新北市 › 汐止區

閱泰然

新北市汐止區水源路1段168巷6號・住宅大樓・13 樓・屋齡 8 年・6 棟・71 戶

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 汐止區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 61.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 41.9–64.8 萬/坪・2014/10～2025/04・歷年共 87 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 87 筆・歷年共 87 筆

2025/04/07
新北市汐止區水源路1段168巷10號
64.8萬/坪
1,232 萬
19.0 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・1房1廳1衛
2024/12/11
新北市汐止區水源路1段168巷18號
61.0萬/坪
2,700 萬
42.6 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 100萬）含增建
2024/06/16
新北市汐止區水源路1段168巷16號
63.1萬/坪
2,858 萬
41.3 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2024/03/15
新北市汐止區水源路1段168巷18號
60.5萬/坪
1,898 萬
28.3 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
坡道機械 185萬
2023/12/09
新北市汐止區水源路1段168巷8號
53.9萬/坪
2,500 萬
46.4 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
2023/08/26
新北市汐止區水源路1段168巷10號
61.3萬/坪
1,166 萬
19.0 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・1房1廳1衛
2023/06/28
新北市汐止區水源路1段168巷6號
54.4萬/坪
1,810 萬
30.5 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳1衛
坡道機械 150萬
2023/06/18
新北市汐止區水源路1段168巷12號
58.9萬/坪
1,121 萬
19.0 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・1房1廳1衛
2023/06/16
新北市汐止區水源路1段168巷10號
61.2萬/坪
1,165 萬
19.0 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・1房1廳1衛
2023/01/31
新北市汐止區水源路1段168巷12號
54.2萬/坪
1,030 萬
19.0 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・1房1廳1衛
2022/04/09
新北市汐止區水源路1段168巷8號
47.6萬/坪
2,210 萬
46.4 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2022/03/23
新北市汐止區水源路1段168巷16號
52.7萬/坪
2,768 萬
48.8 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/09/12
新北市汐止區水源路1段168巷16號
51.3萬/坪
2,222 萬
41.3 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 100萬）
2021/09/11
新北市汐止區水源路1段168巷8號
45.3萬/坪
2,100 萬
46.4 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2021/09/04
新北市汐止區水源路1段168巷18號
52.5萬/坪
2,240 萬
42.6 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/07	新北市汐止區水源路1段168巷10號	64.8	1,232	19.0	5/13F	住宅大樓	7年	1房1廳1衛	—
2024/12/11	新北市汐止區水源路1段168巷18號	61.0	2,700	42.6	1/13F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 100萬）	含增建
2024/06/16	新北市汐止區水源路1段168巷16號	63.1	2,858	41.3	10/13F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2024/03/15	新北市汐止區水源路1段168巷18號	60.5	1,898	28.3	5/13F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	坡道機械 185萬
2023/12/09	新北市汐止區水源路1段168巷8號	53.9	2,500	46.4	10/13F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2023/08/26	新北市汐止區水源路1段168巷10號	61.3	1,166	19.0	3/13F	住宅大樓	5年	1房1廳1衛	—
2023/06/28	新北市汐止區水源路1段168巷6號	54.4	1,810	30.5	4/13F	住宅大樓	5年	2房1廳1衛	坡道機械 150萬
2023/06/18	新北市汐止區水源路1段168巷12號	58.9	1,121	19.0	3/13F	住宅大樓	5年	1房1廳1衛	—
2023/06/16	新北市汐止區水源路1段168巷10號	61.2	1,165	19.0	7/13F	住宅大樓	5年	1房1廳1衛	—
2023/01/31	新北市汐止區水源路1段168巷12號	54.2	1,030	19.0	4/13F	住宅大樓	5年	1房1廳1衛	—
2022/04/09	新北市汐止區水源路1段168巷8號	47.6	2,210	46.4	8/13F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2022/03/23	新北市汐止區水源路1段168巷16號	52.7	2,768	48.8	13/13F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/09/12	新北市汐止區水源路1段168巷16號	51.3	2,222	41.3	11/13F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 100萬）
2021/09/11	新北市汐止區水源路1段168巷8號	45.3	2,100	46.4	7/13F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2021/09/04	新北市汐止區水源路1段168巷18號	52.5	2,240	42.6	1/13F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 87 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 4 對）

中位持有

7.9 年

中位總報酬

+22.7%

中位年化報酬

+2.6%

近三年賣出 +3.0%

賠售比例

36%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
水源路1段168巷10號	2014/10/28	47.1	2025/04/07	64.8	10.4 年	+37.5%
水源路1段168巷16號	2021/01/09	40.5	2024/06/16	63.1	3.4 年	+55.9%
水源路1段168巷18號	2014/12/27	46.5	2024/03/15	60.5	9.2 年	+30.3%
水源路1段168巷8號	2015/01/14	49.2	2023/12/09	53.9	8.9 年	+9.6%
水源路1段168巷10號	2014/10/18	46.4	2023/08/26	61.3	8.9 年	+32.1%
水源路1段168巷6號	2014/11/12	44.4	2023/06/28	54.4	8.6 年	+22.5%
水源路1段168巷12號	2014/10/25	46.4	2023/06/18	58.9	8.6 年	+27%
水源路1段168巷10號	2014/10/10	47.8	2023/06/16	61.2	8.7 年	+28%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/03/12	新北市汐止區水源路1段168巷6號	32,000	899	30.5	8/13F	住宅大樓	2房2廳1衛
2024/11/23	新北市汐止區水源路1段168巷12號	22,000	1,157	19.0	12/13F	住宅大樓	1房1廳1衛
2024/03/27	新北市汐止區水源路1段168巷6號	28,960	813	30.5	8/13F	住宅大樓	2房2廳1衛
2023/06/07	新北市汐止區水源路1段168巷6號	28,960	813	30.5	8/13F	住宅大樓	2房2廳1衛
2022/04/24	新北市汐止區水源路1段168巷6號	30,000	843	30.5	9/13F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2021/09/25	新北市汐止區水源路1段168巷8號	28,510	615	41.3	10/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/11/23	新北市汐止區水源路1段168巷8號	29,110	704	41.3	8/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/11/21	新北市汐止區水源路1段168巷6號	25,000	820	30.5	10/13F	住宅大樓	2房2廳1衛
2019/11/07	新北市汐止區水源路1段168巷8號	27,010	582	41.3	7/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/10/22	新北市汐止區水源路1段168巷8號	27,600	595	41.3	10/13F	住宅大樓	3房2廳2衛