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新北市汐止區樟樹二路173號

新北市汐止區樟樹二路173號・住宅大樓・11 樓・屋齡 5 年・5 棟・52 戶

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 汐止區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 59.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1144 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 34.4–65.0 萬/坪・2017/03～2025/02・共 49 筆

買賣成交紀錄最近 49 筆

2025/02/22
新北市汐止區樟樹二路171號
62.0萬/坪
1,380 萬
20.0 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛
塔式車位（未分開計價，估 140萬）含增建
2023/11/03
新北市汐止區樟樹二路173號
57.3萬/坪
1,040 萬
18.2 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・1房1廳1衛
含增建
2022/08/17
新北市汐止區樟樹二路171號
37.8萬/坪
518 萬
10.0 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛
塔式車位（未分開計價，估 140萬）含增建
2022/05/07
新北市汐止區樟樹二路175號
42.4萬/坪
1,430 萬
30.9 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房1廳1衛
其他 120萬
2021/12/28
新北市汐止區樟樹二路169號
65.0萬/坪
2,024 萬
31.1 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 1 年
2021/08/06
新北市汐止區樟樹二路175號
42.6萬/坪
1,420 萬
30.9 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房1廳1衛
其他 105萬
2021/07/24
新北市汐止區樟樹二路175號
40.5萬/坪
1,355 萬
30.9 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房1廳1衛
其他 105萬
2021/07/24
新北市汐止區樟樹二路175號
40.4萬/坪
1,248 萬
30.9 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房1廳1衛
2021/05/24
新北市汐止區樟樹二路167號
36.3萬/坪
850 萬
23.4 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛
2021/05/11
新北市汐止區樟樹二路167號
37.0萬/坪
866 萬
23.4 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛
2021/05/08
新北市汐止區樟樹二路167號
36.9萬/坪
970 萬
23.4 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛
其他 105萬
2021/05/08
新北市汐止區樟樹二路167號
36.9萬/坪
970 萬
23.4 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛
其他 105萬
2021/05/08
新北市汐止區樟樹二路167號
38.0萬/坪
995 萬
23.4 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛
其他 105萬
2021/04/30
新北市汐止區樟樹二路167號
35.4萬/坪
829 萬
23.4 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛
2021/03/29
新北市汐止區樟樹二路171號
40.8萬/坪
815 萬
20.0 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/02/22	新北市汐止區樟樹二路171號	62.0	1,380	20.0	8/11F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 140萬）	含增建
2023/11/03	新北市汐止區樟樹二路173號	57.3	1,040	18.2	3/11F	住宅大樓	3年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/08/17	新北市汐止區樟樹二路171號	37.8	518	10.0	8/11F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 140萬）	含增建
2022/05/07	新北市汐止區樟樹二路175號	42.4	1,430	30.9	11/11F	住宅大樓	1年	3房1廳1衛	其他 120萬
2021/12/28	新北市汐止區樟樹二路169號	65.0	2,024	31.1	1/11F	住宅大樓	1年	—	—
2021/08/06	新北市汐止區樟樹二路175號	42.6	1,420	30.9	8/11F	住宅大樓	1年	3房1廳1衛	其他 105萬
2021/07/24	新北市汐止區樟樹二路175號	40.5	1,355	30.9	10/11F	住宅大樓	1年	3房1廳1衛	其他 105萬
2021/07/24	新北市汐止區樟樹二路175號	40.4	1,248	30.9	9/11F	住宅大樓	1年	3房1廳1衛	—
2021/05/24	新北市汐止區樟樹二路167號	36.3	850	23.4	4/11F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—
2021/05/11	新北市汐止區樟樹二路167號	37.0	866	23.4	5/11F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—
2021/05/08	新北市汐止區樟樹二路167號	36.9	970	23.4	6/11F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	其他 105萬
2021/05/08	新北市汐止區樟樹二路167號	36.9	970	23.4	7/11F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	其他 105萬
2021/05/08	新北市汐止區樟樹二路167號	38.0	995	23.4	11/11F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	其他 105萬
2021/04/30	新北市汐止區樟樹二路167號	35.4	829	23.4	2/11F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—
2021/03/29	新北市汐止區樟樹二路171號	40.8	815	20.0	11/11F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 49 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

5.0 年

中位總報酬

+60.7%

中位年化報酬

+8.4%

近三年賣出 +15.1%

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
樟樹二路171號	2022/08/17	40.6	2025/02/22	54.2	2.5 年	+33.3%
樟樹二路173號	2017/12/15	35.6	2023/11/03	57.3	5.9 年	+60.7%
樟樹二路171號	2017/08/17	38.0	2022/08/17	40.6	5 年	+6.9%

租賃紀錄最近 18 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/01	新北市汐止區樟樹二路167號	21,800	754	28.9	6/11F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/11/15	新北市汐止區樟樹二路173號	20,500	1,131	18.2	5/11F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/10/29	新北市汐止區樟樹二路173號	21,000	1,157	18.2	9/11F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/10/22	新北市汐止區樟樹二路169號	57,302	1,841	31.1	1/11F	店面	—
2025/08/30	新北市汐止區樟樹二路171號	23,000	1,150	20.0	7/11F	住宅大樓	2房1廳1衛	含增建含管理費
2025/06/23	新北市汐止區樟樹二路173號	21,500	1,183	18.2	4/11F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/06/20	新北市汐止區樟樹二路169號	20,000	1,217	16.5	2/11F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/11/29	新北市汐止區樟樹二路173號	20,500	1,131	18.2	5/11F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2024/09/08	新北市汐止區樟樹二路167號	30,000	1,379	21.8	1/11F	店面	0房2廳1衛
2024/08/07	新北市汐止區樟樹二路173號	20,600	1,134	18.2	4/11F	住宅大樓	2房1廳1衛