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文福伯爵

新北市永和區永貞路2號・華廈・11 樓・屋齡 37 年・8 棟

別名：文福伯爵公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 永和區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 99.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 33.4–143.6 萬/坪・2015/11～2025/04・歷年共 13 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 13 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 13 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/04/03
新北市永和區永貞路2號
143.6萬/坪
2,600 萬
18.1 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 36 年
含增建含租約
2025/04/03
新北市永和區永貞路2號
65.7萬/坪
2,600 萬
39.6 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 36 年・0房1廳2衛
含增建
2025/04/03
新北市永和區永貞路4號
132.3萬/坪
2,600 萬
19.6 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 36 年
含增建含租約
2024/01/27
新北市永和區福和路143號
62.3萬/坪
1,368 萬
22.0 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 35 年・2房1廳1衛
含增建
2023/09/18
新北市永和區福和路143號
56.9萬/坪
1,830 萬
32.2 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建
2023/05/29
新北市永和區永貞路10巷2號
52.5萬/坪
1,920 萬
36.5 坪・1/9F・華廈・屋齡 34 年・1房1廳2衛
2023/04/27
新北市永和區永貞路2號
44.9萬/坪
1,860 萬
41.5 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2023/03/31
新北市永和區永貞路10巷2號
51.2萬/坪
1,870 萬
36.5 坪・1/9F・華廈・屋齡 34 年・1房1廳2衛
2021/10/14
新北市永和區永貞路2號
53.2萬/坪
2,120 萬
39.8 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳1衛
含增建
2019/10/14
新北市永和區福和路143號
33.4萬/坪
2,550 萬
76.4 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房1廳2衛
坡道機械 160萬含增建
2017/03/17
新北市永和區永貞路2號
35.8萬/坪
1,415 萬
39.6 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2016/01/16
新北市永和區永貞路10巷4號
42.4萬/坪
1,650 萬
38.9 坪・4/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2015/11/27
新北市永和區永貞路10巷6號
43.7萬/坪
1,720 萬
39.4 坪・7/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/03	新北市永和區永貞路2號	143.6	2,600	18.1	1/11F	住宅大樓	36年	—	—	含增建含租約
2025/04/03	新北市永和區永貞路2號	65.7	2,600	39.6	2/11F	住宅大樓	36年	0房1廳2衛	—	含增建
2025/04/03	新北市永和區永貞路4號	132.3	2,600	19.6	1/11F	住宅大樓	36年	—	—	含增建含租約
2024/01/27	新北市永和區福和路143號	62.3	1,368	22.0	6/11F	住宅大樓	35年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/09/18	新北市永和區福和路143號	56.9	1,830	32.2	6/11F	住宅大樓	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/05/29	新北市永和區永貞路10巷2號	52.5	1,920	36.5	1/9F	華廈	34年	1房1廳2衛	—
2023/04/27	新北市永和區永貞路2號	44.9	1,860	41.5	4/11F	住宅大樓	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/03/31	新北市永和區永貞路10巷2號	51.2	1,870	36.5	1/9F	華廈	34年	1房1廳2衛	—
2021/10/14	新北市永和區永貞路2號	53.2	2,120	39.8	11/11F	住宅大樓	33年	3房2廳1衛	—	含增建
2019/10/14	新北市永和區福和路143號	33.4	2,550	76.4	6/11F	住宅大樓	31年	4房1廳2衛	坡道機械 160萬	含增建
2017/03/17	新北市永和區永貞路2號	35.8	1,415	39.6	3/11F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2016/01/16	新北市永和區永貞路10巷4號	42.4	1,650	38.9	4/9F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2015/11/27	新北市永和區永貞路10巷6號	43.7	1,720	39.4	7/9F	華廈	27年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2021/03/16	新北市永和區永貞路2號	34,000	853	39.8	11/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2013/12/25	新北市永和區福和路145號	116,667	1,210	96.4	—	店面	—
2013/12/24	新北市永和區福和路143號	233,333	1,673	139.6	—	店面	—
2013/12/13	新北市永和區福和路143號	240,000	1,541	155.7	—	住宅大樓	—	續租
2013/11/16	新北市永和區福和路143號	240,000	1,531	156.7	—	住宅大樓	—
2013/10/14	新北市永和區福和路143號	60,000	840	71.6	2/11F	住宅大樓	—