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新北市永和區福和路167號

新北市永和區福和路167號・住宅大樓・11 樓・屋齡 35 年・14 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 永和區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 45.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 823 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 16.4–56.0 萬/坪・2012/09～2025/03・歷年共 30 筆買賣

買賣成交紀錄共 43 筆

顯示 9 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/03/02
新北市永和區福和路167號
56.0萬/坪
3,500 萬
58.0 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 33 年・5房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2024/01/25
新北市永和區福和路159號
45.0萬/坪
2,850 萬
63.3 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
2023/12/11
新北市永和區福和路159號
45.2萬/坪
2,600 萬
57.5 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2023/05/26
新北市永和區福和路157號
16.4萬/坪
9,000 萬
549.5 坪・—・住宅大樓・屋齡 32 年
2023/05/23
新北市永和區福和路167號
37.6萬/坪
2,400 萬
58.0 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 32 年・0房1廳2衛
坡道平面 220萬含增建
2022/05/02
新北市永和區福和路149號
42.5萬/坪
2,800 萬
66.0 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳3衛
坡道機械 150萬含增建
2021/09/15
新北市永和區福和路149號
43.3萬/坪
2,770 萬
58.1 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 255萬）含增建
2021/09/04
新北市永和區福和路167號
45.1萬/坪
2,838 萬
58.0 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬
2021/03/30
新北市永和區福和路151號
45.3萬/坪
2,790 萬
57.6 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・5房2廳3衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）含增建
2020/11/07
新北市永和區福和路167號
45.5萬/坪
1,318 萬
28.9 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2020/08/16
新北市永和區永貞路10巷12號
51.9萬/坪
2,000 萬
33.7 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2020/08/05
新北市永和區永貞路10巷14號
40.6萬/坪
2,068 萬
44.7 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2019/02/21
新北市永和區福和路147號
—萬/坪
230 萬
0.0 坪・B2/11F・其他・屋齡 27 年
坡道平面 230萬
2018/08/27
新北市永和區永貞路10巷10號
39.3萬/坪
1,010 萬
25.7 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳1衛
2018/04/15
新北市永和區福和路151號
32.1萬/坪
1,780 萬
55.5 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/02	新北市永和區福和路167號	56.0	3,500	58.0	8/11F	住宅大樓	33年	5房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2024/01/25	新北市永和區福和路159號	45.0	2,850	63.3	6/11F	住宅大樓	32年	4房2廳2衛	—
2023/12/11	新北市永和區福和路159號	45.2	2,600	57.5	9/11F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2023/05/26	新北市永和區福和路157號	16.4	9,000	549.5	—	住宅大樓	32年	—	—
2023/05/23	新北市永和區福和路167號	37.6	2,400	58.0	8/11F	住宅大樓	32年	0房1廳2衛	坡道平面 220萬	含增建
2022/05/02	新北市永和區福和路149號	42.5	2,800	66.0	10/11F	住宅大樓	31年	4房2廳3衛	坡道機械 150萬	含增建
2021/09/15	新北市永和區福和路149號	43.3	2,770	58.1	8/11F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）	含增建
2021/09/04	新北市永和區福和路167號	45.1	2,838	58.0	11/11F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2021/03/30	新北市永和區福和路151號	45.3	2,790	57.6	4/11F	住宅大樓	30年	5房2廳3衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）	含增建
2020/11/07	新北市永和區福和路167號	45.5	1,318	28.9	3/11F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/08/16	新北市永和區永貞路10巷12號	51.9	2,000	33.7	8/11F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2020/08/05	新北市永和區永貞路10巷14號	40.6	2,068	44.7	6/11F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2019/02/21	新北市永和區福和路147號	—	230	0.0	B2/11F	其他	27年	—	坡道平面 230萬
2018/08/27	新北市永和區永貞路10巷10號	39.3	1,010	25.7	1/11F	住宅大樓	27年	3房2廳1衛	—
2018/04/15	新北市永和區福和路151號	32.1	1,780	55.5	6/11F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 34 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

7.0 年

中位總報酬

+18.7%

中位年化報酬

+1.7%

近三年賣出 +13.4%

賠售比例

20%

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
福和路167號	2023/05/23	37.6	2025/03/02	56.0	1.8 年	+49.1%
福和路159號	2013/10/10	37.9	2024/01/25	45.0	10.3 年	+18.7%
福和路167號	2013/06/05	34.9	2023/05/23	37.6	10 年	+7.6%
福和路167號	2013/11/12	46.0	2020/11/07	45.5	7 年	-1.1%
福和路167號	2012/09/13	31.9	2013/10/01	49.8	1 年	+56.2%

租賃紀錄最近 15 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/11	新北市永和區永貞路10巷8號	17,000	823	20.6	1/11F	住宅大樓	1房0廳1衛
2025/05/21	新北市永和區福和路157號	34,000	661	51.5	7/11F	辦公商業大樓	—
2023/02/06	新北市永和區福和路163號	79,645	1,597	49.9	—	住宅大樓	—
2022/11/29	新北市永和區福和路157號	35,000	678	51.5	10/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2021/04/12	新北市永和區福和路149號	60,303	2,612	23.1	1/11F	店面	—
2020/06/09	新北市永和區永貞路10巷8號	30,000	780	38.5	3/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/09/25	新北市永和區福和路149號	48,000	1,921	25.0	1/11F	店面	—
2019/05/22	新北市永和區福和路149號	18,500	569	32.6	2/11F	店面	—
2017/10/25	新北市永和區褔和路167號	32,000	552	58.0	11/11F	住宅大樓	3房0廳2衛
2017/08/10	新北市永和區福和路167號	50,000	2,003	25.0	1/11F	辦公商業大樓	2房1廳0衛