新北市 › 汐止區

新北市汐止區樟樹二路294-1號

新北市汐止區樟樹二路294-1號・住宅大樓・16 樓・屋齡 25 年・24 棟

近一年中位單價

41.7萬/坪

-0.8%vs 汐止區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 43.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 653 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 21.5–46.2 萬/坪・2012/07～2025/12・共 92 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/04
新北市汐止區樟樹二路298-1號
41.7萬/坪
1,650 萬
39.5 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2024/09/15
新北市汐止區樟樹二路288號
46.2萬/坪
1,675 萬
32.6 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳1衛
坡道平面 170萬
2024/06/16
新北市汐止區樟樹二路282號
43.0萬/坪
1,800 萬
41.9 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2024/04/20
新北市汐止區樟樹二路288-1號
46.2萬/坪
1,300 萬
24.9 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳1衛
坡道平面 150萬含增建
2023/11/15
新北市汐止區樟樹二路296號
33.9萬/坪
1,780 萬
52.5 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2023/08/06
新北市汐止區樟樹二路282號
37.1萬/坪
1,610 萬
43.4 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建
2023/07/02
新北市汐止區樟樹二路298號
41.0萬/坪
1,300 萬
31.7 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2023/06/29
新北市汐止區樟樹二路294號
38.1萬/坪
1,380 萬
32.0 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面 160萬
2023/05/30
新北市汐止區樟樹二路290-1號
37.6萬/坪
1,390 萬
36.9 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2022/11/06
新北市汐止區樟樹二路294號
42.2萬/坪
1,053 萬
25.0 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳1衛
2022/09/20
新北市汐止區樟樹二路290-2號
37.5萬/坪
1,470 萬
39.2 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳2衛
2022/06/26
新北市汐止區樟樹二路282-2號
37.8萬/坪
1,225 萬
32.4 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳1衛
2022/06/01
新北市汐止區樟樹二路282號
33.0萬/坪
1,430 萬
43.4 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2022/05/13
新北市汐止區樟樹二路294號
35.1萬/坪
1,180 萬
33.6 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳1衛
2022/04/24
新北市汐止區樟樹二路292-1號
32.9萬/坪
1,950 萬
59.4 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 21 年・5房2廳3衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/04	新北市汐止區樟樹二路298-1號	41.7	1,650	39.5	1/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/09/15	新北市汐止區樟樹二路288號	46.2	1,675	32.6	7/16F	住宅大樓	24年	3房2廳1衛	坡道平面 170萬
2024/06/16	新北市汐止區樟樹二路282號	43.0	1,800	41.9	6/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2024/04/20	新北市汐止區樟樹二路288-1號	46.2	1,300	24.9	7/16F	住宅大樓	23年	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	含增建
2023/11/15	新北市汐止區樟樹二路296號	33.9	1,780	52.5	14/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/08/06	新北市汐止區樟樹二路282號	37.1	1,610	43.4	11/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/07/02	新北市汐止區樟樹二路298號	41.0	1,300	31.7	9/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2023/06/29	新北市汐止區樟樹二路294號	38.1	1,380	32.0	1/16F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/05/30	新北市汐止區樟樹二路290-1號	37.6	1,390	36.9	12/16F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2022/11/06	新北市汐止區樟樹二路294號	42.2	1,053	25.0	11/16F	住宅大樓	22年	2房2廳1衛	—
2022/09/20	新北市汐止區樟樹二路290-2號	37.5	1,470	39.2	14/16F	住宅大樓	22年	2房2廳2衛	—
2022/06/26	新北市汐止區樟樹二路282-2號	37.8	1,225	32.4	10/14F	住宅大樓	21年	3房2廳1衛	—
2022/06/01	新北市汐止區樟樹二路282號	33.0	1,430	43.4	13/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2022/05/13	新北市汐止區樟樹二路294號	35.1	1,180	33.6	16/16F	住宅大樓	21年	2房2廳1衛	—
2022/04/24	新北市汐止區樟樹二路292-1號	32.9	1,950	59.4	4/16F	住宅大樓	21年	5房2廳3衛	—	含增建

顯示 15 / 96 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 0 對）

中位持有

3.4 年

中位總報酬

+9.4%

中位年化報酬

+2.6%

近三年賣出 —

賠售比例

23%

兩年內轉手

15%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
樟樹二路298號	2022/04/23	37.5	2023/07/02	41.0	1.2 年	+9.4%
樟樹二路290-1號	2019/11/21	21.7	2023/05/30	37.6	3.5 年	+73.7%
樟樹二路294號	2020/12/27	33.2	2022/11/06	42.2	1.9 年	+27.2%
樟樹二路282-2號	2013/12/18	30.0	2021/07/18	32.7	7.6 年	+9.2%
樟樹二路294-1號	2016/04/25	30.0	2021/04/07	34.0	5 年	+13.4%
樟樹二路294號	2013/10/25	32.1	2020/12/27	33.2	7.2 年	+3.5%
樟樹二路292-1號	2013/01/24	28.5	2020/06/03	26.0	7.4 年	-8.5%
樟樹二路294-1號	2017/04/24	23.5	2020/04/13	27.3	3 年	+15.8%

租賃紀錄最近 14 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/12	新北市汐止區樟樹二路298-1號	32,200	714	40.1	11/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/05/08	新北市汐止區樟樹二路290號	33,335	592	45.6	13/16F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2025/07/19	新北市汐止區樟樹二路298-1號	32,200	714	40.1	—	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/03/22	新北市汐止區樟樹二路290-2號	29,000	787	36.9	12/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/09/11	新北市汐止區樟樹二路288號	25,000	767	32.6	13/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/04/17	新北市汐止區樟樹二路290-3號	31,000	678	45.6	8/16F	住宅大樓	4房2廳2衛
2022/04/24	新北市汐止區樟樹二路290-3號	31,000	678	45.6	8/16F	住宅大樓	4房2廳2衛
2022/02/28	新北市汐止區樟樹二路298-2號	28,000	645	32.6	5/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2021/08/03	新北市汐止區樟樹二路282號	24,000	737	32.6	13/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/12/11	新北市汐止區樟樹二路280-2號	23,000	450	51.2	4/14F	住宅大樓	4房2廳2衛