新北市 › 汐止區

台北新視窗

新北市汐止區青山路6號・住宅大樓・14 樓・屋齡 25 年・17 棟

別名：台北新視窗管理委員會

近一年中位單價

51.8萬/坪

+22.7%vs 汐止區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 58.4 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1012 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 24.2–86.1 萬/坪・2012/10～2025/11・共 57 筆

買賣成交紀錄最近 88 筆

顯示 20 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/27
新北市汐止區新台五路1段210號
42.2萬/坪
2,200 萬
52.1 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面 160萬含增建
2025/11/15
新北市汐止區青山路8-2號
61.4萬/坪
1,368 萬
22.3 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
含增建
2024/11/28
新北市汐止區青山路8-2號
58.4萬/坪
1,300 萬
22.3 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房1廳1衛
2024/03/28
新北市汐止區青山路8-1號
58.4萬/坪
1,300 萬
22.3 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳1衛
2023/03/10
新北市汐止區新台五路1段196號
38.1萬/坪
1,760 萬
40.9 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/02/13
新北市汐止區新台五路1段206-1號
51.8萬/坪
1,466 萬
28.3 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳1衛
2022/07/10
新北市汐止區青山路12-1號
46.6萬/坪
1,430 萬
30.7 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳2衛
2022/04/02
新北市汐止區新台五路1段196號
41.5萬/坪
1,895 萬
41.6 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面 170萬含增建
2021/10/15
新北市汐止區新台五路1段206號
41.4萬/坪
1,450 萬
35.1 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2021/04/12
新北市汐止區青山路8-1號
31.7萬/坪
1,085 萬
34.2 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳1衛
坡道平面 170萬含增建
2021/04/07
新北市汐止區青山路6號
34.7萬/坪
1,750 萬
50.5 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
含增建
2021/03/19
新北市汐止區青山路8-1號
41.8萬/坪
932 萬
22.3 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳1衛
含增建
2021/02/22
新北市汐止區新台五路1段192-1號
39.3萬/坪
1,500 萬
33.1 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/02/19
新北市汐止區新台五路1段206號
28.7萬/坪
1,350 萬
47.0 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2020/10/09
新北市汐止區新台五路1段206-1號
32.6萬/坪
1,310 萬
40.2 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/27	新北市汐止區新台五路1段210號	42.2	2,200	52.1	2/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	含增建
2025/11/15	新北市汐止區青山路8-2號	61.4	1,368	22.3	5/14F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/11/28	新北市汐止區青山路8-2號	58.4	1,300	22.3	8/14F	住宅大樓	24年	2房1廳1衛	—
2024/03/28	新北市汐止區青山路8-1號	58.4	1,300	22.3	12/14F	住宅大樓	23年	2房2廳1衛	—
2023/03/10	新北市汐止區新台五路1段196號	38.1	1,760	40.9	2/14F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/02/13	新北市汐止區新台五路1段206-1號	51.8	1,466	28.3	11/14F	住宅大樓	22年	2房2廳1衛	—
2022/07/10	新北市汐止區青山路12-1號	46.6	1,430	30.7	9/14F	住宅大樓	22年	2房2廳2衛	—
2022/04/02	新北市汐止區新台五路1段196號	41.5	1,895	41.6	5/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	含增建
2021/10/15	新北市汐止區新台五路1段206號	41.4	1,450	35.1	5/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2021/04/12	新北市汐止區青山路8-1號	31.7	1,085	34.2	4/14F	住宅大樓	20年	2房2廳1衛	坡道平面 170萬	含增建
2021/04/07	新北市汐止區青山路6號	34.7	1,750	50.5	10/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/03/19	新北市汐止區青山路8-1號	41.8	932	22.3	6/14F	住宅大樓	20年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/02/22	新北市汐止區新台五路1段192-1號	39.3	1,500	33.1	8/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/02/19	新北市汐止區新台五路1段206號	28.7	1,350	47.0	10/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2020/10/09	新北市汐止區新台五路1段206-1號	32.6	1,310	40.2	10/14F	住宅大樓	20年	2房2廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 68 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 1 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+6.7%

中位年化報酬

+3.9%

近三年賣出 +5.4%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
青山路8-2號	2015/11/28	36.4	2024/11/28	58.4	9 年	+60.5%
新台五路1段206號	2018/10/30	33.7	2021/10/15	41.4	3 年	+22.9%
青山路8-1號	2016/01/02	34.4	2021/03/19	41.8	5.2 年	+21.8%
新台五路1段192-1號	2020/07/22	32.2	2021/02/22	33.3	0.6 年	+3.4%
新台五路1段206號	2018/05/26	28.2	2021/02/19	28.7	2.7 年	+1.9%
新台五路1段206-1號	2013/06/06	39.6	2020/08/12	39.9	7.2 年	+0.9%
新台五路1段192-1號	2012/10/05	28.6	2020/07/22	32.2	7.8 年	+12.6%
青山路12號	2015/10/05	25.6	2019/01/18	27.0	3.3 年	+5.7%

租賃紀錄最近 13 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/08	新北市汐止區青山路8-1號	22,500	1,012	22.3	13/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2025/11/29	新北市汐止區青山路2號	31,500	724	43.4	13/14F	住宅大樓	4房2廳2衛
2025/10/24	新北市汐止區青山路8-2號	23,000	1,031	22.3	3/14F	住宅大樓	2房2廳1衛
2025/04/02	新北市汐止區青山路8-1號	22,500	1,012	22.3	13/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/01/11	新北市汐止區新台五路1段200號	46,000	1,468	31.3	1/14F	住宅大樓	—
2023/05/07	新北市汐止區青山路8-1號	23,000	674	22.3	13/14F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2022/03/23	新北市汐止區青山路8號	22,500	734	30.7	2/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/04/18	新北市汐止區青山路2號	23,000	744	31.0	3/14F	住宅大樓	4房2廳2衛
2019/07/31	新北市汐止區新台五路1段208號	156,700	569	275.0	B1/14F	店面	—
2018/02/13	新北市汐止區青山路12-1號	22,500	529	30.7	8/14F	住宅大樓	3房2廳2衛