2段10號	42.5	1,030	20.0	5/14F	套房	21年	1房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2019/09/21	新北市永和區永和路2段12號	48.3	2,280	43.5	10/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2019/05/06	新北市永和區永和路2段16號	49.4	746	15.1	12/14F	套房	20年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

3.9 年

中位總報酬

+18.2%

中位年化報酬

+5.0%

近三年賣出 —

賠售比例

25%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
永和路2段16號	2019/05/06	49.4	2023/01/04	66.2	3.7 年	+34%
永和路2段8號	2013/09/07	43.5	2021/02/13	48.2	7.4 年	+10.8%
永和路2段6號	2018/06/05	40.5	2020/07/07	48.6	2.1 年	+20%
永和路2段18號	2014/11/12	58.5	2018/12/21	48.2	4.1 年	-17.7%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2024/09/20	新北市永和區永和路2段12號	19,000	430	44.2	3/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/04/12	新北市永和區永和路2段6號	29,339	641	45.8	10/14F	住宅大樓	3房1廳2衛
2020/03/03	新北市永和區永和路2段22號	20,000	721	27.8	2/14F	辦公商業大樓	—
2019/10/25	新北市永和區永和路2段20號	150,000	2,598	57.8	1/14F	店面	—
2019/08/11	新北市永和區永和路2段6號	28,000	612	45.8	10/14F	辦公商業大樓	3房2廳2衛
2018/09/12	新北市永和區永和路2段20號	30,000	463	65.0	2/14F	住宅大樓	—
2018/04/15	新北市永和區永和路2段8號	17,000	1,021	16.7	10/14F	辦公商業大樓	—
2017/12/18	新北市永和區永和路2段20號	120,000	2,079	57.8	1/14F	店面	—
2017/03/14	新北市永和區永和路2段8號	18,000	1,081	16.7	9/14F	套房	1房1廳1衛
2016/12/10	新北市永和區永和路2段8號	17,000	850	20.0	7/14F	住宅大樓	2房1廳1衛