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新北市汐止區樟樹一路145巷14號

新北市汐止區樟樹一路145巷14號・住宅大樓・17 樓・屋齡 31 年・5 棟

近一年中位單價

55.5萬/坪

+31.9%vs 汐止區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 50.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 896 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 16.5–62.2 萬/坪・2012/10～2026/03・共 70 筆

買賣成交紀錄最近 75 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/24
新北市汐止區樟樹一路145巷16號
55.5萬/坪
500 萬
9.0 坪・3/17F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛
含增建
2025/06/07
新北市汐止區樟樹一路145巷20號
30.4萬/坪
1,200 萬
39.4 坪・3/17F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2025/03/09
新北市汐止區樟樹一路145巷14號
52.2萬/坪
1,548 萬
26.8 坪・9/17F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2024/08/20
新北市汐止區樟樹一路145巷14號
53.0萬/坪
1,420 萬
26.8 坪・14/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房1廳2衛
2024/07/01
新北市汐止區樟樹一路145巷16號
52.6萬/坪
1,100 萬
20.9 坪・11/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
含增建
2024/06/22
新北市汐止區樟樹一路145巷16號
36.4萬/坪
1,980 萬
54.4 坪・9/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
坡道平面 130萬含增建
2024/05/18
新北市汐止區樟樹一路145巷14號
40.9萬/坪
1,540 萬
37.6 坪・14/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2024/05/08
新北市汐止區樟樹一路145巷18號
62.2萬/坪
560 萬
9.0 坪・5/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房0廳1衛
含增建
2024/02/25
新北市汐止區樟樹一路145巷20號
50.0萬/坪
1,540 萬
26.8 坪・15/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/10/12
新北市汐止區樟樹一路145巷14號
39.2萬/坪
1,250 萬
26.8 坪・14/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2023/10/12
新北市汐止區樟樹一路145巷14號
39.6萬/坪
1,060 萬
26.8 坪・14/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2023/09/09
新北市汐止區樟樹一路145巷20號
39.2萬/坪
1,250 萬
26.8 坪・15/17F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/04/08
新北市汐止區樟樹一路145巷18號
33.0萬/坪
1,500 萬
45.4 坪・10/17F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2022/07/12
新北市汐止區樟樹一路145巷20號
40.3萬/坪
1,210 萬
26.8 坪・4/17F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳1衛
坡道平面 130萬
2022/04/05
新北市汐止區樟樹一路145巷16號
43.8萬/坪
635 萬
14.5 坪・3/17F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/24	新北市汐止區樟樹一路145巷16號	55.5	500	9.0	3/17F	住宅大樓	31年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/06/07	新北市汐止區樟樹一路145巷20號	30.4	1,200	39.4	3/17F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/03/09	新北市汐止區樟樹一路145巷14號	52.2	1,548	26.8	9/17F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2024/08/20	新北市汐止區樟樹一路145巷14號	53.0	1,420	26.8	14/17F	住宅大樓	29年	3房1廳2衛	—
2024/07/01	新北市汐止區樟樹一路145巷16號	52.6	1,100	20.9	11/17F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/06/22	新北市汐止區樟樹一路145巷16號	36.4	1,980	54.4	9/17F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	坡道平面 130萬	含增建
2024/05/18	新北市汐止區樟樹一路145巷14號	40.9	1,540	37.6	14/17F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/05/08	新北市汐止區樟樹一路145巷18號	62.2	560	9.0	5/17F	住宅大樓	29年	1房0廳1衛	—	含增建
2024/02/25	新北市汐止區樟樹一路145巷20號	50.0	1,540	26.8	15/17F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/10/12	新北市汐止區樟樹一路145巷14號	39.2	1,250	26.8	14/17F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2023/10/12	新北市汐止區樟樹一路145巷14號	39.6	1,060	26.8	14/17F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/09/09	新北市汐止區樟樹一路145巷20號	39.2	1,250	26.8	15/17F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/04/08	新北市汐止區樟樹一路145巷18號	33.0	1,500	45.4	10/17F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/07/12	新北市汐止區樟樹一路145巷20號	40.3	1,210	26.8	4/17F	住宅大樓	27年	3房2廳1衛	坡道平面 130萬
2022/04/05	新北市汐止區樟樹一路145巷16號	43.8	635	14.5	3/17F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 71 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・16 對（近三年 5 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+21.5%

中位年化報酬

+7.7%

近三年賣出 +11.0%

賠售比例

25%

兩年內轉手

31%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
樟樹一路145巷16號	2014/07/05	35.5	2026/03/24	55.5	11.7 年	+56.2%
樟樹一路145巷14號	2019/10/26	29.1	2025/03/09	52.2	5.4 年	+79.2%
樟樹一路145巷14號	2023/10/12	39.6	2024/08/20	53.0	0.9 年	+34%
樟樹一路145巷14號	2023/10/12	33.2	2024/05/18	40.9	0.6 年	+23.2%
樟樹一路145巷18號	2016/12/30	28.9	2024/05/08	62.2	7.4 年	+115.4%
樟樹一路145巷20號	2017/08/18	21.4	2023/09/09	31.7	6.1 年	+47.9%
樟樹一路145巷18號	2018/11/06	28.7	2021/05/09	34.9	2.5 年	+21.7%
樟樹一路145巷16號	2018/04/12	20.0	2020/12/12	24.9	2.7 年	+24.6%

租賃紀錄最近 16 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/10	新北市汐止區樟樹一路145巷20號	24,000	896	26.8	9/17F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/10/25	新北市汐止區樟樹一路145巷20號	21,615	549	26.8	15/17F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/10/18	新北市汐止區樟樹一路145巷14號	24,000	896	26.8	9/17F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2025/06/01	新北市汐止區樟樹一路145巷14號	11,111	1,223	9.1	8/17F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/06/01	新北市汐止區樟樹一路145巷14號	11,111	1,468	7.6	8/17F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/06/01	新北市汐止區樟樹一路145巷14號	11,111	1,597	7.0	8/17F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/11/16	新北市汐止區樟樹一路145巷16號	8,000	248	32.3	16/17F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/11/10	新北市汐止區樟樹一路145巷20號	22,615	572	26.8	15/17F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/09/27	新北市汐止區樟樹一路145巷16號	36,000	684	52.7	16/17F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2022/08/24	新北市汐止區樟樹一路145巷16號	35,000	664	52.7	16/17F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費