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長虹大鎮D區

新北市汐止區福德二路75號・住宅大樓・14 樓・屋齡 17 年・1 棟

別名：長虹大鎮D區公寓大廈管理委員會

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 汐止區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 55.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 813 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 30.6–60.5 萬/坪・2012/08～2025/08・歷年共 23 筆買賣

買賣成交紀錄共 23 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/09
新北市汐止區福德二路75號
49.4萬/坪
2,600 萬
49.6 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
升降平面 150萬含增建
2024/06/12
新北市汐止區福德二路75號
60.5萬/坪
1,800 萬
29.8 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛
含增建
2023/07/21
新北市汐止區福德二路75號
43.5萬/坪
2,280 萬
49.0 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
升降平面 150萬
2022/12/02
新北市汐止區福德二路75號
45.7萬/坪
1,360 萬
29.8 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛
含增建
2021/10/26
新北市汐止區福德二路75號
42.9萬/坪
1,277 萬
29.8 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房1廳2衛
含增建
2020/08/01
新北市汐止區福德二路75號
36.5萬/坪
1,080 萬
29.6 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛
2020/05/30
新北市汐止區福德二路75號
32.3萬/坪
1,760 萬
49.6 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 160萬）含增建
2019/11/19
新北市汐止區福德二路75號
36.3萬/坪
1,080 萬
29.8 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛
含增建
2019/07/06
新北市汐止區福德二路75號
34.9萬/坪
1,710 萬
44.5 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 160萬）
2019/06/14
新北市汐止區福德二路75號
34.7萬/坪
1,700 萬
44.4 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 160萬）含增建
2019/06/06
新北市汐止區福德二路75號
33.7萬/坪
1,600 萬
47.4 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
2019/04/11
新北市汐止區福德二路75號
34.0萬/坪
1,668 萬
44.4 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 160萬）
2018/06/20
新北市汐止區福德二路75號
33.5萬/坪
1,635 萬
44.4 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛
升降機械 150萬含增建
2017/12/05
新北市汐止區福德二路75號
32.0萬/坪
1,745 萬
49.6 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 160萬）含增建
2017/10/13
新北市汐止區福德二路75號
33.4萬/坪
990 萬
29.6 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/09	新北市汐止區福德二路75號	49.4	2,600	49.6	7/14F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	升降平面 150萬	含增建
2024/06/12	新北市汐止區福德二路75號	60.5	1,800	29.8	10/14F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/07/21	新北市汐止區福德二路75號	43.5	2,280	49.0	2/14F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	升降平面 150萬
2022/12/02	新北市汐止區福德二路75號	45.7	1,360	29.8	12/14F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/10/26	新北市汐止區福德二路75號	42.9	1,277	29.8	8/14F	住宅大樓	12年	3房1廳2衛	—	含增建
2020/08/01	新北市汐止區福德二路75號	36.5	1,080	29.6	2/14F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	—
2020/05/30	新北市汐止區福德二路75號	32.3	1,760	49.6	11/14F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 160萬）	含增建
2019/11/19	新北市汐止區福德二路75號	36.3	1,080	29.8	6/14F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/07/06	新北市汐止區福德二路75號	34.9	1,710	44.5	13/14F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 160萬）
2019/06/14	新北市汐止區福德二路75號	34.7	1,700	44.4	11/14F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 160萬）	含增建
2019/06/06	新北市汐止區福德二路75號	33.7	1,600	47.4	5/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2019/04/11	新北市汐止區福德二路75號	34.0	1,668	44.4	9/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 160萬）
2018/06/20	新北市汐止區福德二路75號	33.5	1,635	44.4	7/14F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	升降機械 150萬	含增建
2017/12/05	新北市汐止區福德二路75號	32.0	1,745	49.6	6/14F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 160萬）	含增建
2017/10/13	新北市汐止區福德二路75號	33.4	990	29.6	3/14F	住宅大樓	8年	3房2廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 0 對）

中位持有

5.2 年

中位總報酬

-2.1%

中位年化報酬

-0.4%

近三年賣出 —

賠售比例

71%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
福德二路75號	2016/10/17	30.6	2023/07/21	43.5	6.8 年	+42%
福德二路75號	2013/04/29	39.0	2021/10/26	42.9	8.5 年	+10.1%
福德二路75號	2014/09/24	40.0	2019/11/19	36.3	5.2 年	-9.2%
福德二路75號	2012/12/10	36.4	2019/06/14	34.4	6.5 年	-5.6%
福德二路75號	2013/04/09	34.2	2018/06/20	33.5	5.2 年	-2.1%
福德二路75號	2012/08/16	33.8	2017/10/13	33.4	5.2 年	-1%
福德二路75號	2015/05/10	34.9	2017/06/04	34.1	2.1 年	-2.4%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/17	新北市汐止區福德二路75號	24,100	813	29.7	14/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2024/12/16	新北市汐止區福德二路75號	24,100	813	29.7	14/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2021/08/18	新北市汐止區福德二路75號	24,223	817	29.6	7/14F	住宅大樓	2房2廳1衛

各棟 1 棟

新北市汐止區福德二路75號

住宅大樓・14樓・2009 完工・27 筆交易（含租賃）

長虹大鎮D區

價格走勢

買賣成交紀錄 共 23 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 3 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄共 23 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

租賃紀錄最近 3 筆