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新北市汐止區樟樹二路251巷28號

新北市汐止區樟樹二路251巷28號・住宅大樓・16 樓・屋齡 31 年・11 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

42.7萬/坪

+1.4%vs 汐止區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 41.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 562 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 19.9–42.7 萬/坪・2012/10～2026/04・歷年共 47 筆買賣

買賣成交紀錄共 47 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/09
新北市汐止區樟樹二路251巷22號
42.7萬/坪
1,900 萬
44.5 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
含增建
2025/06/14
新北市汐止區樟樹二路251巷16號
31.4萬/坪
1,700 萬
54.1 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2025/03/19
新北市汐止區樟樹二路251巷14號
42.1萬/坪
1,300 萬
30.9 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳2衛
2025/03/04
新北市汐止區樟樹二路251巷26號
39.1萬/坪
1,450 萬
37.1 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2024/11/22
新北市汐止區樟樹二路251巷28號
42.6萬/坪
1,340 萬
31.4 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2024/06/22
新北市汐止區樟樹二路251巷14號
41.5萬/坪
1,280 萬
30.9 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2024/03/16
新北市汐止區樟樹二路251巷28號
42.7萬/坪
1,341 萬
31.4 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳1衛
含增建
2023/12/03
新北市汐止區樟樹二路251巷28號
40.1萬/坪
1,260 萬
31.4 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2022/04/23
新北市汐止區樟樹二路251巷12號
38.8萬/坪
950 萬
24.5 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
2022/03/09
新北市汐止區樟樹二路251巷18號
34.4萬/坪
1,250 萬
33.4 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道機械 100萬含增建
2021/11/04
新北市汐止區樟樹二路251巷22號
25.3萬/坪
1,435 萬
56.7 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/03/19
新北市汐止區樟樹二路251巷32號
39.0萬/坪
1,130 萬
26.4 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 100萬）含增建
2020/07/29
新北市汐止區樟樹二路251巷20號
27.7萬/坪
1,268 萬
40.3 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬
2020/07/28
新北市汐止區樟樹二路251巷18號
21.9萬/坪
1,230 萬
56.0 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2020/07/25
新北市汐止區樟樹二路251巷22號
27.5萬/坪
960 萬
34.9 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/09	新北市汐止區樟樹二路251巷22號	42.7	1,900	44.5	1/14F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—	含增建
2025/06/14	新北市汐止區樟樹二路251巷16號	31.4	1,700	54.1	12/14F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—
2025/03/19	新北市汐止區樟樹二路251巷14號	42.1	1,300	30.9	11/11F	住宅大樓	30年	2房2廳2衛	—
2025/03/04	新北市汐止區樟樹二路251巷26號	39.1	1,450	37.1	5/14F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—
2024/11/22	新北市汐止區樟樹二路251巷28號	42.6	1,340	31.4	15/16F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/06/22	新北市汐止區樟樹二路251巷14號	41.5	1,280	30.9	8/11F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2024/03/16	新北市汐止區樟樹二路251巷28號	42.7	1,341	31.4	16/16F	住宅大樓	29年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/12/03	新北市汐止區樟樹二路251巷28號	40.1	1,260	31.4	11/16F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/04/23	新北市汐止區樟樹二路251巷12號	38.8	950	24.5	11/11F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—
2022/03/09	新北市汐止區樟樹二路251巷18號	34.4	1,250	33.4	14/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道機械 100萬	含增建
2021/11/04	新北市汐止區樟樹二路251巷22號	25.3	1,435	56.7	12/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2021/03/19	新北市汐止區樟樹二路251巷32號	39.0	1,130	26.4	1/16F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 100萬）	含增建
2020/07/29	新北市汐止區樟樹二路251巷20號	27.7	1,268	40.3	9/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2020/07/28	新北市汐止區樟樹二路251巷18號	21.9	1,230	56.0	10/14F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—
2020/07/25	新北市汐止區樟樹二路251巷22號	27.5	960	34.9	14/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 47 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

1.7 年

中位總報酬

+13.0%

中位年化報酬

+8.2%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
樟樹二路251巷18號	2017/07/11	25.0	2022/03/09	34.4	4.7 年	+37.8%
樟樹二路251巷18號	2016/11/21	29.5	2019/02/11	25.9	2.2 年	-12.1%
樟樹二路251巷30號	2013/07/20	28.9	2018/04/14	26.8	4.7 年	-7.1%
樟樹二路251巷22號	2016/03/16	19.9	2017/06/12	22.8	1.2 年	+14.4%
樟樹二路251巷30號	2013/02/01	23.8	2013/10/21	28.7	0.7 年	+20.5%
樟樹二路251巷28號	2013/03/15	18.8	2013/09/11	23.8	0.5 年	+26.4%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/22	新北市汐止區樟樹二路251巷28號	23,000	592	38.9	12/16F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/03/13	新北市汐止區樟樹二路251巷30號	16,300	532	30.6	1/16F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/07/30	新北市汐止區樟樹二路251巷14號	19,900	519	38.3	5/11F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2025/05/29	新北市汐止區樟樹二路251巷28號	23,300	598	38.9	12/16F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/03/20	新北市汐止區樟樹二路251巷30號	15,300	499	30.6	1/16F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/02/09	新北市汐止區樟樹二路251巷28號	23,000	731	31.4	5/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/10/31	新北市汐止區樟樹二路251巷14號	19,900	519	38.3	5/11F	住宅大樓	2房2廳2衛
2023/04/14	新北市汐止區樟樹二路251巷24號	29,000	612	42.5	12/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2018/08/29	新北市汐止區樟樹二路251巷24號	16,200	489	33.1	14/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2012/09/26	新北市汐止區樟樹二路251巷24號	13,500	374	36.2	14/14F	住宅大樓	3房2廳2衛