新北市 › 汐止區

新北市汐止區樟樹二路266號

新北市汐止區樟樹二路266號・華廈・8 樓・屋齡 27 年・8 棟

近一年中位單價

31.8萬/坪

-24.4%vs 汐止區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 38.5 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 808 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 25.3–43.9 萬/坪・2013/07～2026/03・共 22 筆

買賣成交紀錄最近 25 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/08
新北市汐止區樟樹二路272號
34.0萬/坪
1,525 萬
44.9 坪・8/8F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
含增建
2026/01/18
新北市汐止區樟樹二路264號
29.7萬/坪
1,060 萬
35.7 坪・7/8F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2024/04/21
新北市汐止區樟樹二路276號
43.0萬/坪
1,350 萬
31.4 坪・5/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2024/04/05
新北市汐止區樟樹二路278號
43.9萬/坪
870 萬
19.8 坪・8/8F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
2023/08/14
新北市汐止區樟樹二路268號
38.5萬/坪
1,160 萬
30.1 坪・8/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2023/03/31
新北市汐止區樟樹二路266號
38.5萬/坪
1,168 萬
30.4 坪・6/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2022/11/05
新北市汐止區樟樹二路266號
34.7萬/坪
1,055 萬
30.4 坪・5/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2022/10/16
新北市汐止區樟樹二路274號
35.5萬/坪
1,250 萬
35.2 坪・6/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2021/11/08
新北市汐止區樟樹二路278號
31.1萬/坪
738 萬
23.7 坪・2/8F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳1衛
2021/07/17
新北市汐止區樟樹二路278號
25.3萬/坪
600 萬
23.7 坪・2/8F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳1衛
2021/04/08
新北市汐止區樟樹二路264號
30.3萬/坪
1,155 萬
38.1 坪・2/8F・華廈・屋齡 22 年・4房2廳2衛
2020/10/11
新北市汐止區樟樹二路270號
31.5萬/坪
1,020 萬
32.3 坪・6/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含增建
2020/01/13
新北市汐止區樟樹二路274號
27.0萬/坪
950 萬
35.2 坪・6/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2019/03/16
新北市汐止區樟樹二路278號
29.8萬/坪
590 萬
19.8 坪・4/8F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳1衛
2017/10/28
新北市汐止區樟樹二路264號
28.9萬/坪
1,100 萬
38.1 坪・2/8F・華廈・屋齡 18 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/08	新北市汐止區樟樹二路272號	34.0	1,525	44.9	8/8F	華廈	27年	4房2廳2衛	—	含增建
2026/01/18	新北市汐止區樟樹二路264號	29.7	1,060	35.7	7/8F	華廈	27年	4房2廳2衛	—
2024/04/21	新北市汐止區樟樹二路276號	43.0	1,350	31.4	5/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2024/04/05	新北市汐止區樟樹二路278號	43.9	870	19.8	8/8F	華廈	25年	2房2廳1衛	—
2023/08/14	新北市汐止區樟樹二路268號	38.5	1,160	30.1	8/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2023/03/31	新北市汐止區樟樹二路266號	38.5	1,168	30.4	6/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2022/11/05	新北市汐止區樟樹二路266號	34.7	1,055	30.4	5/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/10/16	新北市汐止區樟樹二路274號	35.5	1,250	35.2	6/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2021/11/08	新北市汐止區樟樹二路278號	31.1	738	23.7	2/8F	華廈	22年	2房2廳1衛	—
2021/07/17	新北市汐止區樟樹二路278號	25.3	600	23.7	2/8F	華廈	22年	2房2廳1衛	—
2021/04/08	新北市汐止區樟樹二路264號	30.3	1,155	38.1	2/8F	華廈	22年	4房2廳2衛	—
2020/10/11	新北市汐止區樟樹二路270號	31.5	1,020	32.3	6/8F	華廈	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/01/13	新北市汐止區樟樹二路274號	27.0	950	35.2	6/8F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2019/03/16	新北市汐止區樟樹二路278號	29.8	590	19.8	4/8F	華廈	20年	2房1廳1衛	—
2017/10/28	新北市汐止區樟樹二路264號	28.9	1,100	38.1	2/8F	華廈	18年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+5.0%

中位年化報酬

+4.7%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
樟樹二路266號	2013/07/03	28.3	2023/03/31	38.5	9.7 年	+35.8%
樟樹二路274號	2020/01/13	27.0	2022/10/16	35.5	2.8 年	+31.6%
樟樹二路264號	2017/10/28	28.9	2021/04/08	30.3	3.4 年	+5%
樟樹二路264號	2016/10/20	27.6	2017/10/28	28.9	1 年	+4.8%
樟樹二路264號	2015/12/27	26.3	2016/10/20	27.6	0.8 年	+5%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/30	新北市汐止區樟樹二路276號	25,000	793	31.5	2/8F	華廈	3房1廳2衛	續租
2026/06/18	新北市汐止區樟樹二路274號	23,500	668	35.2	7/8F	華廈	3房2廳2衛
2026/03/20	新北市汐止區樟樹二路266號	25,000	959	26.1	3/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/03/07	新北市汐止區樟樹二路270號	23,000	823	27.9	4/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/06/20	新北市汐止區樟樹二路276號	25,000	793	31.5	2/8F	華廈	3房1廳2衛
2025/05/09	新北市汐止區樟樹二路274號	23,000	757	30.3	7/8F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/04/17	新北市汐止區樟樹二路266號	25,000	823	30.4	3/8F	華廈	3房2廳2衛
2024/06/11	新北市汐止區樟樹二路274號	23,000	757	30.3	7/8F	華廈	3房2廳2衛
2021/06/10	新北市汐止區樟樹二路268號	17,600	585	30.1	8/8F	華廈	3房2廳2衛
2012/08/15	新北市汐止區樟樹二路276號	12,500	397	31.4	5/8F	華廈	3房2廳2衛