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新北市汐止區樟樹一路175號

新北市汐止區樟樹一路175號・住宅大樓・13 樓・屋齡 32 年・15 棟

近一年中位單價

37.0萬/坪

-12.5%vs 汐止區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 48.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 955 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 24.5–50.3 萬/坪・2013/03～2025/12・共 57 筆

買賣成交紀錄最近 62 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/30
新北市汐止區樟樹一路173號
37.0萬/坪
1,080 萬
29.2 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2025/06/26
新北市汐止區樟樹一路175號
48.6萬/坪
1,140 萬
23.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2024/12/11
新北市汐止區樟樹一路165號
49.9萬/坪
1,200 萬
24.1 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
含增建
2024/05/05
新北市汐止區樟樹一路167號
50.3萬/坪
1,150 萬
22.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳2衛
含增建
2023/10/04
新北市汐止區樟樹一路165號
45.6萬/坪
1,098 萬
24.1 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房3廳3衛
2022/09/20
新北市汐止區樟樹一路185號
39.3萬/坪
1,150 萬
29.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2022/08/12
新北市汐止區樟樹一路171號
37.0萬/坪
1,080 萬
29.2 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
含增建
2022/07/11
新北市汐止區樟樹一路167號
40.7萬/坪
930 萬
22.9 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳1衛
含增建
2022/07/03
新北市汐止區樟樹一路161號
36.9萬/坪
865 萬
23.4 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2022/01/05
新北市汐止區樟樹一路177號
40.8萬/坪
935 萬
22.9 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房1廳2衛
2021/11/15
新北市汐止區樟樹一路183號
35.3萬/坪
1,034 萬
29.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2021/09/09
新北市汐止區樟樹一路177號
31.4萬/坪
720 萬
22.9 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房0廳2衛
含增建
2021/09/09
新北市汐止區樟樹一路171號
25.4萬/坪
1,050 萬
41.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
含增建
2021/08/18
新北市汐止區樟樹一路181號
33.1萬/坪
778 萬
23.5 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2021/07/24
新北市汐止區樟樹一路159號
35.2萬/坪
1,028 萬
29.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/30	新北市汐止區樟樹一路173號	37.0	1,080	29.2	3/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/06/26	新北市汐止區樟樹一路175號	48.6	1,140	23.4	9/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/12/11	新北市汐止區樟樹一路165號	49.9	1,200	24.1	6/13F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/05/05	新北市汐止區樟樹一路167號	50.3	1,150	22.9	9/12F	住宅大樓	29年	2房1廳2衛	—	含增建
2023/10/04	新北市汐止區樟樹一路165號	45.6	1,098	24.1	11/13F	住宅大樓	29年	3房3廳3衛	—
2022/09/20	新北市汐止區樟樹一路185號	39.3	1,150	29.3	6/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/08/12	新北市汐止區樟樹一路171號	37.0	1,080	29.2	3/12F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/07/11	新北市汐止區樟樹一路167號	40.7	930	22.9	1/12F	住宅大樓	28年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/07/03	新北市汐止區樟樹一路161號	36.9	865	23.4	1/12F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—
2022/01/05	新北市汐止區樟樹一路177號	40.8	935	22.9	12/13F	住宅大樓	27年	3房1廳2衛	—
2021/11/15	新北市汐止區樟樹一路183號	35.3	1,034	29.3	9/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/09/09	新北市汐止區樟樹一路177號	31.4	720	22.9	12/13F	住宅大樓	27年	4房0廳2衛	—	含增建
2021/09/09	新北市汐止區樟樹一路171號	25.4	1,050	41.4	12/12F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/08/18	新北市汐止區樟樹一路181號	33.1	778	23.5	2/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/07/24	新北市汐止區樟樹一路159號	35.2	1,028	29.2	8/12F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 57 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

5.3 年

中位總報酬

+20.7%

中位年化報酬

+2.8%

近三年賣出 +8.3%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
樟樹一路175號	2021/07/01	35.4	2025/06/26	48.6	4 年	+37.3%
樟樹一路185號	2013/08/07	32.0	2022/09/20	39.3	9.1 年	+22.9%
樟樹一路171號	2015/03/27	29.1	2022/08/12	37.0	7.4 年	+27.1%
樟樹一路175號	2019/06/14	29.9	2021/07/01	35.4	2 年	+18.6%
樟樹一路159號	2013/05/06	24.9	2019/11/11	26.5	6.5 年	+6.7%
樟樹一路161號	2017/02/07	28.6	2019/08/15	29.9	2.5 年	+4.5%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/16	新北市汐止區樟樹一路183號	23,000	787	29.3	7/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/03/06	新北市汐止區樟樹一路165號	23,000	955	24.1	6/13F	住宅大樓	4房2廳2衛	續租
2025/11/05	新北市汐止區樟樹一路177號	23,000	982	23.4	11/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/08/16	新北市汐止區樟樹一路175號	21,500	916	23.4	11/12F	住宅大樓	3房2廳1衛	含管理費續租
2025/03/24	新北市汐止區樟樹一路165號	23,000	955	24.1	6/13F	住宅大樓	4房2廳2衛
2025/02/11	新北市汐止區樟樹一路183號	23,000	787	29.3	7/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/11/05	新北市汐止區樟樹一路177號	23,000	982	23.4	11/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/11/05	新北市汐止區樟樹一路177號	23,000	982	23.4	11/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/08/14	新北市汐止區樟樹一路175號	21,500	916	23.4	11/12F	住宅大樓	3房2廳1衛	含管理費
2023/09/21	新北市汐止區樟樹一路177號	23,000	982	23.4	11/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費