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新北市永和區福和路184號

新北市永和區福和路184號・住宅大樓・12 樓・屋齡 32 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 永和區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 75.2 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 34.5–75.2 萬/坪・2012/10～2024/06・共 14 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+18.6%

中位年化報酬

+2.9%

近三年賣出 +10.4%

賠售比例

0%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
福和路182號	2019/07/07	46.1	2024/06/21	75.2	5 年	+63.1%
福和路184號	2016/06/25	50.8	2023/04/30	61.7	6.8 年	+21.5%
福和路184號	2015/08/06	45.1	2019/12/12	49.8	4.4 年	+10.5%
福和路184號	2013/06/03	46.5	2016/06/25	50.8	3.1 年	+9.2%
福和路184號	2012/10/15	39.2	2013/06/03	46.5	0.6 年	+18.6%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/21	新北市永和區福和路182號	75.2	1,525	20.3	11/12F	住宅大樓	30年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/04/30	新北市永和區福和路184號	61.7	1,300	21.1	11/12F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/10/20	新北市永和區福和路184號	45.5	960	21.1	2/12F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/12/12	新北市永和區福和路184號	49.8	1,050	21.1	9/12F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/07/07	新北市永和區福和路182號	46.1	935	20.3	11/12F	住宅大樓	25年	2房1廳1衛	—	含增建
2018/09/26	新北市永和區福和路184號	34.5	700	20.3	5/12F	住宅大樓	24年	2房1廳1衛	—
2017/08/21	新北市永和區福和路182號	42.2	890	21.1	5/12F	住宅大樓	23年	2房2廳1衛	—
2016/06/25	新北市永和區福和路184號	50.8	1,070	21.1	11/12F	住宅大樓	22年	2房2廳1衛	—	含增建
2015/10/12	新北市永和區福和路182號	43.5	1,800	41.4	2/12F	住宅大樓	21年	0房0廳2衛	—
2015/08/06	新北市永和區福和路184號	45.1	950	21.1	9/12F	住宅大樓	21年	2房1廳1衛	—
2015/02/02	新北市永和區福和路182號	43.4	880	20.3	5/12F	住宅大樓	21年	2房1廳2衛	—
2013/06/03	新北市永和區福和路184號	46.5	980	21.1	11/12F	住宅大樓	19年	2房2廳1衛	—
2013/04/17	新北市永和區福和路182號	47.4	1,000	21.1	9/12F	住宅大樓	19年	2房2廳1衛	—
2012/10/15	新北市永和區福和路184號	39.2	826	21.1	11/12F	住宅大樓	18年	2房2廳1衛	—

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/03/29	新北市永和區福和路184號	95,000	2,132	44.5	1/12F	店面	—	含增建含裝潢
2017/10/18	新北市永和區福和路184號	95,000	1,964	48.4	1/12F	店面	—	含管理費

各棟

新北市永和區福和路184號

住宅大樓・12樓・1994 完工・12 筆

新北市永和區福和路182號

住宅大樓・12樓・1994 完工・7 筆